Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2015 ~ М-1883/2015 от 30.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года                                     г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: истца Кондакова М.И.,

при секретаре Хохловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2063/2015 по иску Кондакова Михаила Ивановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации с.п. В. Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области о восстановлении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Кондаков М.И. обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным иском, в котором просит восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с ранее присвоенным ему кадастровым номером: №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ответчика с ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области на надлежащего – администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области.

Истец Кондаков М.И. в судебном заседании в обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, о чем было выдано свидетельство на два участка, на одном из которых площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> расположена квартира истца, участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен номер №. Вторая часть участка площадью 1270 кв.м расположена по адресу: <адрес> которому был присвоен кадастровый номер №. Истец обратился с заявлением о регистрации своего права собственности через Управление Росреестра по Самарской области, однако ему было отказано по причине отсутствия сведений     о земельном участке с кадастровым номером № в связи с его аннулированием от ДД.ММ.ГГГГ. Восстановление сведений о земельном участке необходимо истцу для регистрации права собственности отдельно на два участка, в связи с чем Кондаков М.И. просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. В. Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласно представленному отзыву третье лицо просит в удовлетворении требований Кондакова М.И. отказать, поскольку сведения о площади спорного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, сведения о нем были аннулированы и исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на основании решения малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № Кондакову М.И. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чем главой администрации с.В.Санчелеево было выдано свидетельство о праве собственности на землю №

Из материалов дела и пояснений истца следует, что свидетельство о праве на землю было выдано на два земельных участка. На одном из участков площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> расположена квартира истца. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер № Вторая часть участка площадью <данные изъяты> кв.м расположена по адресу: <адрес>, которому был присвоен кадастровый номер №

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о площади данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 4 ст. 24 названного Закона (в редакции, закона от 21.07.2011 года), было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2010 N 14-1343-ВК "Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер" было разъяснено, что орган кадастрового учета принимает решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования. В данном письме было отмечено, что с целью реализации указанных положений Закона о кадастре, органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня, следующего за днем истечения указанного в ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре срока, подготовить перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из ГКН, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Подразделение по регистрации прав), с целью получения информации о: зарегистрированных правах; зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав (о государственной регистрации аренды); существующих на момент направления запроса правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. После поступления от Подразделения по регистрации прав информации о наличии (отсутствии) указанных выше сведений (с указанием даты и номера государственной регистрации права, ограничения (обременения) права) подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок, предусмотренный ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре принимает решение об аннулировании из ГКН сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы, и в отношении которых отсутствуют правопритязания, и заявленные в судебном порядке права требования).

Пунктом 62.1 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (ред. от 12.03.2014), предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета на основании решения суда.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что единственным способом для восстановление прав истца является обращение в суд, поскольку ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит норм, позволяющих восстановить в ГКН сведения о кадастровом учете земельного участка.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Кондакова М.И. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведенийо земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с ранее присвоенным ему кадастровым номером: №, поскольку истцом не были представлены в регистрирующий орган документы, подтверждающие площадь данного земельного участка, и позволяющие этому органу учесть изменения земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондакова Михаила Ивановича удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с ранее присвоенным ему кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Ставропольский районный суд Самарской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2015 года.

Судья