Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2011 ~ М-289/2011 от 07.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием представителя истца, третьего лица Ковровой А.Ю., участвующей в деле на основании доверенности от 04 октября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2011 по иску Юхрилова В.Г. к Муниципальному образованию Нагорновский сельсовет Саянского района об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юхрилов В.Г. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Нагорновский сельсовет Саянского района об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1990 года и по настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена ему руководством ЗАО «Победа» в 1990 году, так как он работал в данной организации. С 2007 года в связи с трудовой деятельностью временно проживает в г. Мирный республики Саха (Якутия). Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом с 1990 года и по настоящее время.

В судебное заседание истец Юхрилов В.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на основании доверенности в деле участвует его представитель Коврова А.Ю.. Истец Юхрилов В.Г. просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Юхрилова В.Г. - третье лицо Коврова А.Ю. исковые требования Юхрилова В.Г. поддержала и пояснила, что с 1990 года и по настоящее время истец Юхрилов В.Г. вместе со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена ему руководством ЗАО «Победа», так как он работал в данной организации. Юхрилов В.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1990 года и по настоящее время, с 2007 года в связи с трудовой деятельностью он временно проживает в г. Мирный республики Саха (Якутия). Истец Юхрилов В.Г. делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за Юхриловым В.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо Коврова А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.Ж,Д., суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований Юхрилова В.Г. не возражает, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает отчим Юхрилов В.Г., ее мать Фильшина С.А., она и ее дочь Жанна. На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не претендует. Устанавливать за собой право собственности на указанную квартиру не желает.

В судебное заседание представитель ответчика - Муниципального образования Нагорновский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Фильшина С.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Нагорновский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Ковровой А.Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 октября 2011 года № 26/003/2011-942 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /154 от 24 октября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели Б. и А. показали, что знакомы с истцом Юхриловым В.Г. с 1990 года и с 1991 года соответственно. Юхрилов В.Г. работал в колхозе «Победа», с 1990 года он проживает в квартире, расположенной по <адрес>. В 2008 году Юхрилов В.Г. уехал в г. Мирный на работу, но квартирой продолжает пользоваться. Юхрилов В.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1990 года и по настоящее время. Делает в квартире ремонт, платит налоги, пользуется огородом.

Согласно справки Муниципального образования Нагорновский сельсовет Саянского района Красноярского края № 698 от 04 октября 2011 года Юхрилов В.Г. с 1990 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из справки Муниципального образования Нагорновский сельсовет № 762 от 27 октября 2011 года видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> муниципальной собственностью Нагорновского сельсовета Саянского района не является.

Согласно сообщения Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 1945 от 26 октября 2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истец Юхрилов В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1990 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Юхриловым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится квартира № №, инвентарный номер квартиры

№, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 209657 (двести девять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: