Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2019 ~ М-1731/2019 от 08.08.2019

УИД: 66RS0009-01-2019-002429-45                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03.10.2019                             город Нижний Тагил    

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца Смирновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2019 по иску Смирновой Марии Сергеевны к Коршуновой Вере Алексеевне, Коршунову Артему Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

08.08.2019 Смирнова М.С. обратилась в суд с иском к Коршуновой В.А., Коршунову А.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.09.2015, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На данной жилой площади зарегистрированы: бывшие собственники жилого помещения Коршунова В.А., Коршунов А.В. В квартире ответчики не проживают, так как она не пригодна для проживания.

В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желают.

Фактически ответчики выехали из спорной квартиры и забрали все свои вещи.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: МУ МВД России «Нижнетагильское».

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, которую получили 28.08.2019, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Смирновой М.С. на основании договора купли-продажи от 26.08.2015 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.09.2019.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 06.11.2012 ответчики Коршунова В.А. и Коршунов А.В.

Согласно представленных истцом фотоизображений и акту управляющей компании, спорное жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, в стадии ремонта.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчиков суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчики добровольно распорядились своей собственностью, продав жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>, по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ их право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчиков.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиками права пользования квартирой после её отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>/ <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Смирновой М.С. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209-321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Смирновой Марии Сергеевны удовлетворить.

    Признать Коршунову Веру Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коршунова Артема Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Коршуновой Веры Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коршунова Артема Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина