Решение по делу № 2-1162/2013 ~ М-713/2013 от 05.02.2013

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре Илюшине Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности Шлентовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.А. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж №.

В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива истцу принадлежит гараж № на территории гаражно-строительного кооператива «Ускорение», поскольку паевые взносы выплачены в полном объеме. Земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» на праве аренды. В связи с тем, что документы о вводе в эксплуатацию построенных гаражей не оформлялись, истец не может оформить в установленном законом порядке права на принадлежащие ему гараж. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Кузьмин А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 127).

Представитель истца по доверенности Шлентова В.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил (л.д. 125-126).

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Ускорение» о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 128).

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Ускорение» № Кузьмину А.А. принадлежит гараж площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. 11, 129).

Гаражно-строительный кооператив «Ускорение» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № по Саратовской области (л.д. 54-84).

Земельный участок площадью 1412 квадратных метров под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» согласно постановления администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» дополнительно предоставлен земельный участок площадью 1079 квадратных метров (л.д. 12-30). В соответствии с данным постановлением с гаражно-строительным кооперативом «Ускорение» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-42), впоследствии срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-53). Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 43-48).

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Кузьмину А.А. по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж №, входят нежилое здание гаража общей площадью <данные изъяты> квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Б (л.д. 85-96).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 222 ГГК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при эксплуатации нежилого здания гаража № гаражно-строительный кооператив «Ускорение», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. 111).

Из справки общества с ограниченной ответственностью «Геосервис» следует, что все конструкции здания гаража не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 98-110).

На основании письма Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области гаражи гаражно-строительного кооператива «Ускорение», соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 112).

Муниципальное учреждение «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» сообщает, что использование нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение» не противоречит требованиям действующего природоохранного законодательства (л.д. 114).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что сведения о регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж № –отсутствуют (л.д. 116, 126).

На основании изложенного, суд считает иск Кузьмина А.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░