Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2013 (2-3701/2012;) ~ М-3214/2012 от 25.09.2012

Копия                                                                                                                  №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Заверуха О.С.

с участием истца Черкасова Е.А;

представителя истца Черкасова Е.А.- Свищева В.А, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчицы Бочаровой Е.Г.;

ответчика Черкасова А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Евгения Анатольевича к Бочаровой Елене Григорьевне, Черкасову Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Черкасов Е.А. обратился в суд с иском к Черкасовой Е.Г., Черкасову А.Е. о выделении в натуре доли в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> а именно комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что в собственности истца находится <данные изъяты> в квартире по вышеуказанному адресу. По <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру находится у ответчиков. Квартира по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных комнат. Истец пользуется комнатой <данные изъяты>.м., двумя другими пользуются ответчики. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и владения квартирой. Возможности совместного пользования квартирой нет. На основании изложенного истец просит выделить в натуре долю в виде комнаты <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии исковые требования были уточнены, Черкасов Е.А. предъявил требования к Бочаровой Е.Г., Черкасову А.Е., просил определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, закрепив за Черкасовым Е.А. комнату площадью <данные изъяты>., а за ответчиками Бочаровой Е.Г. комнату площадью <данные изъяты>., Черкасовым Р.Е. комнату площадью <данные изъяты>

    В судебном заседании истец Черкасов Е.А., его представитель Свищев В.А., полномочия проверены судом, исковые требования согласно уточнениям поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

    В судебном заседании ответчики Бочарова Е.Г., Черкасов А.Е. не возражали против удовлетворения требований истца в полном объеме согласно уточнениям.

    В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по КК по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

    В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации <адрес>, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

           В судебное заседание не явились представители третьих лиц администрации <адрес>, ООО «Жилкомцентр», о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 255 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Черкасов Е.А., Бочарова (Черкасова) Е.Г., Черкасов А.Е.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Черкасову Е.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в спорном жилом помещении ( л.д. 7), в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Черкасовой Е.Г. принадлежит – <данные изъяты> жилого помещения, Черкасову А.Е. -<данные изъяты> Указанное также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков ( лд.26-27).

В соответствии со свидетельством о регистрации брака Черкасовой Е.Г., после регистрации брака присвоена фамилия Бочарова ( л.д.28).

     Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 77,2 кв.м., в том числе жилая 43,2 кв.м. Жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>. ( л.д. 9-18).

    В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении постоянно проживают и на регистрационном учете состоят Черкасов Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Бочарова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Черкасов А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ( л.д.42).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороны пояснили, что между собственниками жилого помещения на протяжении длительного времени сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Черкасов Е.А. пользуется комнатой площадью <данные изъяты> Бочарова Е.Г. комнатой площадью <данные изъяты> Черкасов А.Е. комнатой площадью <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, путем закрепления за участниками общей долевой собственности с учетом их долей жилых комнат и передачей мест общего пользования в общее пользование, согласившись с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования Черкасова Е.А., определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за Черкасовым Е.А. комнату площадью <данные изъяты> за Бочаровой Е.Г. жилую комнату площадью <данные изъяты> за Черкасовым А.Е. закрепить комнату площадью <данные изъяты> передав места общего пользования в общее пользование участников общей долевой собственности.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черкасова Евгения Анатольевича к Бочаровой Елене Григорьевне, Черкасову Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, выделить в пользование Черкасову Евгению Анатольевичу изолированную комнату площадью <данные изъяты>., выделить в пользование Бочаровой Елене Григорьевне изолированную комнату площадью <данные изъяты> выделить в пользование Черкасову Александру Евгеньевичу изолированную комнату площадью <данные изъяты>

Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании участников общей долевой собственности Черкасова Е.А., Бочаровой Е.Г., Черкасова А.Е.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты постановления решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья                                                                Т.П. Смирнова