Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2015 от 10.03.2015

Дело №2-3234/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Романцовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутов ЮА к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бутов Ю.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 04 августа 1992 года Постановлением мэра г. Красноярска МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га в районе пос. Овинный. В 1995 году СТ «Гелиос» разделено на отдельные садовые товарищества, в числе которых состоит СТ «Гелиос-2» (в последующем СНТ «Гелиос-2»). В 2011 году истец был включен в члены СНТ «Гелиос-2», с момента предоставления до настоящего времени истец пользуется земельным участком У расположенным на поляне 10Б общей площадью 923,0 кв.м., являясь членом данного товарищества СНТ «Гелиос-2», несет расходы по содержанию спорного земельного участка. Спорный участок расположен в границах СНТ «Гелиос-2», иных лиц, претендующих на него, не имеется, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 923,0 кв.м., расположенный по адресу: Х категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства.

Представитель истца Крылова М.В. (по доверенности) заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – СНТ «Гелиос-2», ФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», администрации г. Красноярска и Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, при этом представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е.А. представила в суд письменные пояснения, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельныйучасток для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества исадоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного)пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения з действие Земельногокодекса РФ, тоон вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.З ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23 апреля 1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 16 июля 1991 года Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом.

Постановлением мэра № 300 от 04 августа 1992 года дополнительно МПО «Горжилкомхоз» отведен для садоводческого товарищества «Гелиос» земельный участок площадью 20 га в районе пос. Овинный без права вырубки зеленых насаждений.

Как следует из Протокола собрания землепользователей с/т Гелиос-2 от 07 декабря 1995 года, для упрощения и ускорения оформления документов, с/т «Гелиос» разделено на отдельные поляны, в число которых входит с/т «Гелиос-2». Утвержден устав «Гелиос-2», а в последующем указанное садовое товарищество прошло перерегистрацию в качестве СНТ «Гелиос-2», которое является правопреемником СТ «Гелиос», что подтверждается Уставом СНТ «Гелиос-2».

Согласно Распоряжению №845-недв. от 01.04.2013г. «О внесении изменений в Распоряжение №1314-недв от 10.07.2006г.», поляна №10б входит в состав СНТ «Гелиос-2».

Судом установлено, что Бутов Ю.А. с момента предоставления постоянно пользуется земельным участком У расположенным по адресу: Х, общей площадью 923,0 кв.м. является членом СНТ «Гелиос-2», что подтверждается копией членской книжки, Протоколом общего собрания СНТ «Гелиос-5» от 27.05.2007г. о выходе из состава членов, справками №47 и 48 от 21.09.2013гг. подписанных председателем СНТ «Гелиос-2». Указанные обстоятельство в судебном заседании не оспорены, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представлено.

Используемый истцом земельный участок У, общей площадью 923, 0 кв.м., расположенный Х находится в границах земельного участка используемого СНТ «ГЕЛИОС-2».

Формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации, на что указано и в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен Бутову Ю.А. на законных основаниях, как члену СНТ «Гелиос-2», созданного при реорганизации СП «Гелиос» ( которое образовано до 23 апреля 1998 года), то есть введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и находится в границах земельного участка, выделенного СНТ «Гелиос-2» из состава земель СП «Гелиос» при реорганизации, что свидетельствует о возникновении у Бутова Ю.А. права на приватизацию данного земельного участка, правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Росреестра по Красноярскому краю от 12.09.2014г., в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Бутова Ю.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бутов ЮА право собственности на земельный участок площадью 923,0 кв.м., расположенный по адресу: Х, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко