Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4833/2014 ~ М-482/2014 от 16.01.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в составе:

председательствующего Бондаренко Е. И.

при секретаре Башкатовой В.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о выселении,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что его бывшая супруга ФИО1 без его согласия вселила в указанную квартиру ответчиков, которые истца в квартиру не пускают, коммунальные услуги за пользований квартирой не оплачивают, права пользования квартирой не имеют. Просит о выселении ответчиков, прекратить пользование ими спорной квартирой и взыскании в его пользу с ответчиков расходов по составлению иска в сумме 7 000 руб. и возврата госпошлины 600 руб.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 всудебном заседании против иска возражал, пояснил, что он и его сожительница ФИО1 вселены ФИО1, у которой они купили данную квартиру, договор не регистрировали, так как квартира не приватизирована.

    В судебное заседание ответчик ФИО1, третьи лица ФИО1, представитель ФИО1 ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 40 Конституции РФ, частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, с 9.06.2006г. указанная квартира предоставлена в пользование ФИО1 с семьей (дочь ФИО1, 2003г.р., супруга ФИО1), которые состоят в квартире на регистрационном учете. Брак между истцом и ФИО1 расторгнут в 2007г.

Как указывает истец, с 1.06.2013г. в спорной квартире проживают ответчики, ссылаясь по приобретение указанного жилого помещения по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1

Однако, учитывая, что спорная квартира на праве собственности ФИО1 не принадлежала, по настоящее время она является муниципальной собственностью, в установленном законом порядке право собственности на квартиру на имя ФИО1, а также на имя ответчиков, не зарегистрировано, ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что они приобрели и имеют право пользования спорной квартирой, что они были вселены с письменного согласия собственника жилого помещения либо его нанимателей, члена семьи истца не являются.

Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещении без законных оснований, право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не приобрели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать возврат государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы на юридические услуги в сумме 3 000 руб. исходя из требований разумности и объема выполненной работы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Прекратить ФИО1 и ФИО1 пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> - выселить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины 400 руб., расходы на юридические услуги в сумме 3 000 руб., а всего 3 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в срок один месяц через районный суд.

Судья                                    Е. И. Бондаренко.