Решение по делу № 2-365/2018 ~ М-214/2018 от 22.02.2018

№ 2-365/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года                 город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца Новиковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Валентины Михайловны, Новикова Семена Викторовича к муниципальному унитарному предприятию «Орск-Центр» администрации г. Орска о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей участников приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья» администрации г. Орска (далее МУП «Центр по приватизации жилья» г. Орска), в котором просили внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: <адрес> от 17.12.1992 года, заключенный между АПО «ЮЖУРАЛМАШ» и Н.В.С., Новиковой В.М., указав количество членов семьи, участвующих в приватизации – 3 человека, указав участниками приватизации 3 человека: Н.В.С., Н.В.С., Новикова С.В. Также просили определить за Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, Новиковой В.М., Новиковым С.В. равные доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес> по <данные изъяты> за каждым.

В обоснование своих требований истцы указали, что Новикова В.М. является наследником своего мужа Н.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора приватизации от 17.12.1992 года, заключенного АПО «ЮЖУРАЛМАШ» с Н.В.С., Новиковой В.М., в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Орском БТИ 02.02.1993 года. После смерти мужа, Новикова В.М. обратилась к нотариусу для оформления наследства. Нотариус пояснила, что необходимо внести изменения в договор приватизации и выделить доли.

На момент заключения договора приватизации в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали 3 человека: Н.В.С., Новикова В.М. и несовершеннолетний сын Новиков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства.

Поскольку в договоре о передаче жилого помещения в собственность от 17.12.1992 года доли собственников не определены, то они в силу закона признаются равными, включая долю умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.В.С.

Определением суда от 27.02.2018 года ответчик муниципальное унитарное предприятие «Центр по приватизации жилья» администрации г. Орска заменен правопреемником – муниципальное унитарное предприятие «Орск-Центр» администрации г. Орска (далее МУП «Орск-Центр» г. Орска).

В судебном заседании истец Новикова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Новиков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Представитель ответчика – МУП «Орск-Центр» г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. При этом, обязательное включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних членов семьи закон, действующий на тот момент, не предусматривал.

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавший в период заключения договора передачи в собственность, не предусматривалось обязательное включение несовершеннолетних детей в договор. Родителям несовершеннолетних (их законным представителям) предоставлялась возможность самостоятельно решать вопрос об участии или неучастии несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 декабря 1992 года, АПО «Южуралмаш» в лице директора сферы соцкультбыта К.А.А., действующего на основании Положения о приватизации жилого фонда г. Орска передало в собственность Н.В.С. и Новиковой Валентине Михайловне трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи – 4 человека. Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации 02.02.1993 года.

Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис-4» от 20.02.2018 года, на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, было зарегистрировано три человека: Новикова Валентина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиков Семен Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации Новиков Семен Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним, был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, являлся членом семьи нанимателя, при этом, не имел другого постоянного места жительства, кроме спорной квартиры, а следовательно, имел равные с другими членами семьи права на приобретение данной квартиры бесплатно в совместную собственность на основании договора приватизации.

Сведений о других членах семьи нанимателей у суда не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ года умер Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Орска.

Согласно свидетельству о браке №, Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пантелеева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак 22.09.1970 года. После регистрации брака, Пантелеевой В.М. присвоена фамилия «Новикова».

Согласно свидетельству о рождении №, родителями Новикова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: Н.В.С. и Новикова Валентина Михайловна.

Как следует из ответа нотариуса г. Орска П.А.Н. от 16.03.2018 года, после смерти Н.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились жена Новикова В.М. и несовершеннолетний сын Новиков С.В. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Другие наследники не обращались.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суду не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого-либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав квартиру № по <адрес> переданной по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17.12.1992 года в совместную собственность Новиковой В.М., Н.В.С., Новикова С.В. - по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.12.1992 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2018 ░░░░

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.