Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2016 ~ М-640/2016 от 25.02.2016

№ 2-1908/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Ковалевой ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой ФИО19 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Ткачевой ФИО20, Ткачевой ФИО22, Ефименко ФИО21 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она (Ковалева В.И.) заняла заброшенный земельный участок № в садовом товариществе СНТ-7 «ФИО3 ЭВРЗ», который, впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Ткачева ФИО23 за № (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Деньги были переданы Ткачевой ФИО24 по доверенности, о чем свидетельствует расписка.

Не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывновладела земельным участком как своим собственным в течение № (двадцати)лет, что подтверждается членскими книжками садовода и справкой.

В связи с чем, Ковалева В.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ-7 «ФИО3» ЭВРЗ, кадастровый номер земельного участка №.

В судебном заседании истец Ковалева В.И. исковые требования поддержала, уточнила основание иска и пояснила, что вышеуказанный земельный участок купила у предыдущего собственника Ткачева ФИО25 денежные средства за земельный участок передавала его супруге – Ткачевой Л.Ф. Ткачев Л.Н. умер, в связи с чем переоформить переход права собственности от Ткачева Л.Н. к ней (Ковалевой В.И.) не имеет возможности. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, является членом СНТ, уплачивает все необходимые взносы за земельный участок.

Ответчики Ткачева Л.Ф., Ткачева Е. Л., Ефименко С.Л., представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, в связи с чем суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д.132-134,137-143).

    Третьи лица Павлишина М.И., Колесникова Е.А., Полюшкевич Н.Н., Грибов Г.Д., Харин В.В., представитель СНТ-7 «Светлана» ЭВРЗ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены (л.д. 144-148, 150-152, 158-162).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ковалевой В.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст. 25.2 вышеуказанного закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Емельяновского района Ткачеву ФИО26 на праве собственности предоставлен земельный участок для садоводства в садовом товариществе «Светлана» площадью №, что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГг. поставлен на кадастровый учет с присвоением номера: №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – не установлена. Правообладателем земельного участка указан – Ткачев Л.Н. (л.д.5).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГг., Ткачева ФИО27 получила в счет оплаты за земельный участок № в садовом обществе «Светлана» от Ковалевой В.И. № рублей (л.д.26). В этот же день Ткачев Л.Н. выдал доверенность на Ковалеву В.И. на право пользования и распоряжения земельным участком № с садовыми постройками в садоводческом товариществе «ФИО3» (л.д.7). Также, Ткачевым Л.Н. Ковалевой В.И. передана членская книжка садовода, согласно которой, в книжку вписана Ковалева В.И. также, в садовой книжке имеются сведения об уплате членских и целевых взносов, как до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-25).

ДД.ММ.ГГГГг. Ткачевым Л.Н. подано заявление об исключении его из членов садоводческого общества коллективного сада № 7 ЭВРЗ «Светлана» участок № (л.д.8).

Согласно выписке из протокола заседания <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.39), является ее членом по настоящее время, что подтверждается справкой председателя СНТ (л.д.37).

По данным ЕГРП права на земельный участок № не зарегистрированы (л.д.68).

Согласно адресной справке и ответа от нотариуса, актовой записи- Ткачев Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.71,88).

Из материалов дела следует, что с земельным участком граничат земельные участки № (Павлишина М.И.), 76 (Грибов Г.Д.), 77 (Полюшкевич Н.Н.), 78 (Харин В.В.), 54 (Колесникова Е.А.), земли общего пользования (л.д.31). Границы земельного участка № согласованы истцом со смежными землепользователями (л.д.35, 83,86).

Из плана границ земельного участка № в СНТ-7 «Светлана» ЭВРЗ, составленного ООО «Кадастровый центр», следует, что площадь указанного земельного участка составляет №.м., земельный участок имеет координаты поворотных точек: № (л.д.74-75).

Из ответа от нотариуса следует, что наследниками Ткачева Л.Н. являются: Ткачева Л.Ф., Ткачева Е.Л., Ефименко С.Л. (л.д.99), никто из указанных лиц свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок не получал (л.д.99).

Судом установлено, что Ткачеву Л.Н. земельный участок № был предоставлен в установленном законом порядке, на праве собственности, Ткачев Л.Н., как собственник земельного участка, имел право распоряжения им, в связи с чем, с учетом материалов дела, суд находит доказанным факт заключения между Ковалевой В.И. и Ткачевым Л.Н. договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, в связи с чем исковые требования Ковалевой В.И. подлежащими удовлетворению.

При этом, признавая за Ковалевой В.И. права собственности на земельный участок общей площадью №.м, суд исходит из того, что указанная площадь согласована истцом со смежными землепользователями, уточнена в результате проведения кадастровых работ и не противоречит положениям п.б ст. 15 Закона № 7-2542 от 04 декабря 2008г. «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», согласно которому предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаютсядля ведения садоводства: минимальный - № га, максимальный - № га.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалевой ФИО14 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Ткачевой ФИО15, Ткачевой ФИО16, Ефименко ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ковалевой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право

право собственности на земельный участок № общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «ФИО3» ЭВРЗ кадастровый номер участка №, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория –не установлена, в координатах: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (19 декабря 2016г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                    О.М. Оголихина