Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2015 ~ М-540/2015 от 28.04.2015

Дело №2-728/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года             г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко А.А.,

при секретаре Горюновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Титан» к Орлову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «...» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Орлова М.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за их несвоевременную оплату, указав в обоснование иска, что ТСЖ «...» на основании Протокола №... от ... общего собрания собственников в многоквартирном доме, является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., н..... ТСЖ «...» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, предоставляет коммунальные услуги.

ТСЖ «...» ежемесячно выставлялись квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчик Орлов М.А., являясь собственником ... н...., оплату за предоставленные коммунальные услуги в период с ... по ... не вносили в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ..., которую просит взыскать с ответчика.

Представитель истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Орлов М.А. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, уважительность причин своей неявки в судебное заседание не сообщил, предложение суда представить обоснование имеющихся возражений по заявленным требованиям оставил без внимания.

При указанных обстоятельствах суд усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Орлов М.А. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ..., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, геодезии и картографии ... за № ..., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается: «Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ... №... и «Справкой о содержании правоустанавливающих документов» от ... № ..., представленными Межрайонным отделом по ... и ... Росреестра по ...; справкой проживания ответственного квартиросъемщика и составе его семьи от ... №... и копией поквартирной карточки формы Б, представленными ТСЖ «...».

Истцом представлен расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, который судом проверен, не вызывает у суда сомнений и ответчиками не оспорен.

Согласно представленной истцом справкам карточки расчётов по лицевому счету № ..., оплата коммунальных услуг ответчиком в оспариваемый период с ... по ... не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере ...

На основании приведённых положений норм материального права указанная сумма задолженности в полном объеме подлежат взысканию с ответчика.

Определением судьи Кировского городского суда от ... истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме ... до рассмотрения искового заявления по существу.

Таким образом, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Титан» к Орлову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Орлова М.А. в пользу товарищества собственников жилья «Титан» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ...

Взыскать с Орлова М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ...

Ответчик Орлов М.А., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      А.А. Ткаченко