Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2018 ~ М-206/2018 от 31.01.2018

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Пугач С.К.,

с участием истицы Зубакиной НА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубакиной НА к Сухареву АА о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Зубакина Н.А. обратилась в суд с иском к Сухареву А.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сухаревым А.А. заключен предварительный договор купли-продажи строящегося жилого дома по адресу: г.Оренбург, СНТ «Т», земельный участок №, принадлежащий Мироненко Д.А. Стоимость сделки 1350000 руб.

Полномочия ответчика на продажу дома были подтверждены доверенностью. В доверенности было оговорено в том числе, его право на ведение строительства, введение жилого дома в эксплуатацию и его продажу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком о имени Мироненко Д.А. выдано гарантийное обязательство о подаче документов в Росреестр по Оренбургской области.

Во исполнение условий договора она передала ответчику денежные средства в полном объеме.

Факт передачи и получения денежных средств подтверждается расписками на общую сумму 1342000 руб.

С момента подписания договора и до сентября 2015 года ответчик убеждал ее в исполнении договора, однако впоследствии пропал, а позже ей стало известно, что доверенность на право продажи спорного объекта была у него отозвана.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с Сухарева А.А. в свою пользу 1 342000 руб.

Истица Зубакина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сухарев А.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчику Сухареву А.А. неоднократно были направлены извещения о месте и времени рассмотрения искового заявления по адресу, который ответчик указывал в расписках о получении денежных средств, а именно: <адрес>, а также по адресу предыдущей регистрации: <адрес>. Конверты с повестками возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области Сухарев А.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета и в настоящее время на территории Оренбургской области зарегистрированным не значится.

Таким образом, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия истца судом рассмотрено дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явилось третье лицо Мироненко Д.А., надлежащим образом извещена о судебном заседании.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, надлежащим образом извещено й о судебном заседании.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указаниизакона, либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признаетсяписьменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пп. а п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

Согласно ст. 8 ГК РФ обязательства возникают из различных оснований, в том числе из неосновательного обогащения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, данная статья устанавливает обязанность возвращения имущества, приобретенного (сбереженного) без должного правового основания.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ч.1ст.1105 ГК РФ).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч.2 ст. 1105 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубакиной Н.А. (покупатель) и Мироненко Д.А. (продавец) в лице ее представителя Сухарева А.А. заключен предварительный договор купли-продажи по которому покупатель выражает согласие на приобретение, а продавец на продажу 1/4 доли строящегося жилого дома и земельного участка по адресу: СНТ «Т» земельный участок №. При подписании договора покупатель уплачивает продавцу 100000 руб. Остальную сумму покупатель вносит в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ - 1100000 руб. и 150000 руб. после подписания договора.

Согласно гарантийному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ Мироненко Д.А. через своего представителя Сухарева А.А. гарантирует Зубакиной Н.А., что на основании заключенного между ними предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Мироненко Д.А. обеспечивает в Росреестр документы на регистрацию жилого дома, построенного на принадлежащем ей земельном участке по адресу: г.Оренбург, СНТ «Т» уч.№ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Получение Сухаревым А.А. от Зубакиной Н.А. денежных средств по предварительному договору купли-продажи на общую сумму 1342000 руб. подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 77500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 руб. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4500 руб.

Итого, общая стоимость переданных денежных средств Зубакиной Н.А. Сухареву А.А. за покупку 1/4 доли строящегося дома и земельного участка составляет 1342000 руб.

Ответчик Сухарев А.А. не оспаривал написание расписок.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Мироненко Д.А. отменила доверенность, выданную на имя Сухарева А.А., дающую последнему право на введение строительство и ввод в эксплуатации жилой дом на земельном участке по адресу: СНТ «ТРАНСГАЗ», земельный участок №,регистрацию всех необходимых документов и права собственности на объекты недвижимого имущества в том числе незавершенные строительством, либо доли объектов в Управлении Росреестра, с правом продажи этих указанных объектов недвижимого имущества в том числе незавершенных строительством, либо долей объектов за цену и на условиях по своему усмотрении и правом получения денег.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № и дом в СНТ «ТРАНСГАЗ не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Сухарев А.А., действуя по отмененной доверенности от Мироненко Д.А. заключил с Зубакиной Н.А. предварительный договор купли-продажи 1/4 доли строящегося жилого дома и земельного участка по адресу: СНТ «Т» уч.№. По данному договору, последняя передала 1342000 руб., что подтверждается расписками. Договор купли-продажи в Управлении Росреестра зарегистрирован не был по обстоятельствам не зависящим от истицы. Таким образом, поскольку в дальнейшем никаких отношений или договорных обязательств между сторонами не возникло в соответствии со ст.1102 ГК РФ Сухарев А.А. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел денежные средства за счет другого лица Зубакиной Н.А. и обязан возвратить последнее неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а поэтому исковые требования подлежат удовлетворени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истице следовало уплатить госпошлину в сумме 14 910 руб. Однако в связи с тяжелым материальным положением размер госпошлину снижен до 5000 руб.

Таким образом, в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме 5000 руб., а в пользу государства с ответчика подлежит взысканию 9 910 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубакиной НА к Сухареву АА о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Сухарева АА в пользу Зубакиной НА1342000 (один миллион триста сорок две тысячи) – суммунеосновательного обогащения, 5000 (пять тысяч) руб. -госпошлину.

Взыскать с Сухарева АА в пользу МО г.Оренбург госпошлину в размере 9910 (девять тысяч девятьсот десять) руб.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 04 апреля 2018 года.

Судья Бураченок Н.Ю.