Мотивированное решение от 17.07.2023 по делу № 02-1463/2023 от 28.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                       20 июня 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/23 по иску ООО УК «Логистика» к  Цыкуновой Юлии Харисовне, Цыкунову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логистик» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Цыкуновой Юлии Харисовне, Цыкунову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что ответчики являются собственниками квартиры № 281, расположенной по адресу: адрес, Академика Туполева, д. 15. ООО УК «Логистик» является управляющей организацией. Ответчики в нарушение положений требований ЖК РФ не производит оплату содержания общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с 31.07.2015 по 17.10.2022 образовалась задолженность за коммунальные услуги квартиры.

По состоянию на 18.04.2023 ответчики погасили частично задолженность за коммунальные услуги квартиры, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по состоянию на 17.10.2022 в размере сумма, просроченный основной долг по взносам за капитальный ремонт за период с 31.07.2015 по 30.04.2022 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 17.10.2022 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание явились, против исковых требований возражали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, фио являются собственниками жилого помещения (квартиры) №281, расположенной по адресу: адрес, Академика Туполева, д. 15, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 13.10.2022.

ООО УК «Логистика» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Академика Туполева, д. 15.

фио и А.Н. в нарушение положений требований ЖК РФ несвоевременно производили оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовались пени по состоянию на 17.10.2022 в размере сумма; задолженность по взносам за капитальный ремонт за квартиру за период с 31.07.2015 по апрель 2022 года в размере сумма, пени по состоянию на 17.10.2022 в размере сумма

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Ответчики представили заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по взносам и пени за капитальный ремонт к периоду с 31.07.2015 по 30.04.2019, т.к. требования предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за капитальный ремонт начал течь с момента образования задолженности, т.е. 31.07.2015.

В суд с иском о взыскании задолженности за капитальный ремонт истец обратился 20.10.2022, то есть спустя более 7 лет с момента, когда узнал о нарушенном праве.

При этом каких-либо доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что периодом, за который истец может предъявить ответчику требование о взыскании задолженности, с учетом сроков оплаты, предусмотренных законом (не позднее 10 числа следующего за истекшим), является ноябрь 2019 года.

Таким образом, сумма за период с 31.07.2015 по октябрь 2019 года в сумме сумма удовлетворению не подлежит.

С учетом указанного и заявленной истцом суммы задолженности за капитальный ремонт, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на 17.10.2022 в размере сумма за несвоевременную оплату коммунальных услуг за квартиру, а также пени в размере сумма за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что в удовлетворении требований о взыскании задолженности за капитальный ремонт судом отказано, то требование в части взыскания пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт удовлетворению не подлежит.

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, и приведенных в его обоснование доводов, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за квартиру до сумма за период до 17.10.2022, полагая указанную сумму соразмерной нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию  расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░  «░░░░░░░░░»:

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░  17 ░░░░  2023 ░░░░