Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-8189/2014 ~ М-7755/2014 от 02.09.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 07.08.2014,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности от 29.11.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8189/2014 по иску Бессонова ФИО7 к Федеральному <данные изъяты> об обязании исключить и внести сведения в Государственный кадастр недвижимости,

Установил:

Истец обратился с иском в суд об обязании ответчика в отношении земельного участка кадастровый номер № площадью 19224 кв.м. по адресу <адрес>

исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка за период с 02.11.2011 по 01.01.2014 в размере 217.279.644,48 руб.; за период с 01.01.2014 по настоящее время - в размере 69.277.144,32 руб.;

исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о виде разрешенного использования земельного участка за период с 02.11.2011 по 01.01.2014 – 8 группа «Земли под административно-управленческими и общественными объектами», об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере 11.302,52 руб./кв. м.; за период с 01.01.2014 по настоящее время – 3 группа «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок», об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере 3603,68 руб./кв. м;

внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка за период с 02.11.2011 по 01.01.2014 в размере 40.632.038,64 руб.; за период с 01.01.2014 по настоящее время - в размере 33.038.943,12 руб.;

внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о виде разрешенного использования земельного участка за период с 02.11.2011 по 01.01.2014 – 7 группа «Земли под промышленными объектами», об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере 2113,61 руб./кв. м.; за период с 01.01.2014 по настоящее время – 9 группа «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере 1718,63 руб./кв. м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что с 06.11.2009 является собственником объектов незавершенного строительства, расположенных на спорном земельном участке, находящемся в государственной собственности. Кадастровая стоимость земельного участка на основании актов об определении кадастровой стоимости земельных участков от 20.06.2014 и от 23.06.2014 составляла с 02.11.2011 по 01.01.2014 217.279.644,48 руб., с 01.01.2014 по настоящее время – 69.277.144,32 руб., что превышает рыночную стоимость земельного участка в несколько раз. Кадастровая стоимость земельного участка в Государственном кадастре недвижимости определена ответчиком неправильно из-за неверного отнесения земельного участка к виду разрешенного использования. В период с 02.11.2011 по 01.01.2014 земельный участок был ошибочно отнесен к 8 группе вида разрешенного использования «Земли под административно - управленческими и общественными объектами», соответственно определены удельный показатель кадастровой стоимости 11302,52 руб./кв. м, кадастровая стоимость – 217.279.644,48 руб. В действительности земельный участок должен был относиться к 7 группе «Земли под промышленными объектами», удельный показатель кадастровой стоимости должен быть 2113,61 руб. /кв. м, кадастровая стоимость – 40.632.038,64 руб. С 01.01.2014 ответчик отнес земельный участок к 3 группе вида разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок», определил среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости 3603,68 руб./кв. м, кадастровую стоимость 69.277.144,32 руб. Земельный участок должен относиться к 9 группе «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», средний удельный показатель кадастровой стоимости должен быть установлен в размере 1718,63 руб./кв. м, кадастровая стоимость – 33.038.943,12 руб. Департамент имущественных отношений Тюменской области направил истцу для подписания договор аренды земельного участка, уведомил о необходимости погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком с 01.07.2010 по 02.04.2014 в размере 11.692.662,84 руб. Неправильное определение ответчиком кадастровой стоимости земельного участка привело к начислению задолженности за пользование земельным участком в таком значительном размере.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит передачи в Тюменский областной суд.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 26 п. 7 ГПК РФ областной суд рассматривает в качестве суда первой инстанции гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Обращаясь с требованиями об обязании ответчика исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, внести другие сведения о кадастровой стоимости земельного участка, истец тем самым оспаривает кадастровую стоимость земельного участка, которую определил ответчик. Основанием для оспаривания результатов являются, по мнению истца, недостоверные сведения о виде разрешенного использования земельного участка, которые внесены в Государственный кадастр недвижимости и которые ответчик использовал при определении кадастровой стоимости земельного участка. Поэтому требования истца об обязании ответчика исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о виде разрешенного использования земельного участка и внести иные сведения, также, по существу направлены на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и не могут быть предметом отдельного рассмотрения в суде.

При данных обстоятельствах исковое заявление принято к производству Ленинским районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 47 Конституции Российской Федерации, статьями 26, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Гражданское дело по иску Бессонова ФИО8 к <данные изъяты> об обязании исключить и внести сведения в Государственный кадастр недвижимости, передать по подсудности в Тюменский областной суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 15-ти дней со дня вынесения определения.

Судья Г.С. Бахчева