Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2015 ~ М-749/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-1189/15

Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.,

при секретаре                              Косач К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Елисееву С.А., Елисееву В.А., Елисееву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Елисееву А.С., Елисееву С.А., Елисееву Е.А., Елисееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 01 мая 2014 года по настоящее время ООО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Вместе с тем, Елисеев А.С., Елисеев С.А., Елисеев Е.А., Елисеев В.А. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 31 марта 2015 года производство по гражданскому делу по иску ООО «Севжилсервис» к Елисееву А.С., Елисееву С.А., Елисееву Е.А., Елисееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части взыскания суммы задолженности с Елесеева А.С. прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Елисеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Ответчик Елисеев Е.А. в судебное заседание не явился, <данные изъяты>.

Ответчик Елисеев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по месту регистрации посредством направления уведомлений, как простой, так и заказной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Между тем, ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной корреспонденцией, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмами от 13 февраля 2015 года ответчик предупрежден о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения и письма направлялась ответчикам по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиками получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» 11 апреля 2014 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец, являясь управляющей организацией, принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за плату в течение согласованного срока (л.д.10-16).

Срок действия договора установлен в 5 лет, при этом предусмотрено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п.8.1, 8.2 договора).

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам и иным пользователям помещений указанного многоквартирного дома услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Условиями договоров предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, своего действия не прекратил, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись. Доказательств обратному суду не представлено.Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет ООО ***.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из пунктов 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи.

Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчики Елисеев В.А., Елисеев С.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма Елисееву А.С.. Ответчик Елисеев А.С. был зарегистрирован по указанному адресу в период с 02 августа 1977 года по 03 сентября 2010 года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Кроме того, в указанном жилом помещении с 10 июня 1995 года по 21 ноября 2014 года был зарегистрирован Елисеев Е.А., снят с регистрационного учета 21.11.2014 <данные изъяты>. Указанное подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области, справкой формы № 9 от 18 февраля 2015 года.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчики надлежащим образом не исполняли, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2015 года образовалась задолженность, размер которой составил <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

Доказательств тому, что указанная сумма задолженности ответчиками в настоящее время погашена, суду не представлено, в связи с чем долг подлежит взысканию с ответчиков Елисеева А.С., Елисеева В.А. в полном объеме.

При этом суд не находит оснований для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Елисеева Е.А., по следующим основаниям.

Статьей 21 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена гражданская дееспособность, то есть, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Из материалов дела следует, что с 20 ноября 2014 года Елисеев Е.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что Елисеев Е.А. <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Елисеев Е.А., имея регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически в жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался, находился на полном государственном обеспечении, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Севжилсервис» подлежат частичному удовлетворению, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за весь период ее образования подлежит взысканию с ответчиков Елисеева С.А. и Елисеева В.А.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Елисееву С.А., Елисееву Е.А., Елисееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Елисеева С.А., Елисеева В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.01.2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Елисеева С.А., Елисеева В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Елисееву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                      О.М. Гедыма