Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4235/2019 ~ М-3738/2019 от 05.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4235/19 по иску Тоболевой Наталии Александровны к Молчановой Ольге Андреевне, Карпенко Любови Васильевне, Молчановой Ирине Владимировне, Молчанову Андрею Юрьевичу, Козловой Елене Евгеньевне, Салтыковой Ольге Викторовне, Боровицкой Ольге Викторовне, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО15 уточнив исковые требования обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 311 кв.м. и земельный участок площадью 373 кв.м. при <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на основании решения Раменского городского суда Московской области от 20 августа 2018г. на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м. При части жилого дома имеется земельный участок общей площадью 684 кв.м., который находится в ее фактическом пользовании. Указывает, что изначально жилой дом принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности. При жилом доме имелся земельный участок общей площадью 4589 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14 мая 2004г. Жилой дом принадлежал ей на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от октября 1993г., то есть жилой дом был предоставлен ей до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО15 и ее представитель в судебном заседании исковые требования и их основания поддержали.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что в фактическом пользовании истицы находятся два земельных участка, разделенных пожарным проездом (дорогой).

Представитель администрации Раменского муниципального района Московской области ФИО13, действующая по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истице на основании решения Раменского городского суда Московской области от 20 августа 2018г. на праве собственности принадлежит часть жилого дома № <номер> по <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м (л.д. 4-6).

Государственная регистрация права собственности на указанную часть жилого дома произведена в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 ноября 2018г. (л.д. 7-8).

Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области от 15 февраля 2019г. <номер> части жилого дома присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что изначально жилой дом принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности. При жилом доме имелся земельный участок общей площадью 4589 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14 мая 2004г. (л.д.11-12).

В настоящее время в фактическом пользовании истицы находятся два земельных участка: один земельный участок площадью 311 кв.м, второй- площадью 373 кв.м. Совокупная площадь указанных земельных участков составляет 674 кв.м, что подтверждается представленной картой (план) границ земельного участка.

Как установлено решением Раменского городского суда Московской области от 20 августа 2018г. истице жилой дом принадлежал на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от октября 1993г., то есть жилой дом был предоставлен истице до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности истицы на дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание то обстоятельство, что находившийся при жилом доме общей земельный участок площадью 4589 кв.м, оформлен в собственность всеми совладельцами дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования земельным участком, требования истицы о признании за ней право собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок является обоснованными и законными.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 311 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО14:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 373 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО14:

<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09.08.2019г.

Федеральный судья