Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2018 ~ М-1240/2018 от 30.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2018 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца Панцуркина Ю.А., его представителя Довгялло А.И., представителя ответчика Нуртыновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2018 по иску Панцуркина Юрия Андреевича к администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Панцуркин Ю.А. обратился с иском о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером С..

В обоснование требований истец указал, что с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка он обратился в ООО «Терра». При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка и его площадь не соответствуют учетным данным, что не позволяет истцу поставить земельный участок с учетом настоящих характеристик на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Панцуркин Ю.А., представитель истца Довгалло А.И. поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердила позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку из заключения кадастрового инженера С следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка составила 612 кв.м. Площадь земельного участка ... по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 312 кв.м. В связи с изменением конфигурации и границ земельного участка, истцом не представлены доказательства отсутствия нарушений требований предельных параметров разрешенного строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны. Между тем, границы формируемого земельного участка территории общего пользования не пересекают.

Третье лицо Цаты О.Ю. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала о согласии с заявленными исковыми требованиями и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7, п. 2.8 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно в срок до 31.12.2020 г. Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании заявления гражданина.

В силу ст.27 ЗК РФ в частную собственность не могут предоставляться земельные участки, изъятые из оборота, а также земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте. Кроме того, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территории общего пользования.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии с ч. 3 ст. 39.5 ЗК РФ гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

С 01.01.2017 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 01.01.2017 - Федеральный закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») применяется в новой редакции, а ст.ст. 26, 38 этого Закона признаны утратившими силу (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ №218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст.8 ФЗ №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости и площадь земельного участка являются основными сведениями, подлежащими внесению в кадастр недвижимости.

Согласно п.6 ч.5 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.43 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу п.7 ч.2 ст.14 ФЗ №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Требования, предъявляемые к межевому плану, содержатся в ст. 22 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 10 которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что 29.05.1996 между П. и Панцуркиным Ю.А. был заключен договор дарения земельного участка площадью 312 кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: .... (л.д. 5).

Согласно свидетельству на право собственности на землю Серии РФ-V САМ- 09-02 № 635636 от 28.10.1996 г., Панцуркин Ю.А. является собственником земельного участка площадью 312 кв.м (л.д.6-7).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет КН 63:09:0201061:962 с видом разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-9).

Материалами дела установлено, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером С подготовлен межевой план от 16.04.2018, который был приобщен истццом к заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости, поданному в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет.

Как следует из заключения кадастрового инженера С местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительною законодательства, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет.

За основу кадастровым инженером были взяты: свидетельство на право собственности на землю № 635636 от 28.10.1996г., которое было выдано на основании договора дарения № 2589 от 29.05.1996г., земельного участка с разрешенным землепользованием - для дальнейшего использования индивидуального жилого дома, площадью 312 кв.м, кадастровый план территории № 63-00-102/18-118843 от 07.02.2018г., в котором указано, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка отсутствует.

План земельного участка № б/н от 22.04.1996г., в масштабе 1:500, выполненный отделом геодезии ГУАиГ, с указанием длин сторон земельного участка и описанием смежеств. В соответствии с предоставленными материалами на уточняемый земельный участок, местоположение границ земельного участка определено более 15 лет назад.

Учитывая, что сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах, о границах и площади уточняемого земельного участка, отличаются от конфигурации и площади границ земельного участка содержащимся в план земельного участка № б/н от 22.04.1996г., границы уточняемого земельного участка с КН ... формируются по фактическим границам с учетом границы территориальной зоны «Ж-1Б» содержащейся в ЕГРН (КПТ № 63-00-102/18-118843 от 07.02.2018), ввиду чего площадь границ земельного участка была незначительно изменена на величину не превышающий предельный минимальный размер земельного участка в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки г.о. Тольятти Самарской области утвержденные решением Собрания представителей г.о. Тольятти Самарской № 1059 от 24.12.2008г.

После проведения ГКУ уточняемого земельного участка с КН ..., оставшаяся «не оформленная» земля (наличие разночтения площади между архивными данными и сведениями ЕГРН), будет устранено путем проведения процедуры перераспределения границ уточняемого земельного участка и землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 612 кв.м.

Граница уточняемого земельного участка от т. н1 до т. н6 и от т. н6 до т. н7 граничит с землями (земельными участками) общего пользования, не подлежит согласованию по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных Земельным кодексом РФ видах прав на землю.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЭ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Данным законом является в первую очередь вышеуказанный федеральный закон от 24. 07.2007 г. № 221-ФЗ.

Земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не являются земельными участками.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылаются на то, что подал заявление в Управление Росреестра по Самарской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план от 16.04.2018.

Уведомлением от 23.04.2018 государственный орган сообщил истцу о решении приостановить осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Из анализа изложенного суд считает, что до настоящего времени претензий относительно спорного земельного участка никто не предъявлял, на участок не претендовал, права пользования истца, в том числе в судебном порядке, не оспаривал.

Таким образом, суд считает установленным, что первоначальный владелец спорного земельного участка владел им на праве собственности, зарегистрированном в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, между истцом и П. был заключен надлежащим образом оформленный договор дарения спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с вышеуказанным договором дарения и в силу действующего законодательства к истцу перешло право собственности на спорный земельный участок. Вместе с тем право собственности на спорный земельный участок у истца не возникло, поскольку договор дарения не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке, а в силу ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на основании договора дарения к истцу от прежнего владельца перешло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 года - в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.43 ФЗ №218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Согласно ч.5 ст.72 ФЗ №218-ФЗ данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правоустанавливающим документом на уточняемый земельный участок является договор дарения от 29.05.1996, заключенный между П. и Панцуркиным Ю.И. (л.д. 5).

При этом в ФЗ №218-ФЗ не содержится обязательного требования о том, что конфигурация земельного участка, в том числе и размеры его границ, содержащиеся в межевом плане, должны быть идентичны, т.е. абсолютно совпадать фигурацией и размерами, указанными в правоустанавливающих или землеотводных документах.

Граница уточняемого земельного участка от т.н1 до т.н7 фактически является смежной с земельным участком, прошедшим кадастровый учет КН ... (....). Собственник указанного земельного участка Цыта О.Ю. согласна со сведениями, содержащимися в ЕГРН, претензий по смежной границе не имеет, о чем и расписалась в акте согласования местоположения границ. В материалы дела также представлено заявление от нее об отсутствии спора по границам с земельным участком истца.

Руководствуясь графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, кадастровым инженером была вычислена площадь земельного участка – 612 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН - 312 кв.м, т.е. оценка расхождения -300 кв.м.

В соответствии с ФЗ №218-ФЗ, Решением от 24.12.2008 N 1059 «О правилах землепользования и застройки городского округа Тольятти», Решением Думы городского округа Тольятти от 09.06.2013 N 1236 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г.о.Тольятти от 24.12.2008 №1059» площадь земельного участка не превышает минимальные предельно-допустимые нормы.

Местоположениеграниц земельного участка устанавливается посредством определения координат характерныхточек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч.8 ст.22 ФЗ №218-ФЗ.

Кадастровый инженер указал, что границы земельного участка закреплены на местности забором, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Площадь земельного участка определена с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, и являетсяплощадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальнуюплоскость согласно ч.8 ст.22 ФЗ №218-ФЗ.

В акте согласования местоположения границы спорного земельного участка отражено, что его границы и площадь спорного земельного участка согласованы с пользователями земельных участков.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером С, является землеустроительной документацией.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка изначально были определены на местности забором, которые до настоящего времени не менялись, забор не перемещался, не сдвигался 15 и более лет, и спора по границе смежных участков не имеется, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, заявлением третьего лица, приложенного к материалам настоящего дела; пересечения границ спорного земельного участка площадью 612 кв.м. с границами смежных земельных участков, также не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка сторон в соответствии с фактическим местоположением. При установлении фактического местоположения границ земельного участка истца, права смежных землепользователей не будут нарушены. Согласование местоположения границ земельного участка проведено в установленном требованиями порядке, что подтверждается соответствующими актами согласования границ.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 8 ФЗ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что по результатам межевания площадь земельного участка истца увеличилась на 300 кв.м от размера площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. При этом границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 и более лет. Таким образом, увеличение площади спорного земельного участка, относительно сведений содержащихся в ЕГРН, соответствует п. 32 ст. 26 ФЗ №218-ФЗ.

С момента предоставления спорного земельного участка и до настоящего времени границы данного земельного участка установлены и определены на местности, участок представляет собой конкретно определенную вещь и характеризуется такими признаками как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке, то есть данный участок является индивидуализированным. Границы земельного участка не менялись 15 и более лет.

Доводы ответчика администрации г.о.Тольятти о том, что истцом не переставлены доказательства отсутствия нарушений требований предельных параметров разрешённого строительства, указанные в градостроительном регламенте соответствующе территориальной зоны являются несостоятельными.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в признании за Панцуркиным Ю.А. права собственности на земельный участок площадью 612 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... и установлении местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра» С от 16.04.2018 не имелось. Учитывая, что иного способа оформить документы по межеванию земельного участка у Панцуркина Ю.А. нет, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 612 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░ 16.04.2018.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.