Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4041/2015 ~ М-3908/2015 от 09.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 22 сентября 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4041/15 по исковому заявлению Михайловой Яны В. к Александровой Е. Е., Александрову А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Я.В. обратилась в суд с иском к Александровой Е.Е., Александрову А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

До заключения договора купли-продажи и по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики – Александрова Е.Е. и Александров А.О.

Ответчики не являются членами семьи истца, утратили право проживания в квартире, соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков и их проживание в спорной квартире нарушают права истицы, Михайлова Я.В. просила суд признать Александрову Е.Е., Александрова А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании Михайлова Я.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Александрова Е.Е. и её представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, просили отложить судебное заседание в связи с неполучением ответа на иск от Александрова А.О.

Александров А.О. был уведомлен о рассмотрении настоящего гражданского дела, что подтверждается уведомлением о вручении.

Суд полагает возможным с учетом мнения истца рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку данное гражданское дело рассматривается длительный период времени, Александрова Е.Е. в судебные заседания не являлась, своих возражений по иску не предоставила, её представитель также в судебное заседание не явился дважды, пояснений не дал, о дате заседаний был уведомлен, уважительных причин неявки не предоставил.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол заседания комиссии об определении торгов по продаже арестованного имущества: № от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №П) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке с места жительства, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Александрова Е.Е., Александров А.О., Михайлова Я.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Совокупность приведенных правовых норм свидетельствует о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права путем выселения ответчиков из жилого помещения, в связи с чем, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт проживания Александровой Е.Е. в жилом помещении и нахождения в квартире вещей ответчиков ими не оспаривался и подтверждается заявлением об отсрочке исполнения решения суда, в котором Александрова Е.Е. указывает, что спорная квартира является её единственным жильем.

То обстоятельство, что Александров А.О. в настоящее время проходит службу в армии, не является основанием для отказа в иске, поскольку Александров А.О. в спорной квартире зарегистрирован, там находятся его вещи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Яны В. удовлетворить.

Признать Александрову Е. Е., Александрова А. О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Александрову Е. Е., Александрова А. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Александрову Е. Е., Александрова А. О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья