Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2016 ~ М-1586/2016 от 06.07.2016

Дело №2-1874/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2016г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Тригубенко А.С.,

с участием прокурора Щедринова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Антоновой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Антонова А.Г., Антонову А.Г. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (далее – Администрация ЗАТО г. Железногорск) обратилась в суд с иском к Антоновой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Антонова Андрея Геннадьевича, Антонову А.Г. о выселении, мотивируя свои требования тем, чтопо договору коммерческого найма ответчику Антоновой А.А. и членам ее семьи было предоставлено в пользование жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, – квартира, расположенная по <адрес>. Срок договора – 13.05.2016г. Преимущественного права на заключение договора коммерческого найма Антоновы не имеют. Решением Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.05.2016г. Антоновой А.А. отказано в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма. В настоящее время у ответчика Антоновой А.А. и членов ее семьи отсутствуют основания для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Представитель истца Кориневская Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила также, что ответчикидо настоящего времени жилое помещение собственнику.

ОтветчикиАнтонова А.А., Антонов А.Г. в судебное заседание не явились.

Ответчик Антонова А.А. своевременно и надлежащим образом (судебной повесткой, полученной лично) извещена о дате, времени и месте слушания дела, о причинах неявки и их уважительности суд не уведомила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражений по иску и доказательств их подтверждающих, суду не представила.

Ответчик Антонов А.Г. согласно материалам дела был зарегистрирован по <адрес>, снят с регистрационного учета 13.05.2016г.

Направленное ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебное извещение с заказным уведомлением возвращено за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получено.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик же не сообщив кредитору о смене адреса проживания, несет на себе риск неблагоприятных последствий вызванных изменением места жительства, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор Щедринов Д.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за Закрытым административно-территориальным образованием Железногорск Красноярского края.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 14.07.2009г. №1189п квартира по вышеуказанному адресу включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого пользования.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 15.05.2015г. №776 квартира по вышеуказанному адресу предоставлена по договору коммерческого найма Антоновой А.А. на состав семьи 3 человека.

18 мая 2015г. между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Антоновой А.А. заключен договор коммерческого найма, согласно условиям которого Антоновой А.А. и членам ее семьи – сыновьям Антонову А.Г. и Антонову А.Г. в возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение – квартира по <адрес>.

Согласно п. 1.4 договора срок найма определен с 16 мая 2015г. по 13 мая 2016г., согласно п. 6.2 договор прекращает свое действие в связи с истечением срока договора.

Письмом от 25.05.2016г. Антонова А.А. уведомлена об отказе в предоставлении по договору коммерческого найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, предложено освободить жилое помещение до 31.05.2016г., сдать его технику ЖЭК №6 в установленном порядке.

Из выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что Антонова А.А., Антонов А.Г., Антонов А.Г. сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 13.05.2016г.

Истец, ссылаясь на прекращение договора найма, просит выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения содержаться в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру и предоставлялось ответчикам на основании договора возмездного пользования для временного проживания - срочное возмездное пользование на срок до 13 мая 2016г.

Уведомлением от 17 мая 2016г.Антонова А.А. уведомлена об отсутствии основания для заключения договора возмездного пользования жилого помещения, и предложено в срок до 31.05.2016г. освободить жилое помещение, передать его по акту.

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что срок действия договора возмездного пользования истек 13 мая 2016г., ответчикамсообщено о прекращении договорных отношений и о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить.

Выселить Антонову А.А., Антонова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Антонова А.Г. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 07 сентября 2016г.

Разъяснить Антоновой А.А., Антонову А.Г. их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.