Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4012/2017 ~ М-3167/2017 от 19.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>А, <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение на праве оперативного управления принадлежит истцу. В квартире зарегистрирована ответчик, которая не проживает там длительное время, добровольно выехала, в трудовых отношениях с учреждением не состоит, проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица Министерства экономического развития <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес>А по <адрес> лесничество <адрес>, включена в реестр государственной собственности <адрес> и находится в оперативном управлении ГКУ <адрес> «Калужское лесничество».

Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен спор по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ГКУ КО «Калужское лесничество» о признании договора социального найма недействительным в части, признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Судом постановлено следующее решение

в иске ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении отказать.

В иске ФИО3 к ФИО2, ГУ «Калужское лесничество» о признании договора социального найма недействительным в части, признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между ГУ «Калужское лесничество» и ФИО2, в части передачи в пользование ФИО2 помещений в <адрес>-а по <адрес> лесничество, <адрес>, площадью 17 кв.м.; <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право пользования помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>-а по <адрес>, с Приокское лесничество <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 с момента принятия судом вышеуказанного решения, в квартире не проживает, помещением не пользуется, комнаты закрыты. Ответчик проживает в принадлежащем, в том числе ей, на праве общей долевой собственности жилом доме по адресу <адрес> лесничество <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства самой ответчицы, пояснениями третьего лица ФИО2

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения содержались и в статьях 101, 106, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, установлено, что ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не нуждается в спорном жилом помещении.

Доказательств в подтверждение факта вынужденного выезда из спорного жилого помещения, осуществления истцом препятствий в пользовании жильем, заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением и осуществления обязанностей по его найму ответчиками суду не представлено.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от права на спорное жилое помещение, что указывает на наличие предусмотренных в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования помещениями площадью <данные изъяты>.м, расположенными в <адрес>А по <адрес> лесничество <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.