Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2022 ~ М-269/2022 от 14.01.2022

                                         Дело № 2-3525/2022

                   24RS0041-01-2022-000375-80

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                           05 октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием представитель истца – Решетниковой В.А., действующей на основании доверенности от 06.10.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубаковой А7 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Дубакова И.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 года между ней (Дубаковой И.А.) и ГСК «Сокол-99» заключен договор долевого участия в строительстве комплекса гаражей по Х. 00.00.0000 года гаражный бокс У по ХК передан, однако кооператив отказался оформлять документы, из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Поскольку положительные заключения надзорных органов получены, Дубакова И.А. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, площадью 19.2 кв.м., кадастровый У.

Представитель истца – Решетникова В.А. (по доверенности от 00.00.0000 года) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным выше.

Представитель ответчика - Администрации Х в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суду письменные возражения по существу исковых требований.

Представители третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Управления Росреестра по Х, ГСК «Сокол-99», третье лицо лицо Фролов Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение представителя истца, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса..

В судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве комплекса подземных гаражей по Х У от 00.00.0000 года, ГСК «Сокол-99» принял на себя обязательства принять участие в строительстве комплекса полуподземных гаражей по Х.

Долевой взнос за гараж У в рамках заключенного договора, А3 оплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Сокол-99» от 00.00.0000 года У.

00.00.0000 года между ГСК «Сокол-99» и Алексеенко (Дубаковой) И.А. подписан акт приема гаражного бокса У по Х

Земельный участок, площадью 1438 в.м. по Х, на котором расположен спорный гаражный бокс передан по договору аренды А6 с множественностью лиц на стороне арендатора. Срок договора аренды У установлен с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Согласно кадастровому паспорту, гаражный бокс У введен в эксплуатацию в 2007 году, площадь 19.2 кв.м., кадастровый У, право собственности не зарегистрировано.

Согласно заключению У-СЭ ООО «Систем Эксперт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 00.00.0000 года на объекте - гаражный бокс У «А» по адресу: Х Х в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ « О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения «БТИ Х» от 00.00.0000 года, гаражный бокс У по Х соответствует обязательный требованиям пожарной безопасности. Кроме того, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, нежилое здание-гараж не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая Дубакова И.А. полностью выплатила паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК, гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимися в деле заключениями экспертов, а также, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубаковой А8 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Дубаковой А9 право собственности на гаражный бокс У, общей площадью 19.2 кв.м., расположенный по адресу: Х, кадастровый У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.