Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4806/2022 ~ М-4954/2022 от 24.10.2022

                               Дело №2-4806/2022

                                                                            73RS0004-01-2022-008615-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕРЕДАЦИИ

08 декабря 2022 года                                  город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи                                       О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Виталия Викторовича к Кафориной Полине Валерьевне, Кафорину Евгению Валерьевичу, ФИО12, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев В.В. обратился в суд с иском к Кафориной П.В., Кафорину Е.В., ФИО14 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

Алексееву Виталию Викторовичу принадлежит квартира <адрес> на основании: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ под №№.

Согласно п.4, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирована бывшая собственница Кафорина Полина Валерьевна, дочь бывшей собственницы ФИО16, дочь бывшей собственницы ФИО17, муж бывшей собственницы Кафорин Евгений Валерьевич, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, по сроку после регистрации (ДД.ММ.ГГГГ), то есть ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время они не снялись с регистрационного учета и зарегистрированы по вышеуказанному адресу в настоящее время.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его и его близких родственников с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что собственником квартиры <адрес>, является Алексеев В.В., является очень обременительной для истца, который вынужден оплачивать коммунальных услуг за 4 человек, а также не может в полном объеме владеть пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему на праве собственности квартирой. Кафорина П.В., Кафорин Е.В., ФИО18., ФИО19. должны освободить занимаемое ими вышеуказанное жилое помещение.

В исковом заявлении истец просит признать за Кафориной Полиной Валерьевной, Кафориным Евгением Валерьевичем, ФИО20, ФИО21, прекращение право пользования жилым помещением на квартиру по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Кафорину Полину Валерьевну, Кафорина Евгения Валерьевича, ФИО22, ФИО23 по адресу: <адрес>

Истец Алексеев В.В. в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

Ответчики Кафорина П.В., Кафорин Е.В., ФИО24., ФИО25 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчика заказной судебной корреспонденцией. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Кафорина П.В. – бывший собственник; Кафорин Е.В., ФИО26., ФИО27 – родственные отношения не известны.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер № подтверждается Выпиской из ЕГРП на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено по материалам дела Кафорина П.В., Кафорин Е.В., ФИО28 ФИО29 были зарегистрирован, проживали в жилом помещении до августа 2022 года, в настоящее время в жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, с собственником договора на проживание (аренду) жилого помещения не имеют.

Данный вывод суда подтверждается и рапортом УУП ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО30 из которого следует, что Кафорина П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кафорин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорном жилом помещении не проживает длительное время, что подтверждают соседи из квартира № – ФИО33., из квартиры № – ФИО34

В связи с чем, суд установил, что ответчики пользуются жилым помещением им не принадлежащим, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, суд с учетом анализа действующего законодательства признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчиков, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчиков создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника.

Действительно, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В данном случае применение приведенных положений жилищного законодательства невозможно, поскольку между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, доказательств тому, что есть основания для сохранением за Кафориной П.В., Кафориным Е.В., ФИО35., ФИО36. права пользования жилым помещением, стороной ответчиков суду не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Кафориной П.В. и Кафорина Е.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.304, 699 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеева Виталия Викторовича к Кафориной Полине Валерьевне, Кафорину Евгению Валерьевичу, ФИО37, ФИО38 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кафорину Полину Валерьевну, Кафорина Евгения Валерьевича, ФИО39, ФИО40, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кафориной Полины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кафорина Евгения Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать с Кафориной Полины Валерьевны, Кафорина Евгения Валерьевича в пользу Алексеева Виталия Викторовича государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    -                                                       О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022.