Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2019 (2-12562/2018;) ~ М-9021/2018 от 30.08.2018

Дело №2-1626/19

24RS0048-01-2018-010785-37

Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Л.Г. к Фадееву И.Ю. о вселении в жилое помещение, обязании к нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Игнатова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Фадееву И.Ю., мотивируя требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает вынужденно, поскольку брачные отношения с ответчиком прекращены, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, поменял замок от входной двери, ключи ей не дает, обращался в суд с исками, пытаясь оспорить ее право на жилое помещение. Истец теперь имеет намерение в полном объеме реализовать права собственника, в том числе, право пользования квартирой. Просит вселить ее в квартиру по указанному адресу, обязать ответчика не чинить препятствий в проживании в квартире, обязать ответчика выдать дубликат ключей от квартиры, определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование истцу комнату жилой площадью 12,2кв.м., ответчику – комнату жилой площадью 15,9кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования в квартире, освободить от принадлежащих ответчику вещей комнату жилой площадью 12,2кв.м. для использования ее истцом.

В судебном заседании представитель истца – Игнатов Д.А. (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика Олейникова Н.А. (по доверенности) исковые требования признала частично.

Истец, ответчик в суд не явились, уведомлены должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Из смысла ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом, Игнатова (Фадеева) Л.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком (заключенный ДД.ММ.ГГГГ.) расторгнут.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что истец и ответчик являются собственниками 2-х комнатной квартиры, по причине неприязненных отношений, сложившихся между истцом и ответчиком, истец выехала из спорной квартиры, проживает в съемном жилом помещении. Истец, являясь собственником ? доли в спорной квартире, просит определить порядок пользования жилым помещением, путем предоставления ей в пользование комнаты жилой площадью 12,2кв.м., ответчику предоставить комнату жилой площадью 15,9кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования в квартире, вселить ее в квартиру. Поскольку у истца не имеется ключей от квартиры, истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, освободить от принадлежащих ответчику вещей комнату жилой площадью 12,2кв.м.

Представитель ответчика, не отрицая наличия режима долевой собственности и права истицы на проживание в спорной квартире, против удовлетворения требований о вселении и предложенным истцом порядком пользования жилым помещением не возражала. С тем, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, была не согласна. Суду пояснила, что в спорной комнате находятся вещи и мебель для проживания ребенка истца и ответчика, который при посещении квартиры ими пользуется, ребенку переданы ключи от квартиры. Ответчик готов передать истцу ключи от квартиры, но в настоящий момент он в связи с работой вахтовым методом в квартире не проживает. Поскольку спора между сторонами нет, просила в иске отказать.

Оценивая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что истец является собственником доли в праве собственности на квартиру, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие законных оснований для удовлетворения требований истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ., квартира <адрес> состоит их двух раздельных комнат жилой площадью 15,9кв.м. и 12,2 кв.м., что позволяет суду определить порядок пользования спорной квартирой без нарушения жилищных прав ответчика, поскольку ему передается большее по площади жилое помещение.

Суд полагает определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: определить в пользование Игнатовой Л.Г. жилую комнату площадью 12, 2 кв.м.; в пользование Фадеева И.Ю. определить жилую комнату площадью 15, 9 кв.м.; места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> определить в общее пользование собственников жилого помещения Игнатовой Л.Г. и Фадеева И.Ю.

Доводы представителя ответчика, оспаривающего факт чинения истцу препятствий со стороны ответчика, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Как следует из пояснений представителя ответчика, Фадеев И.Ю. подолгу отсутствует, в квартире постоянно не проживает, поскольку работает вахтовым методом. Ответчик, полагая что у истца имеются ключи от квартиры, в ходе судебного разбирательства истцу дубликат ключей от квартиры не передавал.

Суд полагая, что действия ответчика лишают истца возможности реализовать свои жилищные права на спорное жилое помещение, удовлетворяет требования истца о вселении в спорную квартиру, а также считает возможным обязать Фадеева И.Ю. не чинить Игнатовой Л.Г. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а именно: передать Игнатовой Л.Г. ключи от квартиры по адресу: <адрес> освободить от принадлежащих Фадееву И.Ю. вещей комнату жилой площадью 12,2кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатовой Л.Г. удовлетворить.

Вселить Игнатову Л.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>.:

Определить в пользование Игнатовой Л.Г. жилую комнату площадью 12, 2 кв.м.

Определить в пользование Фадеева Л.Г. жилую комнату площадью 15, 9 кв.м.

Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> определить в общее пользование собственников жилого помещения Игнатовой Ларисы Геннадьевны и Фадеева И.Ю..

Обязать Фадеева И.Ю.: не чинить Игнатовой Л.Г. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу:: <адрес>, а именно: передать Игнатовой Л.Г. ключи от квартиры по адресу: <адрес>., освободить от принадлежащих Фадееву И.Ю. вещей комнату жилой площадью 12,2кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю.Колыванова