Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1875/2020 ~ М-1441/2020 от 20.05.2020

63RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.10.2020г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием помощника прокурора Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1875/2020 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Новикову В.В., Новиковой Г.В., Лапшиной Н.А., Сенникову А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Новикову В.В., Новиковой Г.В., Лапшиной Н.А., Сенникову А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Г,г,г1, признан аварийным и подлежащим сносу Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 25 декабря 2012 года №. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Новиков В.В., Новикова Г.В., Лапшина Н.А., Сенников А.А.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

Ответчики согласия на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Новикова В.В., Новикову Г.В., Лапшину Н.А., Сенникова А.А. из жилого помещения, общей площадью 34,10 кв.м., жилой 24,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности Геворгян О.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Новиков В.В., Новикова Г.В., Лапшина Н.А., Сенников А.А. исковые требования не признали согласно доводам письменных возражений, пояснив, что с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, категорически не согласны, т.к. данное жилое помещение расположено далеко от мест их работы, учебы и в районе, в котором отсутствует городская инфраструктура, в частности медицинские учреждения, а также по причине открытия лицевого счета предоставляемого жилого помещения на иное лицо. Просили предоставить им жилое благоустроенное помещение по договору социального найма, расположенное в районе <адрес> вблизи с занимаемым в настоящее время.

Помощник прокурора <адрес> Демкина Е.Н. полагала необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона № от 17.12.2009г. производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Г,г,г1, признан аварийным и подлежащим сносу.

На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. №.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,10 кв.м., жилой 24,10 кв.м.

Судом установлено, что ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 45,60 кв. м, жилой площадью 26,3 кв.м., однако ответчики не согласны на выселение в предоставляемое жилое помещение.

Таким образом, ответчикам предлагается переселиться в жилое помещение, общей площадью, превышающей занимаемую ими в настоящее время.

Кроме того, Департаментом управления имуществом были представлены в материалы дела доказательства благоустроенности предлагаемого жилья применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, предлагаемое жилье расположено в границах г.о.Самара.

Согласно выписке из ЕГРН собственником предоставляемого жилого помещения является муниципальное образование – г.о.Самара (Т.1, л.д. 23).

В соответствии с ответом РО СО по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЭкоСтройРесурс» лицевой счет по адресу: <адрес>90 на имя Левина А.В. не открывался (Т.1, л.д. 121)

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Самара» лицевой счет на имя Левина А.В. по адресу: <адрес>90 отключен (Т.1 л.д. 188).

Согласно информации, предоставленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара в предлагаемом для переселения ответчикам жилом помещении по адресу: <адрес>. никто не зарегистрирован, договор социального найма Департаментом не заключался.

В соответствии с ответом ООО УК «Авиакор-Стандарт» от 30.09.2019г. лицевой счет по адресу: <адрес> управления имуществом г.о.Самара на основании Муниципального контракта № от 24.12.2019г. (Т.2 л.д. 84).

Таким образом, доводы ответчиков о том, что им предоставляется квартира по адресу: <адрес>90, обремененная правами иного лица – Левина А.В., не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Согласно ответу Министерства здравоохранения <адрес> в поликлиническом отделении ГБУЗ СО «Самарская городская поликлиника №<адрес>», оказывающем медицинскую помощь гражданам в мкр Крутые Ключи, имеется персонал, специалисты и оборудование для оказания медицинской помощи и лечения гражданам, имеющим кардиологические заболевания, в амбулаторных условиях (Т.2 л.д. 68).

В связи с изложенным довод ответчика Новикова В.В. о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку предлагаемая квартира находится далеко от медицинских учреждений, а он нуждается в постоянном медицинском обслуживании в связи с имеющимся хроническим заболеванием сердечно-сосудистой системы, судом не принимается во внимание.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, нарушены не будут, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение с соблюдением всех действующих норм законодательства.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Новикова В.В., Новикову Г.В., Лапшину Н.А., Сенникова А.А. из жилого помещения, общей площадью 34,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, общей площадью 45,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2020г.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна

Судья