Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2013 ~ М-580/2013 от 11.06.2013

     Дело № 2- 632/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2013 года                                                                                                       г. Оса

Осинский районный суд пермского края в     составе:

председательствующего судьи     Дьячковой Т.Е.

при секретаре Кустовой А.В.

с участием истца К.

представителя ответчика Т., место жительства которой неизвестно, адвоката Головковой Е.Ю., представившей удостоверение № 1291 и ордер № от 14.06. 2013 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску

К. к Т.

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К. обратился в суд с иском к Т., в котором просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что он, истец, является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчица, но в доме ответчица не проживает. Т. добровольно выехала из указанного дома, забрав все свои вещи. С момента выезда не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в     текущем ремонте жилого помещения.

      В судебном заседании истец К. на иске настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

     Представитель ответчика Т., место жительства которой неизвестно, адвокат Головкова Е.Ю. полагает решение вопроса на усмотрение суда.

    Выслушав истца, представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, адвоката Головкову Е.Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск К. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ     в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения     суда.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, ….

Судом установлено, что К. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка и домовладения от 10 июля 1997 года (л.д. 9), а также     Свидетельством о государственной регистрации права от 29 октября 2012 года, согласно которому истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли - продажи от 10 июля 1997 года (л.д. 10-11 ).

    В доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирована Т., что подтверждается ксерокопией домовой книги № для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 8).

       Судом установлено, что Т. в спорном жилом помещении не проживает, выехала в Республику <адрес>

       Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей О. и Д., показавшие, что в 2012 году     Т. выехала из спорного жилого помещения для проживания к дочери в Грузию.

       Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

      Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что Т. добровольно выехала из спорного жилого помещения, домом не пользуется,      не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в содержании жилья и текущем ремонте жилого помещения, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом К. и ответчицей Т. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, при таких обстоятельствах Т. следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

       Решение является основанием для снятия с регистрационного учета     Т. по адресу: <адрес>, поскольку     согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Снятие     гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Поэтому решение суда о признании утратившей право пользования Т. жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного     учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Т. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

          Решение является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий      судья                                 Дьячкова     Т.Е.