Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2015 ~ М-617/2015 от 25.03.2015

Дело № 2- 661 / 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области     20 мая 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Самониной Е.В.

с участием:

- истца Васильева М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Васильев М.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает следующее.

Дата года умер отец истца – ФИО28.

На момент смерти ему принадлежала ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Данное домовладение было приобретено ФИО28П. совместно с супругой ФИО34., договор купли-продажи был оформлен на Васильеву Н.М., которая скончалась Дата года. При жизни ФИО28. не успел оформить наследственное имущество.

Истец Васильев ..., является сыном ФИО28., умершего Дата года. Наследником ФИО28. также является бабушка истца - ФИО39., которая уже оформила свою долю в наследстве. На основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Михайловского района Волгоградской области от Дата года, дело № 2-35-176/2008, ФИО39. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой лом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года, сделана запись регистрации Номер.

Наследство принято истцом согласно требованиям ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ путём подачи заявления нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО41. по месту открытия наследства. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства, так как при жизни собственника вышеуказанного имущества не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, на данный момент не совпадает общая площадь домовладения в правоустанавливающих документах - ... кв.м и в кадастровом паспорте - ... кв.м., поэтому нотариусом не принимаются для выдачи свидетельства о праве на наследство на ... долю жилого дома. В силу юридической неграмотности ФИО28., умерший Дата года, не зарегистрировал своё право на указанное недвижимое имущество надлежащим образом. Но при жизни он открыто владел и добросовестно пользовался указанным недвижимым имуществом, неся бремя содержания, считая его своей собственностью.

Васильев М.Ю. просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью - ... кв. м, с кадастровым номером Номер.

Истец Васильев М.Ю. в судебном заедании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью - ... кв. м, с кадастровым номером Номер.

В судебное заедание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией свидетельства о заключении брака Номер, Дата ФИО34, родившаяся Дата года и ФИО28, Дата года рождения, - заключили брак, о чем ... в книге регистрации актов о заключении брака Дата года произведена запись Номер. После заключения брака, ФИО34 присвоена фамилия ФИО34.

Согласно копии свидетельства о рождении Васильев ... родился Дата года, его матерью является ФИО34, отцом – ФИО28 (л.д. 8).

Согласно копии договора купли-продажи ... долей жилого дома от Дата года, ФИО34 приобрела в собственность ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 9-14).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, по состоянию на Дата года, общая площадь жилого помещения – ... кв. м., жилая площадь ... кв. м., правообладателями являются:

- ФИО48 – ... долей в общей долевой собственности указанного домовладения на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Михайловки Дата года, реестр Номер;

- ФИО49 – ... долей в общей долевой собственности указанного домовладения на основании договора купли-продажи ... долей жилого дома от Дата года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП от Дата года;

- ФИО50 – ... долей в общей долевой собственности указанного домовладения на основании договора купли-продажи ... долей жилого дома от Дата года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП от Дата года;

- ФИО51 – ... долей в общей долевой собственности указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата года, выданного нотариусом г. Михайловки, реестр Номер, право собственности зарегистрировано в ЕГРП Дата года;

- Васильева Нина Михайловна – ... долей в общей долевой собственности указанного домовладения на основании договора купли-продажи ... долей жилого дома от Дата года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП Дата года;

- ФИО52 – ... долей в общей долевой собственности указанного домовладения на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Михайловского района Волгоградской области от Дата года № 2-35-176/2008 (л.д. 15-33).

Согласно копии кадастрового паспорта по состоянию на Дата года, жилому дому, расположенному по адресу: Адрес присвоен кадастровый номер Номер (л.д. 37-38).

Дата года ФИО34 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер, выданного Дата года отделом ... (л.д. 34).

После смерти ФИО34. ФИО28. фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, открыто и добросовестно владел объектом недвижимости, поддерживал домовладение в технически исправном и безопасном для окружающих состоянии, производил расходы на его содержание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с выпиской из ЕГРП № Номер от Дата года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес зарегистрировано:

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО56;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО49;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО50;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО59;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО60;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО34;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО51;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО39;

- право ... долей в общей долевой собственности ФИО64.

Таким образом, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах ФИО28. на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, отсутствуют (л.д. 40-44).

Дата года ФИО28 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер, выданного Дата года отделом ... (л.д. 35).

В соответствии с копей выписки из домовой книги для прописки граждан. ФИО28 был прописан по адресу Адрес с Дата года, снят с регистрационного учёта Дата года.

На основании решения Михайловского районного суда Волгоградской области по гражданскому делу № 2-1095/2007 по заявлению ФИО39 от Дата года, установлен юридический факт родственных отношений, а именно, что ФИО28 приходится сыном ФИО39, Дата года рождения.

После смерти ФИО28. путём подачи заявления нотариусу Михайловского района Волгоградской области, в наследство вступили ФИО39., Васильев М.Ю. – являющиеся наследниками по закону, что подтверждается копией наследственного дела Номер к имуществу ФИО28, умершего Дата года.

Дата года нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО71. выдано Васильеву М.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО28. на ? доли обыкновенных именных акций ОАО «Маслодельно-сыродельный комбинат «Михайловский» в количестве ... штук, с причитающимися по ним дивидендам, а также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО28. на ... доли денежных вкладов, хранящихся в Михайловском отделении Номер г. Михайловки Волгоградской области Сберегательного банка РФ со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями.

Дата года и.о. нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО71. ФИО75. выдано ФИО39. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО28. на ... доли обыкновенных именных акций ОАО «Маслодельно-сыродельный комбинат «Михайловский» в количестве ... штук, с причитающимися по ним дивидендам, а также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО28. на ... доли денежных вкладов, хранящихся в Михайловском отделении Номер г. Михайловки Волгоградской области Сберегательного банка РФ со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями.

Решением мирового судьи судебного участка № 35 по гражданскому делу № 2-35-176/2015 от Дата года, за ФИО39 признано право собственности на наследственное имущество – ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, оставшегося после смерти её сына – ФИО28, умершего Дата года.

Сведений о включении в наследственную массу ..., т.е. ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, не имеется. При жизни ФИО28. не зарегистрировал право собственности на указанное имущество должным образом, в связи с чем, невозможно оформление права собственности на наследственное имущество.

Истец Васильев М.Ю. фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом ФИО28., принял меры по его сохранению, защите от посягательств третьих лиц, производил за свой счёт расходы на содержание наследственного имущество.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

В настоящее время Васильев М.Ю. лишён возможности зарегистрировать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда в связи с тем, что его отцом ФИО28. не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

Судом установлено, что иных претендентов кроме истца Васильева М.Ю. на признание права собственности на спорный жилой дом не имеется. Истец фактически владеет и пользуется им как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанное домовладение на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку ФИО28. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке.

У суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Васильеву М.Ю.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Васильева М.Ю. и признать за ним право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес9.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Васильева ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Васильевым ..., родившимся Дата года в городе ..., право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: Адрес

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2015 года.

Судья                        Л.П. Денисова