Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2018 (2-5318/2017;) ~ М-5229/2017 от 04.12.2017

Дело 2-752\18

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2017

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловский ВН к Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС, третье лицо: УФСГРК и К по РО о восстановлении записи о регистрации права собственности,

Установил:

В суд обратился Кисловский ВН с иском к Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС, третье лицо: УФСГРК и К по РО о восстановлении записи о регистрации права собственности, указывая на следующие обстоятельства.

При жизни, Кисловская ЛА являлась собственником квартиры №, по <адрес>, в <адрес>. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем, в органе регистрации, была сделана соответствующая запись.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа, Кисловская ЛА продала 1/3 доли в праве собственности на квартиру, а Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС пробрели по 1/12 доли вправе собственности на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, было зарегистрировано право собственности на квартиру за Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС, по 1/12 доли за каждым, и 2/3 доли за Кисловская ЛА (запись о регистрации № №).

нотариусу заявление о вступлении в наследство после смерти Кисловская ЛА (дочь умершей - ФИО9 отказалась от наследства в мою пользу), однако получить свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли в праве на указанную квартиру не смог, так как выяснилось, что в органе регистрации отсутствует запись о регистрации права общей долевой собственности Кисловская ЛА

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись в ЕГРП об ипотеке в силу закона в пользу Кисловская ЛА до получения оплаты за проданную 1/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были представлены заявления Кисловская ЛА, Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашников МССо погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении указанной квартиры (запись №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением была прекращена регистрационная запись об ипотеке, однако, ошибочно была прекращена также регистрационная запись о праве общей долевой собственности Кисловская ЛА на квартиру.

Отсутствие регистрационной записи о праве общей долевой собственности Кисловская ЛА на квартиру делает невозможным осуществление моих наследственных прав, так как я не могу получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с иском, в котором просил восстановить в ЕГРП запись №от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Кисловская ЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель УФСГРК и К по РО с требованиями согласился и просил их удовлетворить.

Ответчики Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашников МС в судебное заседание не явились будучи извещенными надлежащим образом, ранее в ходе досудебной подготовки, пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом содержания определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Кисловская ЛА признано право собственности на <адрес> в <адрес>, после реконструкции общей площадью 131, 6 кв.м., жилой площадью 85, 6 кв.м.

Записью о праве собственности и иных вещных правах подтверждается регистрация ДД.ММ.ГГГГ права собственности за Кисловская ЛА на основании указанных документов, при этом наименования, характеристик о площади и адресе объекта, в такой записи не содержится.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа Кисловская ЛА продала одну третью долю в праве собственности на квартиру, а Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС по одной двенадцатой доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС на одну третью доли в праве собственности на квартиру, также две третьих доли в праве собственности Кисловская ЛА (№).

Кроме того, в соответствии с условиями договора в ЕГРП была внесена запись об ипотеке в силу закона (ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пользу Кисловская ЛА

ДД.ММ.ГГГГ в Управление представлены заявления Кисловская ЛА, Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ, Калашникова МС о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении квартиры (запись №).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением была прекращена вышеуказанная регистрационная запись об ипотеке, однако, ошибочно прекращена регистрационная запись о праве общей долевой собственности Кисловская ЛА на квартиру.

Истец в обоснование требований сослался на п. 8 ст.12 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывая, что внесение изменений в записи ЕГРП, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21 этого же закона.

В соответствии с п.2 ст. 21 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в связи с изложенным истец просит суд исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 61:44:0031101:285, расположенную по адресу: <адрес>, восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности -2/3 доли в праве собственности Кисловская ЛА, на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела предоставленного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО10, судом установлено, что Кисловская ЛА умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства Управления Росреестра по РО №-№, выданного повторно, взамен свидетельства № серия 91-АЗ от 09.11. 2012 года, судом установлено, что на основании вышеуказанных решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Кисловская ЛА в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 2\3 доли в праве на <адрес>. Также в этом свидетельстве, и выписке из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ год, указано о регистрации права собственности по 1\2 доле за Калашникова МС, Калашников ИС, Калашников МС, Калашников СБ.

Нотариусу заявления о вступлении в наследство после смерти Кисловская ЛА на 2\3 доли в праве на <адрес> в г. Р/Д, подали ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО9 и сын Кисловский ВН

Свидетельства о праве на наследство по закону указанным наследникам нотариус не выдал.

Истец в обоснование своих требований указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ ошибочно прекращена регистрационная запись о праве общей долевой собственности за Кисловская ЛА на квартиру.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Таким образом, приведенная норма Закона о государственной регистрации под техническими ошибками понимает явные грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и т.д., допущенные при переносе сведений из документов в сведения ЕГРП. Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок (отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку).

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что Кисловская ЛА по данным ЕГРП на день ее смерти было зарегистрировано право собственности и запись о его регистрации в реестре имелась на <адрес> в г. Р/Д и для ее прекращения оснований не имелось.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Кисловская ЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме – 22 января 2018 года.

Судья: