Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3432/2016 ~ М-2303/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-3432/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврухина ФИО9 к Саналатий ФИО10, Веселову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения. Кроме него, в спорной квартире зарегистрирована супруга Лаврухина А.Ф. и ответчики.

В указанном жилом помещении ответчики не проживают, членами его семьи не являются, соглашений с ответчиками о возможности пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи ответчики не вносят, вещей их в квартире нет.

Просит иск удовлетворить, прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности (в деле) Шабакаев Д.А. не явился, извещен. В предварительном судебном заседании 14.06.2016 года Шабакаев Д.А., действующий от имени истца, от части заявленных требований к ответчику Веселову А.С. отказался по причине добровольного удовлетворения требований истца, о чем представил суду заявление и выписку из домовой книги. В остальной части иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Саналатий Г.Н. не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ.

Из положений ст.ст.209, 288 ГК РФ усматривается, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 18.03.2016 года, заключенного между Лаврухиной А.Ф. и Лаврухиным А.Н. (л.д.10), зарегистрированы: истец Лаврухин А.Н., его супруга Лаврухина А.Ф. и ответчик Саналатий Г.Н., которая была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи Веселова А.С. – бывшего владельца квартиры.

По условиям договора от 27.02.2016г., заключенного между Васеловым А.С. и Лаврухиной А.Ф., договора дарения от 18.03.2016г., заключенного между Лаврухиной А.Ф. и Лаврухиным А.Н., у новых собственников не возникает обязанностей перед членом семьи бывшего владельца на сохранение права пользования спорным жилым помещением на прежних условиях.

Каких-либо сведений о том, что между истцом и ответчицей состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не представлено.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Лаврухина ФИО12 удовлетворить.

    Признать Саналатий ФИО13 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием к снятию Саналатий ФИО14 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В.Савина