Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2013 ~ М-512/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года    Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Абрамовой И.Н.

при секретаре                  Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Боковой О.В. к ООО «Репер» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав, что между ФИО5 <данные изъяты> (Дольщик) и ООО «Репер» («Застройщик») в лице Генерального директора ФИО4, был заключен договор № о долевом участии в строительстве однокомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил «договор уступки прав требования в долевом строительстве» № с Боковой О.В. Согласно (п.3.2.) «Договора уступки прав требований» №п от ДД.ММ.ГГГГ, Бокова О.В. выплатила цену договора полностью в размере <данные изъяты> рублей до подписания договора. ФИО5 <данные изъяты> и Бокова О.В. свои обязательства перед ответчиком ООО «Репер» полностью выполнили. Ответчик брал на себя обязательства завершить строительство жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что не выполнил. Датой ввода многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию Дома было выдано только ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.4. договора № ООО «Репер» свои обязательства по сроку сдачи Дома не выполнил. Срок выполнения нарушен на 8,5 месяцев (250 дней). Истец просил взыскать с ООО «Репер» («Застройщик») в ее пользу в счет компенсации за нарушение условий договора, выразившееся в нарушении сроков выполнения строительных работ, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей и в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО «Репер» («Застройщика») в ее пользу Боковой О.В. в счет компенсации за нарушение условий договора денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, от остальной части исковых требований отказалась.

Представитель ответчика ООО «Репер» ФИО7 в судебном заседании предоставила отзыв на исковое заявление, исковые требования в части взыскания в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей признала, пояснив, что обязуются выплатить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пени за просрочку передачи квартиры участнику долевого участия должны рассчитываться по истечении двух месяцев от даты, указанной в Договоре, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, соответственно количество дней просрочки составило 190 дней.

Определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство в части исковых требований Боковой О.В. к ООО «Репер» о взыскании в счет компенсации за нарушение условий договора в размере <данные изъяты> рублей и в счет компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик признал иск, а суд считает необходимым принять признание иска согласно ст. 173 ГПК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Репер» - «Застройщик» в лице Генерального директора ФИО4, и ФИО5 <данные изъяты> «Участник» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), объектом долевого строительства – квартира <данные изъяты> Согласно данного договора, а именно п. 2.4., ориентировочный срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. В п. 5.1.6 установлено, что Застройщик обязуется выполнить все работы по созданию Многоквартирного дома и вводу его в эксплуатацию собственными силами, а также с привлечением третьих лиц. Из п. 6.1., 6.2 следует, что передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи квартиры в течение двух месяцев, с даты получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Обязательства Застройщика считается исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 <данные изъяты> и истцом – Боковой О.В. – «новый участник долевого строительства» был заключен договор № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которого «участник долевого строительства» - ФИО5 <данные изъяты> уступает, а «Новый участник долевого строительства» приобретает права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> под строительным номером <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., общей инвестируемой площадью <данные изъяты> кв.м., оплата Уступаемого права произведена Участником долевого строительства полностью. Новый участник по данному договору принял на себя все права и обязанности Участника долевого строительства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле Объекта, то есть становится стороной указанного договора. Новый участник выплатил Участнику долевого строительства цену договора полностью в сумме <данные изъяты> рублей, до подписания данного Договора.

ООО «Репер» в лице генерального директора ФИО4 подтвердил, что ФИО5 <данные изъяты> произвел расчет по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, задолженности по оплате нет. ООО «Репер» обязался передать по акту приема-передачи и предоставить необходимые документы для оформления «Новому участнику» права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, соответствующего техническим характеристикам, представленным в справке ФФГУП «Ростехинвентаризация».

Из акта приема-передачи квартиры по договору № о переуступки прав требования участия в строительстве жилого дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ООО «Репер» - «Застройщик» передал, а Бокова О.В. – «Участник» приняла в собственность в счет долевого участия в строительстве жилого дома на <адрес>, долю, выраженную в однокомнатной квартире на <данные изъяты>, номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю неустойку за каждый день просрочки работ в размере трех процентов от цены выполнения работы.

В соответствие с п.п.1,3 ст.6 ФЗ «О долевом участии в строительстве» №214-ФЗ от 30.12.2004г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Учитывая, что ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Боковой О.В., взыскать в ее пользу с ООО «Репер» в счет компенсации за нарушение условий договора денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчика подлежит также взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 1100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 28 Закона «О защите прав потребителей», ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Боковой О.В. к ООО «Репер» о взыскании неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Репер» в пользу Боковой О.В. неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Репер» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья