Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2020 (2-5384/2019;) ~ М-4880/2019 от 02.08.2019

26RS0№-37

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020г.                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Факовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета градостроительства администрации <адрес> к Фоминой Т. С. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с иском к Фоминой Т. С. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что в комитет градостроительства администрации <адрес> поступило обращение управления <адрес> по строительному и жилищному надзору от дата № по вопросу самовольно выполненных работ по перепланировке <адрес>,86/2 в городе Ставрополе. Проверкой было установлено самовольное выполнение работ по перепланировке, которое выразилось в следующем: в помещениях №,4,5 выполнен демонтажа подоконных простенков с объединением комнат с балконами, на балконы вынесены радиаторы отопления. дата в адрес Фоминой Т.С. было направлено предписание № о приведении жилого помещения - <адрес>,86/2 в городе Ставрополе в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня получения указанного предписания привести в прежнее состояние самовольно перепланированное и переустроенное помещение, которое не исполнено. Истец просит признать самовольной переустройство и перепланировку <адрес>,86/2 в городе Ставрополе; обязать Фомину Т. С. за свой счет привести в первоначальное состояние <адрес>,86/2 в городе Ставрополе путем возведения в помещениях №,4,5 подоконных простенков и восстановления радиаторов отопления в вышеуказанных помещениях.

    Представитель истца по доверенности Бутова К.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Фомина Т.С. извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу своего проживания, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик Фомина Т.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФа.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

    Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

    Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

    На основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Как следует по делу, Фоминой Т.С. на праве собственности принадлежит <адрес>В по <адрес>, 86/2 в квартале 530 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2019г.

Фомина Т.С. произвела перепланировку <адрес>В, общей площадью 63,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, 86/2, в квартале 530 без получения разрешения.

В соответствии со ст. 63 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 03.09.2019г. удовлетворены исковые требования Фоминой Т. С. к комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру.

При этом судом было установлено, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №В, составленному дата ГУП <адрес> «Бюро кадастровых инженеров <адрес>», площадь квартиры указана: коридор 9,3 кв.м., жилая комната 16,9 кв.м., туалет 1,6 кв.м., ванная 3,5 кв.м., кухня 14,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., балкон 4.6 кв.м., балкон 4,9 кв.м., общая площадь 63,1кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №В составленному дата ГУП СК «<адрес>имущество», после проведенной реконструкции площадь квартиры указана: коридор 9,2 кв.м., жилая комната 20,2 кв.м., санузел 4,9 кв.м., кухня 18,2 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., общая площадь 70,0 кв.м.

Из заключения, выполненного АНО «Экспертно-консультативное бюро» следует, что после проведенной перепланировки (переустройства) квартира полностью соответствует нормативным требованиям, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, экологическим нормам, требованиям пожарной безопасности, не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду и сохранение данного объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением от 03.09.2019г. <адрес>В, общей площадью 70,0 кв.м., этаж 18, расположенную по адресу: <адрес>, 86/2, в квартале 530, кадастровый № сохранена в реконструированном состоянии; за Фоминой Т.С. признано право собственности на <адрес>В, общей площадью 70,0 кв.м., этаж 18, расположенную по адресу: <адрес>, 86/2, в квартале 530, кадастровый №.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда спорная квартира сохранена в реконструированном состоянии, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований комитета градостроительства администрации <адрес> к Фоминой Т.С. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска комитета градостроительства администрации <адрес> к Фоминой Т. С. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.02.2020г.

Судья                                      Н.<адрес>

Копия верна

Судья                                        Н.<адрес>

подлинник подшит в материалы дела

Судья                                        Н.<адрес>