Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5439/2012 ~ М-5329/2012 от 03.09.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Соловьева В.А., при секретаре: Суховей Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2­сандровне о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что под­тверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №. выданным ДД.ММ.ГГГГ (на 1/2 долю в праве), а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обя­занности нотариуса <адрес> ФИО7. реестр № № что подтвер­ждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, вы­данным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, ка­дастра и картографии по <адрес> на 1/2 долю в праве, запись регистрации № она. владеет на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, п<адрес>. С этого момента она проживает в ней, а не­сколько позднее зарегистрировала в ней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно её просьбы для обмена паспорта. Ответчица фактически не про­живает в данной квартире уже более года, её личных вещей в квартире не имеется. С мо­мента регистрации она ответчицу больше не видела, ее фактическое место жительства ей не известно. После обмена паспорта ответчица отказалась выписываться из квартиры. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой решить дело мирным путем, но в по­следнее время ответчица не идет ни на какие личные контакты, на звонки на её мобильный телефон № она не отвечает. Если же она звонит с другого номера, она от­вечает на звонок, но только услышав ее голос сразу бросает трубку. Вот уже год (с ДД.ММ.ГГГГ) она оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за прописанного, но фак­тически не проживающего, человека. За весь период времени ответчица не оплачивала коммунальные услуги сама и не давала ей денег на их оплату. У нее есть свидетели (ФИО11, проживающая в <адрес>, п<адрес> ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.). которые могут подтвердить тот факт, что ответчица не проживает по ад­ресу: <адрес>, п<адрес>. Таким образом она, сделала вывод, что регистрация в ее доме нужна была ответчице для каких-то иных целей, ей не известных, возможно для получения кредита. В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за проживание должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вно­ситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Россий­ской Федерации. Учитывая вышеизложенное, она, со своей стороны, исполнила предпола­гаемые условия договора найма ее жилья - предоставила ответчику свою жилплощадь для проживания, зарегистрировала ее в принадлежащей ей квартире. Ответчик же, не исполни­ла договор найма: во-первых, уклонилась от его подписания, а также не исполнила ни од­ного его условия. Таким образом, договор найма между ними не заключен, не исполняется, а сохранение регистрации ответчика по месту жительства в ее доме нарушает предусмот­ренные ст. 30 ЖК РФ ее права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Просит суд, восстановить положение, существовавшее до нарушения ее жилищного права, признав не заключенным между ней и ФИО3, дого­вора найма части <адрес> по п<адрес>. Прекратить жилищные правоотношения между ней и ФИО3, сняв ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в квар­тире № по п<адрес>. Взыскать с ФИО3 в ее пользу, понесенные судебные расходы - <данные изъяты> государственной пошлины, оплаченной ею при подаче искового заявления в суд и <данные изъяты> рублей оплаты ока­занных ей юридических услуг, а всего <данные изъяты>.

В судебном заседании истица, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте, времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному комиссией из 3-х человек уве­домить ее не представляется возможным, поскольку место ее пребывания не известно, по­этому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат <данные изъяты> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает, по­яснив, что в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, невозможно выяс­нить ее волеизъявление на прекращение права пользования жилым домом. Поскольку нарушение ее права не исключено, считает иск не подлежащим удовлетворению, просит принять законное и обоснованное решение суда.

Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, представив отзыв на иск с просьбой рассмотреть дела в отсутствие представителя, из которого следует, что одним из оснований: в соответ­ствии с п. 31 раздела 5. «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Поста­новлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. «снятие граждан с регистрацион­ного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользова­ния жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании ст. 167 ГПК РФ. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсут­ствие представителя третьего лица.

Суд. выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следу­ющим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного за № в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №. выданным ДД.ММ.ГГГГ (на 1/2 долю в праве), а также на основании свидетельства о праве на наследство по завеща­нию, выданным ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес>­рополя ФИО8, реестр № <данные изъяты> подтверждается свидетельством о государ­ственной регистрации права серии <данные изъяты> №. выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на 1/2 долю в праве, запись регистрации № истица, владеет на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, п<адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жи­тельства по адресу: <адрес>, п<адрес> на основании ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Фе­дерации». Тем самым, по волеизъявлению собственника ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин по­стоянно или преимущественно проживает.

Ответчица фактически не проживает в данной квартире уже более года, её личных вещей в квартире не имеется. С момента регистрации истица ответчицу больше не видела, совместное хозяйство они не ведут, ее фактическое место жительства истице не известно. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным комиссией из 3-х человек ФИО12

Оплату коммунальных платежей ответчица не совершает, истица сама оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания и ремонта вышеуказанной квартиры, что также является обязанностью ответчицы, проживающей с собственником жилого помеще­ния, в соответствии со ст. 30-31 ЖК РФ.

Регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире препятствует истице осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности квартиры по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы.

Какого-либо соглашения между истицей и ответчиками о пользовании принадле­жащим ей на праве собственности жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с п.З ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ. ст. 17. 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что. поскольку ответчик ФИО2 не пользуется жилым поме­щением, в котором он зарегистрирована, не оплачивает коммунальные услуги, нарушает право собственности на квартиру ФИО1, в жилом помещении не проживает, об­щее хозяйство с истицей не ведёт, место её жительства истице не известно, имеются все основания считать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по ад­ресу: <адрес>, п<адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать­ся им).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из зани­маемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым поме­щением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистраци­онного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исти­цей произведена оплата на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты>

С учетом объема и продолжительности рассматриваемого дела, суд считает сумму расходов на оплату услуг представителя подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, по­этому с ответчицы подлежит взысканию сумма по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекра­тившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО13 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО14 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течении месяца.

Судья: В.А. Соловьев

Копия верна судья :