Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7795/2019 ~ М-3495/2019 от 04.04.2019

№ 2- 7795/19

24RS0048-01-2019-004280-71

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

20 июня 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Карпенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ПАО «Сбербанк России» к Бовтунову Михаилу Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Бовтунову М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требование истец мотивировал тем, что 20.05.2014г. между сторонами заключен кредитный договор на сумму 3000 000 рубля на срок 144 месяца под 12 % годовых, для приобретения жилого помещения по <адрес>, с условием об ипотеке данного помещения в силу закона. Заемщик не вносит платежи в счет погашения кредита. Согласно отчету об оценке, стоимость жилого помещения составляет 4425 000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 06.11.2018г. в размере 2843159.28 рублей, 34415.8 рублей в счет расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру по <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере 3 982500 рублей, расторгнуть кредитный договор от 20.05.2014г.

В судебном заседании представитель истца Шаюнова А.Р. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещен должным образом (л.д. 66,70). Ходатайство ответчика от 17.06.2019г. об отложении судебного заседания в связи с командировкой оставлено без удовлетворения, поскольку суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие уважительной причины неявки ответчика в суд. Довод ответчика о не направлении ему копии иска, судом не принят, поскольку копия иска ответчику направлена судом 11.04.2019г. исх 36798, судебное отправление возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д.66).

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд также принял во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Из разъяснений, изложенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принял во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно статье 450 ГК, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, 20.05.2014г. между сторонами заключен кредитный договор на сумму 3000 000 рубля на срок 144 месяца под 12 % годовых, для приобретения жилого помещения по <адрес>, с условием об ипотеке данного помещения в силу закона.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 74-77), ответчик является правообладателем жилого помещения по <адрес>, общей площадью 76.3 кв.м., 26.05.2014г. зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу истца.

Согласно отчету об оценке (л.д.15-51), стоимость жилого помещения составляет 4425 000 рублей.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 06.11.2018г. составила 2843159.28 рублей, в том числе: основной долг- 2454704.17 рублей, проценты 174959.39 рублей, неустойка 213495.72 рубля.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, либо доказательств иного размера его задолженности по договору, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика в пользу истца 2843 159.28 рублей в счет задолженности по кредитному договору.

Согласно статье 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из изложенного следует право истца на обращение взыскания на спорное помещение.

Суд учитывает, что установление начальной продажной цены заложенного имущества при обращении в судебном порядке взыскания на имущество, являющееся предметом договора залога, является обязательным в силу прямого указания закона.

Согласно отчету об оценке ИП Колодзинский С.Г., стоимость жилого помещения составляет 4425 000 рублей.

Согласно статье 54 закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих иную стоимость спорного помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на спорное помещение путем продажи с публичных торгов с определением его начальной продажной стоимости в размере 3 982 500 рублей (согласно иску).

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 34415.8 рублей (в порядке статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, с учетом цены удовлетворенного иска, одного требования неимущественного характера), всего 2877575.08 рублей (из расчета: 2843159.28 + 34415.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 46704 от 20.05.2014г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Бовтуновым Михаилом Николаевичем.

Взыскать с Бовтунова Михаила Николаевича в пользу ПАО «Сбербанк России» 2843 159 рублей 28 копеек в счет долга по кредитному договору по состоянию на 06.11.2018г., 34415 рублей 80 копеек в счет судебных расходов, всего - 2877575 рублей 08 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога- жилое помещение по <адрес>, общей площадью 76.3 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость данного помещения в размере 3982 500 рублей.

Из суммы, вырученной от реализации квартиры уплатить суммы долга Бовтунова Михаила Николаевича по кредитному договору, указанные в настоящем решении.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 01.07. 2019г.