Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2016 ~ М-1189/2016 от 13.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре судебного заседания Софьиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1331/2016 года по исковому заявлению администрации города Лесосибирска к Лебедеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Лебедеву А.В. и просит признать Лебедева А.В. утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Лебедев А.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, местонахождение которого в настоящее время не известно. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не значится. Лебедев А.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, более 10 лет, счета по коммунальным платежам и квартплату не оплачивает. Установить местонахождение Лебедева А.В. не представляется возможным. Оплату за коммунальные услуги вносит семья Ляховой А.В., которой в 2004 году было дано согласие от администрации г.Лесосибирска о вселении в спорное жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска по доверенности Журова М.С. на исковых требованиях настаивала, доводы искового заявления подтвердила, дополнительно пояснила, что до настоящего времени место нахождение ответчика не известно, более 10 лет уже он в квартире не проживает, обязанности по её содержанию не несет.

Ответчик Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, согласно информации Отдела УФМС России по Красноярскому краю ответчик зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.27), извещение о дате рассмотрения дела, направленное по указанному адресу, возвращено почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д.25).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

Представитель ответчика – адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов г.Лесосибирска» Красноярского края возражал против заявленных требований, пояснив, что не проживание ответчика не является основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку сведений о наличии у Лебедева А.В. иного жилья не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – Ляхова А.В., Ляхова О.Э., настаивали на удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорном жилом помещении проживают семьей с 2004 года, состоят на регистрационном учете по указанному адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), оплату за жилищно-коммунальные услуги вносят ежемесячно, осуществляют ремонт. Ответчик Лебедев А.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает на протяжении многих лет, его место нахождения не известно, членом их семьи ответчик не является.

Третье лицо Ляхов А.Э. просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ООО Управляющая компания «Фортуна плюс», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Исходя из п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Из поквартирной карточки (л.д.9), а также карточки прописки (л.д.14) следует, что Лебедев А.В. прописан по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает. Оплату за коммунальные услуги вносит семья Ляховой А.В..

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,2 числится в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска под № (л.д. 3). По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является Ляхова А.В., совместно с которой проживают члены ее семьи Ляхов А.Э., Ляхова О.Э., что также подтверждается финансово-лицевым счетом №.

В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями представителя истца, третьего лица Ляховой А.В., что Лебедев А.В. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, не проживает около 10 лет, прекратил проживание добровольно, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, спора о порядке пользования жильем не имелось, расходы по содержанию жилья ответчик не нес, место его нахождения не известно. Доказательств того, что Лебедеву А.В. чинились препятствия к вселению в квартиру с чьей-либо стороны, суду не представлено.

Учитывая длительность непроживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что Лебедев А.В. утратил к ней интерес и вселяться в квартиру не намерен. Таким образом, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехал из него, доказательств вынужденного выселения суду не представлено, более шести месяцев не оплачивает коммунальные услуги и не использует жилое помещение по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лесосибирска о признании утратившим право пользования жилым помещением Лебедева А.В., удовлетворить.

Признать Лебедева А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья                  Е.В.Коростелева