Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2016 ~ М-2037/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-2700/16

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2016 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Кирилловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Кармелюк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Кармелюк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. С 01 декабря 2012 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш Дом» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 июля 2013 года по 29 февраля 2016 года образовалась задолженность в размере 115 195 рублей 15 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 19 831 рубль 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3900 рублей 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями, просила снизить размер пеней и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что с 01 декабря 2012 года ООО Управляющая компания «Наш Дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, *** года рождения, на основании ордера № от 23.02.1987, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Справкой формы № 9, выданной ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» подтверждено, что помимо ответчика Кармелюк Н.В. в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7

Между тем, к указанным выше совершеннолетним лицам истцом требования о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги не предъявляются, тогда как в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 29 февраля 2016 года составляет 115 195 рублей 15 копеек.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг, предоставленных в указанный истцом период, суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно оплата жилья и коммунальных услуг в спорный период не производилась, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в общем размере 19 831 рубль 17 копеек. Расчет пени ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в целях установления баланса между применяемой к должнику мерой ответственности, суд, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения общего размера взыскиваемой неустойки до 4 000 рублей, в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО УК «Наш Дом» уплатило государственную пошлину в размере 3900 рублей 52 копейки. Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Кармелюк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Кармелюк Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 29 февраля 2016 года в сумме 115 195 рублей 15 копеек, пени в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3583 рубля 90 копеек, а всего взыскать 122 779 рублей 05 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с Кармелюк Н.В. пени в сумме, превышающей 4000 рублей, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              А.В. Маренкова