Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7588/2016 ~ М-6501/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-7588/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С.,

при секретаре Долгодворовой В.Г.,

с участием представителя истца Якуниной Т.Э. - Яковлева М.В.,

01 ноября 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуниной Т.Э. к Аксёнтову Э.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аксёнтова С.Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Якунина Т.Э., изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Аксёнтову Э.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аксёнтова В.Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. ей, Якуниной Т.Э., 1, Аксёнтову Э.А. и Аксёнтову С.Э. предоставлено жилое помещение – комната №... в <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. 1 признан неприобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В спорной комнате она проживает с "."..г. года по настоящее время, полностью оплачивает коммунальные платежи, ответчики Аксёнтов Э.А., Аксёнтов В.Э. в спорную комнату не вселялись, вещей не ввозили, оплату коммунальных платежей не производят.

Просила признать Аксёнтова Э.А., Аксёнтова В.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Якунина Т.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленный законом порядке, в своем заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя Яковлева М.В. исковые требования поддерживает.

Представитель истца Яковлев М.В. в судебном заседании исковые требования Якуниной Т.Э. поддержал, просил признать Аксёнтова Э.А., Аксёнтова В.Э. утратившими право пользования жилым помещением, указал, что ответчики в комнату не вселялись, вещей своих не ввозили, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик Аксёнтов Э.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аксёнтова В.Э., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке, в представленном в суд заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие; также указал, что против удовлетворения исковых требований Якуниной Т.Э. не возражает, в спорную комнату он и Аксёнтов В.Э. никогда не вселялись и не проживали.

Представитель третьего лица – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Якуниной Т.Э. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 86 ЖК если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом пользование жилым помещением по договору социального найма, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г. 1 на состав семьи <...> человека (он, Якунина Т.Э., Аксентов Э.А., Аксентов С.Э.) предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде – комната №... в коммунальной квартире общей площадью <...> квадратных метра, в <адрес> по адресу <адрес> «а», что подтверждается копией выписки из постановления №... от "."..г. (л.д.5).

Постановлением главы Администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №...-ГО «О признании жилищного фонда аварийным», многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г..

Указанным заочным решением 1, Якунина И.Э., Аксентов Э.А., Аксентов С.Э., "."..г. года рождения, выселены из <адрес>, в комнату №... <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Спорное жилое помещение является собственностью городского округа – <адрес> и представляет собой комнату №... в квартире с подселением №... в <адрес> по проспекту Ленина <адрес>, состоящее из самостоятельного помещения, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м.

Согласно справке о составе семьи, выданной ГКУ ФО «МФЦ» от "."..г. в спорном помещении никто не зарегистрирован.

Из представленных истцом Якуниной Т.Э. квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что начисление платы за ЖКУ по адресу: <адрес>, происходит из расчета – один человек.

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено для проживания истцу и ответчикам на основании постановления Администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г., ввиду признания аварийным и подлежащим сносу жилого <адрес>, где ранее проживали стороны, по причине уклонения сторон от добровольного переселения из аварийного жилья, заочным решением стороны выселены (переселены) в комнату №... <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчиков возникли жилищные права в отношении спорного жилого помещения, однако, данное право ими утрачено ввиду добровольного отказа от вселения (переселения) в спорную комнату и не реализации ими правомочий и обязанностей нанимателя жилого помещения, что подтверждается письменными пояснениями ответчика.

Из пояснений представителя истца следует, что договор социального найма до настоящего времени не заключен, однако истец реализовала свои жилищные права, вселилась и проживает в спорной комнате, препятствий для вселения ответчиков не чинит, истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, что также подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг; ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, принадлежащих им вещей в спорной комнате не имеют, в несении расходов по оплате коммунальных платежей не участвуют.

Согласно разъяснениям данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Аксёнтов Э.А., Аксёнтов С.Э., "."..г. года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, в комнату не вселялись, своих жилищных прав на вселение и проживание не реализовали, их отсутствие не носит временный характер исходя из длительности не проживания (пять лет) со дня предоставления спорного жилого помещения для проживания и переселения решением администрации <адрес> ( "."..г. год), обязанностей нанимателя по содержанию жилого помещения не несут, ввиду чего своими добровольными действиями отказались от прав нанимателей на спорное помещение, утратили права и обязанности по договору социального найма, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якуниной Т.Э. к Аксёнтову Э.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аксёнтова С.Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Аксёнтова Э.А., Аксёнтова С.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2016 года.

Судья: