Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2014 ~ М-452/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года                г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1137/2014 по иску Н.В.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании за ним права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что он получил решение Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу от *** и определение Кировского районного суда г.Самары о признании за ним права общей долевой собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес> (строительный), соответствующую помещению № (строительный) общей площадью 79,3 кв.м. В настоящее время в квартире проживают истец, Н.Т.А., Н.Е.В. и Н.Н.Ф. Объект готов на 100%, заселен и эксплуатируется, как многоквартирный жилой дом. Распоряжением главы Администрации Кировского района г.Самары № от *** дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, также присвоен номер квартиры №, где проживает он со своей семьей. Имеется кадастровый паспорт. Истцу необходимо получить право собственности на данную квартиру и зарегистрироваться со своей семьей по данному адресу проживания. Отсутствие же регистрации значительно ущемляет их права, они не могут пользоваться бесплатной медицинской помощью, получить необходимые документы в различных инстанциях и многое другое. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Н.В.Н. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Самара К.Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д.50), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзывы на иск не предоставлены.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ***. между Б.Н.Н. и ООО <данные изъяты> был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес> в доле, составляющей 86,1 кв.м общей строительной площади (трехкомнатная квартира №, 4 этаж) (л.д.5-7).

Б.Н.Н. свои обязательства выполнил в полном объеме, оплатив <данные изъяты> рубля в соответствии с п.2.1 договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру№ от *** (л.д.9).

В соответствии с договором № переуступки прав требования доли в строительстве жилого <адрес> от *** Б.Н.Н. переуступил право требования доли Н.В.Н. в форме имущественного права на трехкомнатную квартиру строительный номер 23 на 4 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (строительный) (л.д.10-11).

Согласно расписке Б.Н.Н. получил сумму полностью от Н.В.Н. за проданную ему <адрес> (л.д.12).

Решением Кировского районного суда г.Самары от № за Н.В.Н. признано право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес> (строительный), соответствующую помещению № (строительный), общей площадью 79,3 кв.м (л.д. 20-22).

Согласно Распоряжению № от *** дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 26).

*** <адрес> в <адрес> введён в эксплуатацию, о чём свидетельствует разрешение на ввод в эксплуатацию № (л.д.27-28).

Приказом № от *** квартире со строительным номером <адрес>, присвоен № (л.д. 29-30).

Из справки от ***., выданной ТСЖ <данные изъяты>, следует, что Н.В.Н. является членом ТСЖ <данные изъяты>, проживает и оплачивает коммунальные услуги по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес>, выполненного по состоянию на ***., общая площадь помещения составляет 79,3 кв.м (л.д.51-55).

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер № (л.д.24-25).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры, однако в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру и осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ООО <данные изъяты> не выполнило свои обязательства по договору, признано банкротом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание тот факт, что дом в настоящее время достроен, подключен к сетевым инженерным коммуникациям, снабжен электроэнергией, имеется водоснабжение, введён в эксплуатацию, истец несёт все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, проживает в жилом помещении, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.В.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Н.В.Н., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2014 года.