Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5688/2010 ~ М-5250/2010 от 30.06.2010

Дело № 2-5688/2/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2010 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Лаврешиной С.А.

при секретаре Лифиренко А.Г.

с участием представителя истца Чейда А.Р., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Балтийский Банк» к Корбанкову В.И., ИП Корбанкову В.И., ООО «Вика» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество по договору залогу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 16.05.08 г. между истцом и Корбанковым В.И. заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № на потребительские нужды в размере 10000000 (десять миллионов) руб. на срок до 15.05.09 г. под 14 % годовых (п. 3.2. договора). В соответствии с п. 3.1 договора заемщик в течение срока пользования кредитной линией уплачивает кредитору комиссию за обслуживание ссудного счета по ставке 1 % годовых. 15.05.09 г. с ответчиком было заключено Дополнительное соглашение №, которым были внесены изменения в условия договора об открытии кредитной линии, в соответствии с которым срок пользования кредитной линией был определен до 15.05.10 г., определены сроки погашения очередных платежей, определены проценты за пользование кредитом и штрафные санкции за несвоевременный возврат кредита в размере 25 % годовых и 50 % годовых соответственно. Дополнительным соглашением № к договору от 16.05.08 г. определены сроки в отношении уплаты процентов за пользование денежными средствами (2500000 руб. – не позднее 15.04.10 г., 7500000 руб. – до 15.05.10 г.), установлен размер процентов за пользование кредитом (с 16.05.08 г. по 15.05.09 г. – 28 % годовых; с 16.05.09 г. по 14.11.09 г. – 50 % годовых; с 15.11.09 г. – 25 % годовых), предусмотрена уплата пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,08 %, начисляемых ежедневно на сумму непогашенной в срок задолженности по процентам за каждый день просрочки уплаты процентов. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом 16.05.08 г. с ИП Корбанковым В.И. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель принял на себя ответственность за надлежащее исполнение Корбанковым В.И. всех его обязательств по Договору № 16.05.08 г. С данным ответчиком 15.05.09 г. заключено дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от 16.05.08 г., в соответствии с которым стороны внесли изменения в условия договора поручительства от 16.05.08 г. в части срока возврата кредита заемщиком, сроков платежей, размеров процентов за пользование денежными средствами и штрафных санкций. С ООО «Вика» 15.05.09 г. с ООО «Вика» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель принял на себя ответственность за надлежащее исполнение Корбанковым В.И. всех его обязательств по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от 16.05.08 г. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору о предоставление кредита также является договор залога недвижимого имущества № от 16.05.08 г., заключенный между истцом и Корбанковым В.И. Предметом договора являются:

1. Принадлежащее Залогодателю одноэтажное деревянное здание бара. Адрес объекта: <адрес> Общая площадь здания - 207,1 (двести семь целых, одна десятая) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 27.02.2007года Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

2. Принадлежащий Залогодателю земельный участок, функционально
обеспечивающий находящееся на нем здание бара, общей площадью 330,0 (триста
тридцать) квадратных метров в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра), являющимся неотъемлемой частью. Адрес объекта: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 08.05.2002 года Центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Карелия.

3. Принадлежащее Залогодателю одноэтажное деревянное здание офиса. Адрес объекта: <адрес>. Общая площадь здания - 74,0 (семьдесят четыре) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 28.07.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

4. Принадлежащий Залогодателю земельный участок, функционально обеспечивающий здание офиса, площадью 170 (Сто семьдесят) квадратных метров с кадастровым номером № в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) №, выданным 21.06.2006 года отделом по Лоухскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 28.02.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

5. Принадлежащее Залогодателю одноэтажное бревенчатое здание гостиничного домика №. Адрес объекта: <адрес>. Общая площадь здания - 30,7 (тридцать целых, семь десятых) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 02.03.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

6. Принадлежащее Залогодателю одноэтажное бревенчатое здание гостиничного домика №. Адрес объекта: <адрес> <адрес> здания - 30,6 (тридцать целых, шесть десятых) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 02.03.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

7. Принадлежащее Залогодателю одноэтажное бревенчатое здание гостиничного домика №. Адрес объекта: <адрес>Общая площадь здания - 30,6 (тридцать целых, шесть десятых) кв.м. Свидетельство государственной регистрации права собственности серии № выдано 02.03.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

8. Принадлежащий Залогодателю земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем здания гостиничных домиков, общей площадью 200,0 (двести целых) квадратных метров в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) № от11.07.2006года. Адрес объекта: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 20.11.2006годаУправлениемФедеральнойрегистрационной службы по Республике Карелия.

9. Принадлежащая Залогодателю трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:
<адрес>

<адрес>. Общая площадь квартиры 74,5 (семьдесят четыре целых, пять десятых) кв.м., в том числе жилой 49,8 (сорок девять целых, восемь десятых) кв.м., что подтверждается план-справкой, выданной Республиканским государственным центром «Недвижимость» 24.02.2005 года за №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 17.06.2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

10. Принадлежащая Залогодателю трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Общая фактическая площадь квартиры 70,6 (семьдесят целых, шесть десятых) кв.м., в том числе жилой 46,8 (сорок шесть целых, восемь десятых) кв.м., что подтверждается план-справкой, выданной Республиканским государственным центром «Недвижимость» 11.01.2007 года за №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 13.08.2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия.

11. Часть здания склада смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес> Общая фактическая площадь - 1778, 3 (одна тысяча семьсот
семьдесят восемь, три) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права
собственности серии №, выдано 13.01.2005 года Управлением
Федеральной регистрационной службы по РК.

12. Принадлежащий залогодателю земельный участок, функционально
обеспечивающий находящееся на нем здание склада смешанных товаров, общей
площадью 2922 (две тысячи девятьсот двадцать два) квадратных метра в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного
кадастра) № от 30.11.2006 года. Адрес объекта: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №, выдано 01.03.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Ответчик допустил нарушения условий кредитного договора, с 15.05.10 г. не перечисляет денежные средства в соответствии с кредитным договором. Направленные в адрес ответчиков уведомления от 31.05.10 г. о необходимости полного погашения задолженности оставлены без удовлетворения. Размер задолженности по состоянию на 21.06.10 г. по кредитному договору составила 7776497,16 руб., в том числе: 7486368,90 - задолженность по основному долгу, в соответствии с п.1.1 договора, 138219,72 руб. - проценты за пользование, в соответствии с п. 3.2 договора, 148701,84 руб. – проценты за пользование кредитом, в соответствии с п. 3.6 договора, 3206,70 руб. - пени в размере 0,08 % за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, в соответствии с п. 6.1 договора. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке имеющуюся сумму задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 51130,27 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, дополнив, что начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в размере ликвидационной стоимости данного имущества, определенную в соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> Кроме того просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате экспертного заключения в размере 60000 руб.

Ответчики Корбанков В.И., ИП Корбанков В.И., представитель ООО «Вика» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки в судебное заседание не представили. В соответствии с Уставом ООО «Вика» директором данного общества является Корбанков В.И. В представленной суду телефонограмме Корбанков В.И. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, считает, что начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в размере ликвидационной стоимости данного имущества, определенную в соответствии с экспертным заключением <данные изъяты>

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между 16.05.08 г. между истцом и Корбанковым В.И. заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № на потребительские нужды в размере 10000000 руб. на срок до 15.05.09 г. под 14 % годовых (п. 3.2. договора). В соответствии с п. 3.1 договора заемщик в течение срока пользования кредитной линией уплачивает кредитору комиссию за обслуживание ссудного счета по ставке 1 % годовых. 15.05.09 г. с ответчиком было заключено Дополнительное соглашение №, которым были внесены изменения в условия договора об открытии кредитной линии, в соответствии с которым срок пользования кредитной линией был определен до 15.05.10 г., определены сроки погашения очередных платежей, определены проценты за пользование кредитом и штрафные санкции за несвоевременный возврат кредита в размере 25 % годовых и 50 % годовых соответственно. Дополнительным соглашением № к договору от 16.05.08 г. определены сроки в отношении уплаты процентов за пользование денежными средствами (2500000 руб. – не позднее 15.04.10 г., 7500000 руб. – до 15.05.10 г.), установлен размер процентов за пользование кредитом (с 16.05.08 г. по 15.05.09 г. – 28 % годовых; с 16.05.09 г. по 14.11.09 г. – 50 % годовых; с 15.11.09 г. – 25 % годовых), предусмотрена уплата пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,08 %, начисляемых ежедневно на сумму непогашенной в срок задолженности по процентам за каждый день просрочки уплаты процентов.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом 16.05.08 г. с ИП Корбанковым В.И. был заключен договор поручительства № в соответствии с которым поручитель принял на себя ответственность за надлежащее исполнение Корбанковым В.И. всех его обязательств по Договору №. 16.05.08 г. С данным ответчиком 15.05.09 г. заключено дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от 16.05.08 г., в соответствии с которым стороны внесли изменения в условия договора поручительства от 16.05.08 г. в части срока возврата кредита заемщиком, сроков платежей, размеров процентов за пользование денежными средствами и штрафных санкций.

С ООО «Вика» 15.05.09 г. истцом был заключен договор поручительства 12\6508-З, в соответствии с которым поручитель принял на себя ответственность за надлежащее исполнение Корбанковым В.И. всех его обязательств по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от 16.05.08 г.

Кроме того в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по договору о предоставление кредита с Корбанковым В.И. заключен договор залога недвижимого имущества № от 16.05.08 г.

В отношении указанного в договоре залога недвижимого имущества на имя Корбанкова В.И. УФРС по РК выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности, приобщенные к материалам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 819, ст. ст. 807, 809, 810 ГК РФ и п. 1.1 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

В соответствии с имеющимся в материалах дела дополнительными соглашениями № от 15.05.09 г. и № от 13.11.09 г. к договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от 15.05.08 г., являющимися неотъемлемой частью кредитного договора, Корбанков В.И. принял на себя обязательства по уплате банку 10000000 руб. в срок до 15.05.2010 г., внесению платежей в счет погашения основного долга по кредиту в срок не позднее 15.04.10 г. в размере 2500000 руб., 7500000 руб. – не позднее дня окончания срока пользования кредитной линией; с уплатой процентов за пользование кредитом за период с 15.05.09 г. включительно – по ставке 14 % годовых, за период с 16.05.09 г. по 20.08.09 г. включительно – по ставке 19 % годовых, начиная с 21.08.09 г. – по ставке 25 %, не позднее 25 числа месяца, в котором была определена сумма процентов к уплате, и в день окончания срока пользования кредитной линией (п.п. 3.2, 3.5 договора).

Факт передачи денежных средств во исполнение кредитного договора банком подтверждается соответствующей выпиской по счету заемщика, не оспаривается ответчиками по настоящему делу.

В соответствии с п. 3.6 кредитного договора (с учетом дополнительных соглашений к кредитному договору) в случае несвоевременного возврата кредита заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в период с 16.05.08 г. по 15.05.09 г. включительно – по ставке 28 % годовых; в период с 16.05.09 г. по 14.11.09 г. включительно – по ставке 50 % годовых; начиная с 15.11.09 г. – по ставке 25 %.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что начисление процентов в соответствии с п. 3.6 договора производится кредитором на сумму непогашенной в срок задолженности заемщика по кредиту ежедневно, начиная со дня, следующего за днем окончания срока пользования кредитной линией и по дату окончания срока действия договора.

В силу п. 6.1 договора (с учетом дополнительных соглашений) в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.2. договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,08 %, начисляемые ежедневно на сумму непогашенной в срок задолженности заемщика по процентам за каждый день просрочки уплаты процентов, начиная со дня, следующего за днем окончания очередного срока уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, и по дату окончания срока действия договора.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, чем нарушаются права и законные интересы истца, как кредитного учреждения.

В силу п. 5.4.5 кредитного договора кредитор имеет право досрочно расторгнуть договор при наличии существенных нарушений договора, в частности при прекращении действия обеспечения по договору, просрочки заемщиком выплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно представленных истцом сведений установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, неоднократно допускает просрочки погашения займа, с 15.05.10 г. не перечисляет денежные средства в соответствии с кредитным договором.

По факту нарушения заемщиком существенных условий кредитного договора 31.05.10 г. истцом в адрес заемщика и в адрес поручителей направлены требования о досрочном возврате всей суммы задолженности.

Данные требования ответчиками не удовлетворены до настоящего времени.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п.п. 1.3 договоров поручительства поручители ИП Корбанков В.И. и ООО «Вика» обязались отвечать перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, комиссии за обслуживание ссудного счета, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, в том числе в случае досрочного расторжения кредитного договора, по основаниям в нем предусмотренным.

В силу п. 1.2 договора ответственность поручителя и должника является солидарной.

Учитывая, что заемщиком не исполняются принятые на себя обязательства по кредитному договору, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков заявленных сумм суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер задолженности на 21.06.10 г. составляет 7776497,16 руб., в том числе: 7486368,90 - задолженность по основному долгу, в соответствии с п.1.1 договора, 138219,72 руб. - проценты за пользование, в соответствии с п. 3.2 договора, 148701,84 руб. – проценты за пользование кредитом, в соответствии с п. 3.6 договора, 3206,70 руб. - пени в размере 0,08 % за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, в соответствии с п. 6.1 договора.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиками и их представителем не оспаривается, иск в данной части ответчиками признан.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору залога являются законными и обоснованными.

Пунктом 1.1 договора залога недвижимого имущества, заключенным между сторонами, предусмотрено, что залогодатель Корбанков В.И. обеспечивает залогом исполнение должником Корбанковым В.И. обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в 10000000 руб., заключенному 16.05.08 г.

Согласно с п. 4.3.1 указанного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору и (или) обязательств залогодателем по настоящему договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 5.1 вышеуказанного договора залога недвижимого имущества, заключенного между сторонами, обращение взыскания на заложенное имущество производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Судом установлено, и не оспаривается стороной ответчиков, что имеет место просрочка исполнения договорного обязательства, с 15.05.10 г. заемщик не перечисляет денежные средства в соответствии с кредитным договором.

Направленные в адрес ответчиков уведомления от 31.05.10 г. о необходимости полного погашения задолженности оставлены без удовлетворения, до настоящего времени исполнение обязательств отсутствует.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о систематическом нарушении сроков внесения платежей по погашению кредитного обязательства, что является основанием для обращения взыскания на заложенное по договору залога недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены при реализации предмета ипотеки в размере, в размере рыночной стоимости объектов недвижимости, установленном заключением судебной экспертизы ООО «Карельский центр оценки» от 18.10.10 г.

Оснований не доверять результатам экспертизы у суда не имеется, поскольку оно проведено в соответствии с действующим законодательством, ничем не опорочено и не опровергнуто, проведено специалистом, имеющим соответствующее образование, специальные познания и стаж работы в данной области.

При этом суд учитывает отсутствие в настоящее время иного соглашения между залогодателем и залогодержателем о стоимости залогового имущества, чем предусмотренного в договоре залога недвижимого имущества от 16.05.08 г.

Данным договором между сторонами было достигнуто соглашение о стоимости заложенного имущества в размере рыночной стоимости такого имущества, которая на момент заключения договора превышала рыночную стоимость такого имущества, определенного экспертным заключением на момент принятия судом решения по настоящему делу.

С учетом данных обстоятельств суд считает необходимым при установлении начальной продажной цены залогового недвижимого имущества учитывать рыночную стоимость объектов (предметов залога), определенную экспертизой, а не ликвидационную стоимость данного имущества.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 51130,27 руб. при цене иска в 7786054,10 руб. и заявленными требованиями нематериального характера.

Иск судом удовлетворен.

Учитывая данные обстоятельства, положения п. 1 договоров поручительства, предусматривающего необходимость исполнения обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, в том числе и по возмещению судебных издержек по взысканию долга, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу в полном объеме ответчиками по настоящему делу в солидарном порядке.

Истцом кроме того понесены расходы по оплате экспертного заключения, назначенного судом, в размере 60000 руб.

Данные расходы подтверждены документально, подлежат возмещению со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Балтийский Банк» к Корбанкову В.И., ИП Корбанкову В.И., ООО «Вика» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество по договору залогу удовлетворить.

Взыскать с Корбанкова В.И., ИП Корбанкова В.И., ООО «Вика» в пользу ОАО «Балтийский Банк» задолженность по кредитному договору в размере 7486368 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитом в размере 138219 руб. 72 коп., проценты за несвоевременный возврат кредита 148701 руб. 84 коп., пени в размере 3206 руб. 70 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 51130 руб. 27 коп., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 60000 руб., а всего 7887627 (семь миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот двадцать семь) руб. 43 коп. солидарно.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество:

1. Одноэтажное деревянное здание бара. Адрес объекта: <адрес>. Общая площадь здания - 207,1 (двести семь целых, одна десятая) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 27.02.2007года Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.–

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 2745000 (два миллиона семьсот сорок пять тысяч) руб.

2. Земельный участок, функционально
обеспечивающий находящееся на нем здание бара, общей площадью 330,0 (триста
тридцать) квадратных метров в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра), являющимся неотъемлемой частью. Адрес объекта: <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 08.05.2002 года Центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 66000 (шестьдесят шесть тысяч) руб.

3. Одноэтажное деревянное здание офиса. Адрес объекта: <адрес>. Общая площадь здания - 74,0 (семьдесят четыре) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 28.07.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 732000 (семьсот тридцать две тысячи) руб.

4. Земельный участок, функционально обеспечивающий здание офиса, площадью 170 (сто семьдесят) квадратных метров с кадастровым номером № в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) №, выданным 21.06.2006 года отделом по Лоухскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 28.02.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 34000 (тридцать четыре тысячи) руб.

5. Одноэтажное бревенчатое здание гостиничного домика №. Адрес объекта: <адрес> Общая площадь здания - 30,7 (тридцать целых, семь десятых) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 02.03.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 1635000 (один миллион шестьсот тридцать пять тысяч) руб.

6. Одноэтажное бревенчатое здание гостиничного домика №. Адрес объекта: <адрес> Общая площадь здания - 30,6 (тридцать целых, шесть десятых) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 02.03.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 1635000 (один миллион шестьсот тридцать пять тысяч) руб.

7. Одноэтажное бревенчатое здание гостиничного домика №. Адрес объекта: <адрес>.Общая площадь здания - 30,6 (тридцать целых, шесть десятых) кв.м. Свидетельство государственной регистрации права собственности серии № выдано 02.03.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 1635000 (один миллион шестьсот тридцать пять тысяч) руб.

8. Земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем здания гостиничных домиков, общей площадью 200,0 (двести целых) квадратных метров в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) № от11.07.2006года. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер объекта №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 20.11.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 40000 (сорок тысяч) руб.

9. Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:
<адрес>. Общая площадь квартиры 74,5 (семьдесят четыре целых, пять десятых) кв.м., в том числе жилой 49,8 (сорок девять целых, восемь десятых) кв.м., что подтверждается план-справкой, выданной Республиканским государственным центром «Недвижимость» 24.02.2005 года за №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 17.06.2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 900000 (девятьсот тысяч) руб.

10. Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Общая фактическая площадь квартиры 70,6 (семьдесят целых, шесть десятых) кв.м., в том числе жилой 46,8 (сорок шесть целых, восемь десятых) кв.м., что подтверждается план-справкой, выданной Республиканским государственным центром «Недвижимость» 11.01.2007 года за №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № выдано 13.08.2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) руб.

11. Часть здания склада смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес> Общая фактическая площадь - 1778, 3 (одна тысяча семьсот
семьдесят восемь, три) кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права
собственности серии №, выдано 13.01.2005 года Управлением
Федеральной регистрационной службы по РК.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 6275000 (шесть миллионов двести семьдесят пять тысяч) руб.

12. Земельный участок, функционально обеспечивающий находящееся на нем здание склада смешанных товаров, общей площадью 2922 (две тысячи девятьсот двадцать два) квадратных метра в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) № от 30.11.2006 года. Адрес объекта: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №, выдано 01.03.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.

Способ реализации имущества определить - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного недвижимого имущества в размере 275000 (двести семьдесят пять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение в окончательной форме принято: 21.11.10 г.