Решение от 16.12.2019 по делу № 33-19252/2019 от 19.09.2019

Судья Зубаирова С.С.                     № дела суда 1 инст. 2-816/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-19252/2019

    г. Уфа                             16 декабря 2019 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи             Сафина Ф.Ф.,

судей                             Вахитовой Г.Д.,

                                Гаиткуловой Ф.С.,

    при секретаре                         Рахимове Д.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сабирьяновой Р.З., Сабирьянова Т.Р., Мусиной Р.Р. на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 июля 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Сабирьяновой Раисе Зуфаровне, Мусиной Ренате Ринатовне, Сабирьянову Тимуру Ринатовичу о признании (восстановлении) права залога удовлетворить.

Признать (восстановить) право залога Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» на квартиру общей площадью 47.2 кв.м кадастровый номер №... расположенную по адресу: Республика адрес

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи об ипотеке в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в отношении квартиры общей площадью 47.2 кв.м кадастровый номер №..., расположенной по адресу: адрес

Взыскать с Сабирьяновой Раисы Зуфаровны, Мусиной Ренаты Ринатовны, Сабирьянова Тимура Ринатовича госпошлину в размере 6000 рублей – по 2000 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р., Сабирьянову Т.Р. о признании (восстановлении) права залога указав, в обоснование, что решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от 07 августа 2017 года в рамках гражданского дела №2-3970/17 удовлетворены исковые требования Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р. и Сабирьянову Т.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: адрес Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2017 года изменено решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 07.08.2017 по делу №2-3970/17, постановлено: «Взыскать с Сабирьяновой Р.З., в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» денежные средства по кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года - по основному долгу в размере 1 106 851 рубль 29 копеек, проценты в сумме 291 306 рублей 93 копейки, пени в сумме 200 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 23 996 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес находящуюся в долевой собственности Сабирьяновой Р.З. (1/2 доли), Сабирьянова Т.Р. (1/4 доли), Мусиной Р.Р. (1/4 доли), определив способ продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость 1 708 000 рублей».

Ввиду неисполнения должниками вышеуказанного решения суда, взыскатель - АО Ипотечный Агент Элбинг Столица» направило в Демский районный ОСП УФССП по Республике Башкортостан исполнительные документы серии ФС №015558453, ФС №015558454, ФС №015558452, ФС №015558451 в целях принудительного исполнения решения Черемушкинского районного суда г. Москвы по делу №2-3970/17. Во время приема у судебного пристава-исполнителя Демского районного ОСП УФССП по Республике Башкортостан Сафарова В.С., в рамках исполнительного производства №25536/18/02001-ИП от 09 апреля 2018 года по принудительному исполнению решения Черемушкинского районного суда г.Москвы по делу №2-3970/17, представителю АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по доверенности Гималетдиновой А.А. из пояснений судебного пристава-исполнителя и материалов исполнительного производства стало известно о факте предоставления Сабирьяновой Р.З. судебному приставу-исполнителю закладной с погашающей надписью об исполнении обязательств по кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года, справки об исполнении обязательств, однако факта исполнения обязательств нет, закладная должником заполучена незаконным способом. Кроме того, просит обратить внимание на то, что Гималетдиновой А.А. была получена в том числе фотокопия доверенности №14-72 от 10.01.2018 на Боженову Ю.А., дата года рождения, паспорт №..., выдан ОУФМС России по г.Москве по району Северное Бутово, 17 сентября 2017 года, к.п. 770-121 с правом представления интересов АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в судах и отделе судебных приставов, а также фотокопия заявления об отзыве исполнительных листов и окончании исполнительных производств, однако указанное лицо обществу не известно, ответственно, доверенностей на него никаких не выдавалось.

Вследствие введения Сабирьяновой Р.З. судебных приставов-исполнителей в заблуждение относительно полного исполнения обязательств по Кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года, сводное исполнительное производство №25538/18/02001-СВ в отношении должников было окончено следующими постановлениями: - об окончании ИП: (80011076452763, вид документа: 0_IP_ACT_END_END) от 15 января 2019 года, вынесенного должностным лицом: Судебный пристав- исполнитель Садыкова Ю.Р. (ст.14, ст.6, подп.1 п.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве»); - об окончании ИП: (80011075684279, вид документа: OIPACTENDEND) от 11 января 2019 года, вынесенного должностным лицом: Судебный пристав- исполнитель Сафаров В.С. (ст.14, ст.6, подп.1 п.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве»); - об окончании ИП: (80011075684320, вид документа: О_IP_ACT_END_END) от 11 января 2019 года, вынесенного должностным лицом: Судебный пристав- исполнитель Сафаров В.С. (ст.14, ст.6, подп.1 п.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве»); - об окончании ИП: (80011075684355, вид документа: О_IP_ACT_END_END) от 11 января 2019 года, вынесенного должностным лицом: Судебный пристав- исполнитель Сафаров В.С. (ст.14, ст.6, подп.1 п.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве»). В результате предоставления в Демский районный ОСП г.Уфы представителем АО Ипотечный Агент Элбинг Столица» информации о неправомерных действиях Сабирьяновой Р.З., постановлениями заместителя начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава Демского районного отдела судебных приставов г. Уфы Валеева Р.Г. от 29 января 2019 года вышеупомянутые постановления об окончании исполнительного производства были отменены, исполнительные производства возобновлены.

В целях досудебного урегулирования спора, АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» направило в адрес Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р. и Сабирьянова Т.Р. требование о возврате закладной, которое ответчиками не исполнено. Ввиду сложившейся ситуации АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» направило в адрес Управления Росреестра по Республике Башкортостан уведомление исх. №22-19/Х от 04 февраля 2019 года о незаконных действиях должников и намерении обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, в ответ на которое получено письмо №05095/207 от 06 марта 2019 года о рассмотрении обращения и снятии обременения ввиду представления должником справки об отсутствии задолженности и документарной закладной, содержащей отметку о погашении обязательств.

Полагает, что Сабирьянова Р.З. ввела в заблуждение и сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в результате чего обременение было незаконно снято. За период с момента перехода права требования по кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года, а именно с 24 октября 2016 года по настоящее время от должников поступил только один платеж 16 апреля 2018 года в размере 0,25 копеек, что подтверждается справкой банка (АО «АЛЬФА-БАНК») в котором у АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» открыт расчетный счет, №9987-С/32558 от 13 марта 2019 года. По состоянию на 03 апреля 2019 года обязательства по кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года должниками не исполнены, задолженность по решению Черемушкинского районного суда г.Москвы от 07 августа 2017 года составляет 1 622 153,97 рублей. В настоящее время квартира находится на стадии передачи на торги согласно решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 07 августа 2017 года по делу №2-3970/17. Кроме того, в целях защиты своих прав и законных интересов, АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» направило в Отдел полиции №11 Управления МВД России по г.Уфе заявление о совершении преступления Сабирьяновой Р.З. Предусмотренных законом, при котором прекратился бы залог, в рассматриваемом случае не наступило. Исходя из слов Генерального директора управляющей компании ООО «Элбинг Инвестментс» Маракулиной Н.А. подпись на представленных Сабирьяновой Р.З. документах является поддельной. Таким образом, действия ответчиков направлены на грубое нарушение прав взыскателя и на уклонение от исполнения решения суда по делу №2-3970/17.

Просит признать (восстановить) право залога Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» на квартиру общей площадью 47.2 кв.м кадастровый номер №... расположенную по адресу: адрес Обязать Управление Росреестра по РБ внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись об ипотеке в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в отношении квартиры общей площадью 47.2 кв.м кадастровый номер №..., расположенной по адресу: адрес Взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере 6000 рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Сабирьяновой Р.З., Сабирьянова Т.Р., Мусиной Р.Р. ставится вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. С апреля по декабрь 2018 года заложенная квартира не была передана на торги. В декабре 2018 года представитель АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» предложил погасить задолженность единовременной оплатой 600 000 рублей, с чем они согласились. 10 января 2019 года Сабирьянова передала в г. Москве представителю истца по доверенности Боженовой Ю.А. денежные средства, а последняя передала ей пакет документов от 10 января 2019 года, свидетельствующие об отсутствии задолженности – акт приема-передачи документов, акт приема-передачи денежных средств, справку об отсутствии задолженности и оригинал закладной квартиры с оттисками печати взыскателя и подписи генерального директора Маракулиной Н.А., копий учредительных документов. Указывается на необоснованность принятия судом в качестве относимого и допустимого доказательства представленного стороной истца заключения специалиста экспертно-консультационного центра Вектор, поскольку исследование проводилось с копии фрагмента листа бумаги с рукописным текстом и с копии листа бумаги с печатным текстом доверенности, судебная экспертиза судом не назначалась. Истцом не доказано хищение из банка закладной, незаконное получение ответчиками закладной, что свидетельствует о добросовестном поведении ответчиков. Просят отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении требований истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Сабирьяновой Р.З. – Посохову В.А., поддержавшую доводы жалобы, представителя АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Гималетдинову А.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от 07 августа 2017 года по гражданскому делу №2-3970/2017 (с учетом определения от 06 февраля 2018 года об исправлении описок) по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р., Сабирьянову Т.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество взысканы с Сабирьяновой Р.З. в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» денежные средства по основному долгу в размере 1 106 851 рубль 29 коп., проценты в сумме 291 306 рублей 93 копейки, пени в сумме 560 954 рубля 44 копейки возврат госпошлины в сумме 23 996 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес находящуюся в долевой собственности Сабирьяновой Р.З. (1/2 доли), Сабирьянова Т.Р. (1/4 доли), Мусиной Р.Р.(1/4 доли), определив способ продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость 1 708 000 рублей.

Апелляционным определением Московского городского суда от 30 ноября 2017 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 07 августа 2017 года изменено в части взыскания пени в сумме 560 954 рубля 44 коп. С Сабирьяновой Р.З., Сабирьянова Т.Р., Имамгаязовой (Мусиной) Р.Р. взысканы пени в сумме 200 000 рублей. В остальной части решение оставлено без изменения.

Указанными судебными постановлениями установлено, что 28 июля 2008 года между ООО КБ «Уральский капитал» и Сабирьяновой Р.З. заключен кредитный договор №ЛЦ 121-20 на предоставление кредита в сумме 1 491 000 руб. на 156 месяцев под 16.5% годовых. Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона и удостоверяется Закладной на предмет ипотеки – квартира, находящаяся в долевой собственности Мусиной Р.Р., Сабирьяновой Р.З., Сабирьянова Т.Р., расположенная по адресу: адрес

24 октября 2016 года права по Закладной переданы АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

Ответчиками не исполнены обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании решения Черемушкинского районного суда г.Москвы от 07 августа 2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г.Уфы УФССП по РБ от 09 апреля 2018 года в отношении Сабирьяновой Р.З. возбуждено исполнительное производство №25540/18/02001-ИП на предмет взыскания в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженности в размере 1 622 154,22 рублей.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г.Уфы УФССП по РБ от 09 апреля 2018 года на основании вышеуказанного решения Черемушкинского районного суда г.Москвы от 07 августа 2017 года в отношении Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р., Сабирьянова Т.Р. возбуждены исполнительные производства №25539/18/02001-ИП, №25536/18/02001-ИП, №25538/18/02001-ИП на предмет обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Левитана д. 22/2 кв. 26, находящуюся в долевой собственности Сабирьяновой Р.З., Сабирьянова Т.Р., Имамгаязовой (Мусиной) Р.Р.

Определением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 26 ноября 2018 года удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г.Уфы УФССП по РБ Сафарова В.С. об изменении способа и порядка исполнения решения суда – изменении начальной продажной стоимости квартиры. Начальная продажная стоимость заложенного имущества - квартиры установлена в размере 2 040 000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г.Уфы УФССП по РБ от 15 января 2019 года исполнительное производство №25540/18/02001-ИП в отношении Сабирьяновой Р.З. на предмет взыскания в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженности в размере 1 622 154.22 рублей окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Из указанного постановления следует, что сумма, взысканная по ИП, составляет 0.25 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная;

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

24 января 2019 года запись об ипотеке прекращена на основании заявления Сабирьяновой Р.З. от 18 января 2019 года, действующей за себя и в интересах Имамгаязовой Р.Р., Сабирьянова Т.Р., справки об отсутствии задолженности по кредитному договору от 28 июля 2008 №ЛЦ 121-20, подписанной генеральным директором Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулиной Н.А. и документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Возражая доводам истца о том, что задолженность Сабирьяновой Р.З. по кредитному договору от 28 июля 2008 года №ЛЦ 121-20 до настоящего времени не исполнена, а подпись генерального директора Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулиной Н.А. на документах, представленных Сабирьяновой Р.З. в Управление Росреестра по РБ, является поддельной, ответчик Сабирьянова Р.З. указывает, что между ней истцом была достигнута договоренность о выкупе закладной за 600 000 рублей, представила суду в подтверждение: копию справки об отсутствии задолженности от 10 января 2019 года за подписью Генерального директора Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулиной Н.А., согласно которой АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» сообщает, что по кредитному договору от 28 июля 2008 года №ЛЦ 121-20 к Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р., Сабирьянову Т.Р. не имеет, долг считаться погашенным; копию акта приема передачи денежных средств от 10 января 2019 года, подписанный Сабирьяновой Р.З. и Боженовой Ю.А., согласно которому Сабирьянова Раиса Зуфаровна передает денежные средства в размере 600 000 рублей в счет погашения долга по кредитным обязательствам, а представитель Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Боженова Юлия Александровна, действующая по доверенности №14-72 от 10.01.2018 года принимает денежные средства в размере 600 000 рублей, для дальнейшей передачи кредитору; копию доверенности №14-72 от 10 января 2018 года, согласно которой АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» уполномочивает Боженову Ю.А. представлять интересы Общества с правом получения денежных средств и правом отказа от взыскания по исполнительному документу. Доверенность выдана без права передоверия сроком на два года.

Также ответчиком представлен подлинник Закладной, на последнем листе которой имеется рукописный текст: «Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в лице генерального директора Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулиной Н.А., действующей на основании договора управления Б/Н от 27 сентября 2016 года, подтверждает Сабирьяновой Раисе Зуфаровне, Мусиной Ренате Ринатовне, Сабирьянову Тимуру Ринатовичу полное исполнение 10 января 2019 года обязательств по кредитному договору №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года, заключенному между Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р., Сабирьяновым Т.Р. и ООО коммерческий банк «Уральский капитал», в обеспечение которого составлена настоящая закладная. Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» претензий к Сабирьяновой Р.З., Мусиной Р.Р., Сабирьянову Т.Р. не имеет. Генеральный директор Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулина Н.А.».

В подтверждение доводов о поддельности подписи генерального директора Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулиной Н.А. в закладной (отметка об исполнении обязательств) и в доверенности, выданной Боженовой Ю.А., истцом представлено заключение специалиста №75/19, выполненное ООО «Экспертно-консультационный центр «ВЕКТОР» по результатам почерковедческого исследования копии листа документарной Закладной с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме и копии доверенности №14-72 от 10.01.2018 г, уполномочивающую Боженову Юлию Александровну представлять интересы АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

Согласно указанному заключению: подписи от имени Маракулиной Н.А. в копии фрагмента листа бумаги с рукописным текстом, начинающимся и заканчивающимся словами «Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в лице генерального……..генеральный директор Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулина Н.А.» и в копии листа бумаги с печатным текстом, начинающимся и заканчивающимся словами «рамках исполнительного производства; давать объяснения в рамках данного поручения получать на руки документы………настоящая доверенность выдана без права передоверия сроком на два года. Генеральный директор Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулина Н.А.» - выполнены не Маракулиной Натальей Андреевной, а другим лицом с подражанием подписи Маракулиной Н.А.

По факту выдачи Сабирьяновой Р.З. подлинника закладной АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в правоохранительные органы с заявлением о совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ.

Постановлением следователя ОП № 11 СУ УМВД России по г. Уфе от 15 апреля 2019 года в возбуждении уголовного дела в отношении Сабирьяновой Р.З. было отказано по основанию п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Из ответа заместителя прокурора Демского района г.Уфы на жалобу на указанное постановление следует, что прокуратурой района данное решение отменено, материал направлен для проведения дополнительной проверки.

Согласно представленной истцом справке, выданной 13 марта 2019 года АО «Альфа-Банк», в указанном Банке истцу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» 30 сентября 2016 года открыт счет. За период с 30 ноября 2017 года по 06 марта 2019 года на счет истца по платежному поручению №655440 от УФК по РБ (Демский РОСП г.Уфы России по РБ) 16 апреля 2018 года поступила сумма – 0,25 рублей в счет погашения задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) Сабирьянова Р.З.. Исполнительный лист ФС №015558454 от 02 марта 2018 года, ИП №25540/18/02001-ИП. Иных платежей за указанный период не поступало.

Разрешая заявленные требования и установив, что кредитный договор от №ЛЦ 121-20 от 28 июля 2008 года, заключенный между ООО КБ «Уральский капитал» и Сабирьяновой Р.З., последней в полном объеме не исполнен, в судебном порядке не расторгнут, а внесенной ответчиком Сабирьяновой Р.З. суммы было недостаточно для погашения кредита, суд пришел к выводу о том, что оснований для признания кредитного договора исполненным и прекращения залога не имелось, в связи с чем удовлетворил иск.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Для проверки доводов апелляционной жалобы о недоказанности поддельности подписей руководителя Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулина Н.А. в справке об отсутствии задолженности и надписи в закладной, судом апелляционной инстанции была назначена по делу судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключения судебной почерковедческой экспертизы ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации №2422/2-2-1.1 от 26 ноября 2019 года подписи от имени Маракулиной (Бёрнер) Н.А., расположенные в строках: - «Генеральный директор Управляющей компании 10 января 2019 года» - в закладной от 22 августа 2008 года, - «Генеральный директор Управляющей компании» - в справке (об отсутствии задолженности) без указания № от 10 января 2019 года -исполнены не самой Маракулиной (Бёрнер) Натальей Андреевной, а другим лицом, с подражанием её подлинным подписям (подписи).

Поскольку заключение эксперта ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации №2422/2-2-1.1 от 26 ноября 2019 года содержит исчерпывающие, утвердительные ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно-аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности экспертов у судебной коллегии не имеется. Экспертное заключение составлено на основании материалов дела и представленных образцов подписи Маракулиной (Бёрнер) Н.А., назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 ГПК РФ, а заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ.

Доводы жалобы о добросовестном поведении ответчиков при передаче денег в погашение задолженности и получении подлинника закладной у представителя АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по доверенности Боженовой Ю.А., не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что переданные Сабирьяновой Р.З. денежные средства на счет истца не поступили, экспертным заключением установлена поддельность подписи руководителя Управляющей компании АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Маракулиной Н.А. в справке об отсутствии задолженности и в закладной.

В представленной Сабирьяновой Р.З. копии доверенности Боженовой Ю.А. № 14-72 от 10 января 2018 года приведены её паспортные данные 4514 835431, выданные ОУФМС России по г. Москве по району Северное Бутово 17.09.2014 г., к.п. 770-121.

По утверждению представителя АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Боженовой Ю.А. доверенность не выдавалась.

Согласно информации заместителя начальника ОВМ ОМВД России по району Северное Бутово г. Москвы № 9/06-р8-395 от 26 июня 2019 года, паспорт 4514 835431 выдан другому гражданину, Боженова Ю.А. паспортом в отделении по вопросам миграции района Северное Бутово г. Москвы не документировалась (л.д. 240).

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что Сабирьянова Р.З. была введена в заблуждение относительно законности погашения задолженности по кредитному договору лицом, представившимся Боженовой Ю.А., которой и были переданы денежные средства.

Таким образом, принимая во внимание, что доказательств прекращения ипотеки по основанию исполнения обязательств по кредитному договору или иному законному основанию суду не представлено, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о восстановлении права залога АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» на заложенную квартиру.

Иные доводы жалобы не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оно соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

В заявлении ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации просит возместить понесенные экспертным учреждением расходы по проведению экспертизы в размере 18 192 рубля, которые не были оплачены.

Назначая по делу судебную почерковедческую экспертизы определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 16 октября 2019 года, расходы на её проведение были возложены на АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

Поэтому указанная сумма подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 192 ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░