Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2012 (2-4652/2011;) ~ М-5086/2011 от 24.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865 по иску ООО «<...>» к Жизнякову С.С., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о расторжении договора купли-продажи земельных участков, возврате земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «<...>» обратилось в суд с иском, которым просили расторгнуть договора <номер>а от <дата>, <номер> от <дата> купли-продажи (купчая) земельных участков между ООО «<...>» и Жизняковым С.С., обязать Жизнякова С.С. возвратить ООО «<...>» земельные участки, общей площадью: <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> и площадью <...> кв.с. с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенные по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор <номер> от <дата> купли-продажи земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, заключенный между ООО «<...>» и Жизняковым С.С.;

- Расторгнуть договор <номер> от <дата> купли-продажи земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, заключенный между ООО «<...>» и Жизняковым С.С.;

- Обязать Жизнякова С.С. возвратить ООО «<...>» земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, и земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала;

- Прекратить право собственности Жизнякова С.С. на земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, и земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала;

- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности Жизнякову С.С. земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, и земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала. (л.д.47-48).

В обоснование требований ссылается на то, что ООО «<...>»заключило с ответчиком договор <номер> от <дата> купли-продажи земельного участка (Приложение №1). Одновременно истцом был заключен договор <номер> от <дата> купли-продажи земельного участка (Приложение №2). Согласно условиям Договора 1 от <дата> истец обязался передать в собственность ответчика земельный участок общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель обязался уплатить за него цену в размере <...> Право собственности покупателя на земельный участок зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно условиям Договора 2 от <дата> истец обязался передать в собственность ответчика земельный участок общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель обязался уплатить за него цену в размере <...>. Право собственности покупателя на земельный участок зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако до настоящего момента ответчик не исполнил свои обязательства по оплате в размере <...>

В настоящем судебном заседании представитель истца – ООО «<...>» Лариончикова Е.О. уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Жизняков С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Уточненные исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется телефонограмма и письменное заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.39,123).

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования, заявленные ООО «<...>». Признание иска имеется в материалах дела. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска.

Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...>

Руководствуясь п.2 ст. 450, ст.ст.1102, 1104 ГК РФ, ст.ст.56,103,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «<...>» удовлетворить.

Расторгнуть договор <номер>а от <дата> купли-продажи земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, заключенный между ООО «<...>» и Жизняковым С.С..

Расторгнуть договор <номер> от <дата> купли-продажи земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, заключенный между ООО «<...>» и Жизняковым С.С..

Обязать Жизнякова С.С. возвратить ООО «<...>» земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, и земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала.

Прекратить право собственности Жизнякова С.С. на земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, и земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности Жизнякову С.С. земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала, и земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, расположенный по адресу: <адрес> расположен в западной части кадастрового квартала.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья