Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2016 ~ М-688/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/16 по иску Марченко В.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Марченко В.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Марченко В.Н. - Евграфова К.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, пояснив, что с <дата> года по настоящее время истец Марченко В.Н. владеет и пользуется двухкомнатной квартирой, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
С указанного времени истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, использует его по назначению, несёт бремя его содержания. <...> года с истцом заключен договор на техническое обслуживание указанной квартиры. При этом, <дата> истец обратилась в Бюро технической инвентаризации с заявлением о приватизации занимаемой ею двухкомнатной квартиры. <дата> техником был изготовлен план квартиры. <дата> с истцом Марченко В.Н. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <дата> рег. номер № В Самарском филиале Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» находится заявление истца на приватизацию и ордер на квартиру и договор на приватизацию квартиры. Однако, второй экземпляр подлинника указанного договора на приватизацию был истцом утрачен, в связи с чем истец лишена возможности произвести государственную регистрацию передачи права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Самарской области. По вопросу выдачи дубликата договора Марченко В.Н. обратилась в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которое отказало ей в выдаче дубликата, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликатов договоров и рекомендовало обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара. <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара дал аналогичный ответ, предложив обратиться в суд. Просила иск удовлетворить и признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>.

Представитель ответчика Департамента Управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 31-32).

Представители третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом
и своевременно, уважительной причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПКРФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Марченко В.Н. владеет и пользуется жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО11 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО6, что подтверждается ордером № от <дата> (л.д. 37-38)

Согласно справке ГУП «Самарской области «ЕИРРЦ» от <дата> в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрирована: Марченко В.Н. с <дата> (л.д. 5).

<дата> между ПЖРТ Куйбышевского района, Администрацией Куйбышевского района г. Самары и Марченко В.Н. был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которого Марченко В.Н. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <дата>, рег. номер № (л.д. 6, 41-42), что также подтверждается материалами приватизационного дела (л.д. 35-32).

<дата> с Марченко В.Н., как с собственником квартиры был заключен договор на техническое обслуживание квартиры (л.д. 19-21).

Однако, второй экземпляр подлинника договора на приватизацию указанного жилого помещения был утрачен Марченко В.Н., в связи с чем оформить право собственности
на жилое помещение в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным.

Так, истец Марченко В.Н. обращалась в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Департамент управления имуществом г.о. Самара, которые отказали ей в выдаче дубликата, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликатов договоров.

Согласно отзыва Департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> №, спорное жилое помещение в муниципальной собственности не состоит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».

Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст.1,2 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Марченко В.Н. удовлетворить.

Признать за Марченко В.Н. в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью
<...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2016 года.

Судья Р.Р. Гараева