Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5511/2011 ~ М-5016/2011 от 17.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 декабря 2011 г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –№ по исковому заявлению Билетова А. В., Билетовой М. Ю. к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о признании права на получение субсидии,

УСТАНОВИЛ:

Билетов А.В., Билетова М.Ю. обратились в суд с иском к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о признании права на получение субсидии, указав, что 09.04.2008г. истцами с ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» был заключен кредитный договор №-№ для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стоимость 1950000 рублей), в размере 1600000 рублей на срок 242 месяца. Квартира приобретена как за счет собственных средств, так и с использованием кредитных средств, квартира является предметом залога по кредитному договору.

31.01.2010г. у истцов родился второй ребенок – Билетова А. А..

ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» согласилось принять сертификат МСК в счет погашения долга, разъяснив право на обращение в СОФЖИ.

09.03.2010г. в предусмотренный законом срок, истцы обратились в <адрес> Фонд Жилья и ипотеки с целью предоставления семье истцов социальной выплаты на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения в связи с рождением 31.01.2010г. дочери Билетовой А.А.

19.03.2010г. СОФЖИ своим решением отказал в предоставлении выплаты, по причине того, что третьим созаемщиком по кредитному договору от 09.04.2008г. является Колмычков А. АлексА., супруга на момент заключения кредитного договора не была постоянно зарегистрирована на территории <адрес> и ими не предоставлены иные документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории <адрес>.

В последующем истцами в ответ на отказ были поданы дополнительные документы, и 30.08.2011г. по результатам рассмотрения заявления было вновь принято решение об отказе в предоставлении социальной выплаты.

Ссылаясь на то, что отказ СОФЖИ является незаконным и необоснованным, Колмычков А.А. не является членом семьи истцов, имеет свою семью, проживает и зарегистрирован с 27.02.1985г. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, наличие созаемщика не может повлиять на право истцов на получение социальной выплаты, т.к. право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами, созаемщик в число членов семьи собственников не входит, каких-либо прав на квартиру не имеет, его привлечение в кредитном договоре обусловлено условием банка для получения необходимой суммы кредита, истица постоянно проживала на территории <адрес> с 2004г., что подтверждается документально, Билетов А.В. и Билетова М.Ю. просили суд признать за ними право на получение субсидии как участникам подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010гг. с соответствии с «Порядком предоставления молодым семьям субсидий на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства, при рождении ребенка в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», Федеральной целевой программы «Жилище» на 2006-2010гг. и подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010гг.».

В судебном заседании истец, представитель истца Колесникова А.Г. по доверенности поддержали требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

<адрес> фонда жилья и ипотеки Сугробов М.Н., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истцов по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18.06.2005г. был заключен брак между Билетовым А. В. и Щекиной М. Ю., после чего жене присвоена фамилия Билетова.

Согласно свидетельствам о рождении у Билетовых родились дети – Билетов А. АлексА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Билетова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

09.04.2008г. между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Билетовым А.В., Билетовой М.Ю., Колмычковым А.А. был заключен кредитный договор №-КД-2008, по которому банком был предоставлен заемщикам кредит в размере 1600000 рублей сроком на 242 месяца для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стоимостью 1950000 рублей). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры.

09.04.2008г. между Лукияновой С.К., Лукияновым Д.П., Лукияновой К.Д. и Билетовым А.В., Билетовой М.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-КП-2008, на основании которого истцами была приобретена указанная квартира за 1950000 рублей с использованием кредитных средств и за счет собственных средств.

16.04.2008г. Билетов А.В. и Билетова М.Ю. оформили право общей совместной собственности на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

09.03.2010г. истцы обратились в СОФЖИ с заявлением о предоставлении им социальной выплаты на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (или созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в связи с рождением 31.01.2010г. ребенка Билетовой А.А.

19.03.2010г. СОФЖИ своим решением отказал в предоставлении выплаты, по причине того, что созаемщиком по кредитному договору является третье лицо Колмычков А. АлексА., супруга на момент заключения кредитного договора (09.04.2008г.) не была постоянно зарегистрирована на территории <адрес> и истцами не предоставлены иные документы (решение суда, справка из паспортного стола, ЖЭУ, договор аренды и найма жилого помещения), подтверждающие факт постоянного проживания на территории <адрес>. Истцами не предоставлена справка о факте признания семьи истцов соответствующей требованиям постановления Правительства РФ от 13.05.2006г. № «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2001-2010г.».

В ответ на отказ СОФЖИ 26.08.2011г. от истца получило сообщение о том, что Колмычков А.А. не является участником молодой семьи и членом семьи истцов, т.к. имеет собственную семью и зарегистрирован по адресу: <адрес>, п.г.т. Безенчук, <адрес>, кроме того, банком предусмотрена возможность участия созаемщиков в кредитном договоре для получения необходимой суммы кредита. Билетова М.Ю. на момент заключения кредитного договора постоянно проживала на территории <адрес>, что подтверждается документами, которые приложены к данному письму.

Согласно ст. <адрес> от 29.06.2004г. N 96-ГД "Об ипотечном жилищном кредитовании в <адрес>" (принят Самарской Губернской Думой 22.06.2004г.) получателями государственной поддержки в соответствии с настоящим Законом являются:

1) молодая семья, соответствующая требованиям областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003 - 2010 годы, утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 13-ГД, или подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" областной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы, утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 86-ГД, получившая ипотечный жилищный кредит (заем), родившая (усыновившая) ребенка до ДД.ММ.ГГГГ и обратившаяся в установленном порядке в специализированную областную ипотечную организацию с заявлением о предоставлении социальной выплаты в виде компенсации при рождении (усыновлении) ребенка (далее - социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка) не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

2) молодая семья, соответствующая требованиям областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003 - 2010 годы, утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 13-ГД, заключившая в период действия указанной Программы договор о предоставлении ипотечного кредита (займа) и получившая денежные средства по указанному договору в специализированной областной ипотечной организации в пределах утвержденных в установленном порядке лимитов бюджетных обязательств по предоставлению из областного бюджета субсидий некоммерческим организациям, не являющимся автономными и бюджетными учреждениями, на обеспечение государственных услуг по предоставлению ипотечных кредитов (займов) молодым семьям, и молодая семья, соответствующая требованиям подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" областной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы, утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 86-ГД, заключившая до ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) в специализированной областной ипотечной организации, кредитной организации до достижения одним из супругов 31-летнего возраста, получившие ипотечный жилищный кредит (заем) до ДД.ММ.ГГГГ, родившие (усыновившие) ребенка в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и обратившиеся в установленном <адрес> порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка;

3) молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, постоянно проживающая на территории <адрес>, соответствующая требованиям постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и родившая (усыновившая) ребенка.

Согласно условиям областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003 - 2010 годы участник Программы - молодая семья, в которой оба супруга (мать или отец в неполных семьях с детьми) не достигли 30-летнего возраста, выразили желание участвовать в Программе, отвечающая определенным в Программе условиям, среди которых было и наличие самостоятельного источника дохода. СОФЖИ проводил работу по жилищному кредитованию участников Программы в соответствии с действующим порядком и установленными в системе ипотечного кредитования стандартами. Постановлением <адрес> от 24.12.2004г. N 88 "Об утверждении Правил выдачи ипотечных жилищных кредитов (целевых займов) и компенсаций молодым семьям в <адрес> специализированными областными ипотечными организациями", действующим во время реализации Программы, было установлено, что учет молодых семей, желающих получить ипотечный жилищный кредит (целевой заем), осуществлялся Фондами на основании поданных заявлений. При положительном результате тестирования и наличии бюджетных средств, предназначенных на цели ипотечного жилищного кредитования молодых семей, Фондами выдавались ипотечные жилищные кредиты (целевые займы) на приобретение, строительство или реконструкцию жилья, отвечающего требованиям стандартов ипотечного жилищного кредитования в Фондах (п.п. 2.1., 2.4. вышеназванных Правил). В свою очередь, семья Билетовых не состоит на учете в качестве участника Программы, а заемные средства были выданы не Фондом, что исключает возможность признание данной семьи соответствующей требованиям Программы

В соответствии с положениями подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" областной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы, ее участниками могли стать молодые семьи, постоянно проживающие на территории <адрес>, имеющие документально подтвержденный постоянный самостоятельный доход, достаточный для исполнения обязательств по возврату ипотечного жилищного кредита. При этом возраст одного из супругов (родителя в неполных семьях) не должен превышать 30 полных лет на дату заключения кредитного договора. Представленный истцами кредитный договор №-КД-2008 был заключен 09.04.2008г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит», с одной стороны, и Билетовым А.В., Билетовой М.Ю., Колмычковым А.А., с другой стороны. Участие в вышеназванном кредитном договоре Колмычкова А.А. как солидарного заемщика, не являющегося членом молодой семьи, говорит о том, что семья Билетовых не имела постоянного самостоятельного источника дохода, достаточного для исполнения обязательств по возврату займа. Таким образом, из представленных семьей Билетовых СОФЖИ документов следует, что данная семья не соответствует также и требованиям Подпрограммы.

Из ответа ЗАО «КБ ДельтаКредит» следует, что для получения максимальной суммы кредита в банк была предоставлена заявление-анкета с указанием трех созаемщиков, а именно, Билетова А.В., Билетовой М.Ю. и Колмычкова А.А. При этом, для проведения анализа финансового состояния были предоставлены для рассмотрения документы по Билетову А.В. и Колмычкову А.А., доход Билетовой М.Ю. не учитывался при расчете максимальной суммы кредита.

Дополнительно банк сообщил, что Банк предусматривает возможность участия созаемщиков в Кредитном договоре для получения необходимой суммы кредита, но не требует при достаточности дохода у основного заемщика и супруги.

Таким образом, при заключении кредитного договора учитывался и доход Колмычкова А.А., т.к. он выступает в качестве солидарного заемщика, соответственно и обязательства по погашению кредитных обязательств несет солидарно. Участие Колмычкова А.А. в кредитном договоре исключает получение компенсации, поскольку материальную выгоду (освобождение от кредиторской задолженности) получит лицо, не являющееся членом молодой семьи.

В соответствии с п. 4.5 «Порядка предоставления социальных выплат в виде компенсации молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка», утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регулирующего правоотношения сторон, основанием для принятия решения о несоответствии молодой семьи условиям предоставления социальной выплаты при рождении ребенка, является несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в разделе «Предоставление социальных выплат в виде компенсации молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка» областной целевой программы

Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Федорова О.В., Колмычков А.А. Свидетель Федорова О.В. показала, что с Билетовой М.Ю. познакомилась в больнице и стали дружить семьями. Постоянно общались, гуляли вместе с детьми. Свидетелю известно, что они приобрели квартиру в ипотеку и переехали, оплачивают ипотеку сами. С 2006г. знакомы, свидетелю известно, что у истцов двое детей. Свидетель Колмычков А.А. показал, что является созаемщиком истца по кредиту, это было одно из требований банка – быть созаемщиком на приобретение квартиры. С Билетовым у него родственные отношения, он его зять. Нужен был кредит, банк ему одному кредит не давал, нужен был созаемщик. Свидетель права никакие не приобретает, денежные взносы не вносил, банк не извещал о задолженности. Это было больше формальностью, свидетель присутствовал как дополнительное лицо по договору. Свидетель предоставлял только паспорт без справок о доходах.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов необоснованны и удовлетворению не подлежат. Факт проживания Билетовой М.Ю. в <адрес>, не является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Билетова А. В., Билетовой М. Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 23.12.2011г.

Судья (подпись) Е.А. Борисова

Копия верна

Судья