Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2012 ~ М-1024/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-999-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры           28 ноября 2012 года

Судья Щигровского районного суда Курской области Свеженцева О.Л.,

при секретаре Кутеповой Т.В., Климовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скулкова Сергея Геннадьевича к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж -

у с т а н о в и л:

Скулков С.Г. обратился в суд с иском к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ году в отведенном органом местной власти месте, а именно в районе трансформаторной подстанции по <адрес> им был построен гараж, при этом на руки им было получено только разрешение на строительство гаража от отдела архитектуры Щигровского района Курской области, которое впоследствии им утеряно.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил признать право на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., обремененного постройкой кирпичного гаража, а также право собственности на данный кирпичный гараж под. Лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем истец отказался от исковых требований в части признания права на аренду земельного участка, обремененного постройкой кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия должным образом оформленных правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Скулков С.Г., его представитель по ордеру - адвокат Петров В.И., пояснил, что гараж построен с разрешения органа местной власти в ДД.ММ.ГГГГ году в отведенном истцу ведущим специалистом города Щигры месте, кроме того сведения, полученные от ведущих служб города Щигры в ДД.ММ.ГГГГ году указывают на отсутствие в месте нахождения гаража коммуникаций, препятствующих произведенному строительству, также при строительстве гаража не допущено существенных градостроительных и строительных норм и правил, гараж не создает угроз для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, полагает, что на него распространяются положения ч.1 ст. 218 ГК РФ.

Представитель ответчика администрации города Щигры Курской области Филиппова Е.А. - ведущий специалист-эксперт, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело по иску Скулкова С.Г. к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности без ее участия, из заявления, представленного в судебное заседание следует, что вопрос о признании права собственности администрация города Щигры Курской области оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования Скулкова С.Г. не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Согласно пп.1,2 ст.31 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

В силу п.1 ст.32 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Судом установлено, что решения по предоставлению земельного участка истцу для строительства гаража, акта выбора земельного участка, а также разрешения на строительство гаража истцу в районное трансформаторной подстанции по <адрес>, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается сообщением главы администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника архивного отдела администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответом главы администрации г.Щигры Курской области на обращение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ООО «Вира» от ДД.ММ.ГГГГ

Показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о том, что строительные работы по возведению гаража производились за счет средств истца, суд не может принять во внимание, поскольку судом установлено, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования истцом земельным участком, на котором расположен объект строительства - гараж, а также разрешительная документация на его строительство.

При таких обстоятельствах положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению при разрешении спора о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

Доводы истца Скулкова С.Г. о том, что согласно гарантийного письма в случае признания за ним судом права собственности на гараж, в будущем с ним администрацией г.Щигры Курской области будет заключен договор аренды на земельный участок, на котором возведен гараж, суд не может признать состоятельными, поскольку суд разрешает спорные правоотношения по установленным фактическим обстоятельствам.

Кроме того, суд не может принять во внимание по вышеизложенным основаниям заключение ИП ФИО13 о техническом состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого состояние конструкций здания гаража, построенного гр.Скулковым С.Г. признаются работоспособным, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того данное заключение специалиста не является экспертным исследованием, ходатайств о назначении такового в силу ст.56 ГПК РФ истцом не заявлялось.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Скулкова С.Г. о признании права собственности на гараж в порядке ч.1 ст.218 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░