Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2021 (2-1955/2020;) ~ М-1843/2020 от 05.11.2020

2-148/2021 (2-1955/2020;)

26RS0017-01-2020-004295-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года                                                                     город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Годовых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонян Аиды Азизбековны к администрация г.-к. Кисловодска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Тонян А.А. обратилась в суд с иском к администрация г.-к. Кисловодска о включении 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, общей площадью 207,8 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, мотивируя тем, что после смерти наследодателя в нотариальном порядке, она не имеет возможности приобрести наследство в виде доли в праве на жилой дом, находящийся в ее фактическом пользовании, поскольку ФИО2, являясь собственником 4/5 долей в праве на жилой дом, при жизни не зарегистрировал в соответствии с договором об изменении долей в праве, право общей долевой собственности на 57/100 доли в праве в органе государственной регистрации права.

В судебное заседание истец Тонян А.А., ее представитель действующий на основании доверенности и ордера адвокат Максимов В.А., не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска, 3 лица Левченко Т.И., нотариус Парицкий В.М. не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. В заявлениях в адрес суда представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска, 3 лицо нотариус Парицкий В.М. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, не оставив завещания.

После его смерти открылось наследство, в связи с чем, наследник по закону –его жена Тонян А.А., обратилась к нотариусу Парицкому В.М. с заявлением о принятии наследства и о вступлении в права наследования.

Дети, наследники ФИО4, ФИО4 отказались от причитающихся долей в праве на наследство в пользу матери Тонян А.А.

Нотариусом Парицким В.М. 12.10.2019 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде автомобиля марки Тайота Хайлендер, государственный регистрационный знак А077НС126, денежные средства во вкладах со всеми процентами и видами компенсаций.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 162/2019 от 25.01.2021.

Таким образом, наследником Тонян А.А. наследство после смерти наследодателя ФИО2 принято в установленный законом срок (ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

В числе прочего имущества Тонян А.А. просила выдать свидетельство о праве на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, с №.

Нотариусом Парицким В.М. Кисловодского городского нотариального округа письмом от 18.12.2019 № 1072 было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом по тем основаниям, что государственная регистрация прав наследодателя на указанный объект недвижимости не производилась, по сведениям Росреестра правообладатель отсутствует.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 17.08.1976, договора о перераспределении долей строения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежали 4/5 доли в праве на жилой дом литер А, расположенный по адресу : <адрес>. Оба договора зарегистрированы в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Как следует из договора от 14.10.2008, между совладельцами ФИО2,4/5 доли в праве, и ФИО6, 1/5 доли в праве, жилого дома литер А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 207,8 кв.м., ввиду осуществления правопредшественником ФИО6 на основании постановления главы администрации г. Кисловодска № 2430 от 14.12.2004 пристройки с увеличением площади жилого дома, произведено перераспределение долей в праве на жилой дом, ФИО2 определено 57/100 доли в праве, ФИО6 - 43/100 доли в праве.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации), причем государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права

Отношения, возникающие в связи с ведением регистрации прав на недвижимого имущества, регулируются Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее -Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что за совладельцем жилого дома, 3 лицом по делу ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на 43/100 доли жилого дома литер А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 207,80 кв.м. в соответствии с договором изменения долей и порядке пользования жилим домом от 14.10.2008

При этом, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорные 57/100 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> отсутствуют, поскольку при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал изменение размера доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Таким образом, при сложении зарегистрированных долей собственников в данном доме доля получается больше единицы.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Спорный жилой дом литер А был учтен в Кисловодском БТИ (ГУП СК «Ставкрайимущество») по адресу: <адрес>, была произведена техническая инвентаризация.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что ФИО2 на основании сделок купли –продажи и перераспределения долей в праве приобрел право общей долевой собственности на жилой дом, 57/100 доли в праве, следовательно наследники имеют право на наследование указанного имущества.

Право общей долевой собственности наследодателя на дом никем не оспаривается и подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Спорный жилой дом в установленном порядке учтен, как недвижимое имущество, принадлежал наследодателю, и препятствий для наследования спорного жилого дома, как недвижимого имущества не имеется.

При изложенных обстоятельствах, требования истца наследника о включении права общей долевой собственности, 57/100 доли, на жилой дом в состав наследственного имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тонян Аиды Азизбековны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, общей площадью 207,8 кв.м.

Стороны и другие лица, участвующие в деле в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме могут подать на решение суда апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                                    Клочкова М.Ю.