Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2012 ~ М-2755/2012 от 26.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Терехина ВК, Терехиной ОА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

     Истцы Терехин В.К., Терехина О.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, о/пл. 113,9 кв.м., ж/пл. 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что квартира предоставлена Терехиной Н.А. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по указанному адресу с 2006г. Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время они решили приватизировать квартиру, однако, в приватизации им было отказано по той причине, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Терехин В.К., Терехина О.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку Департаментом не нарушается право граждан на приватизацию указанного жилого помещения. Регистрация право муниципальной собственности на квартиру не произведена по независящим от Департамента обстоятельствам, поскольку застройщиком не представлены в Управление Росреестра по Самарской области необходимые для регистрации права собственности документы.

Представитель 3-го лица: УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

    Третьи лица Терехин И.В., Терехина Е.В., привлеченные к участию в деле по инициативе суда, иск поддержали, пояснили, что зарегистрированы в спорной квартире с 2006г., добровольно дали согласие на проведение приватизации квартиры без включения их в число сособственников.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> является Терехина Н.А. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевого счета №; № открытого ЖЭУ <данные изъяты> зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка с места жительства, выданная <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена ФИО15 на семью из 5 человек в том числе на Терехина В.К. – сын, Терехину О.А. – сноха, ФИО5 – внук, ФИО6 – внучка.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в квартире по указанному адресу зарегистрированы также члены семьи нанимателя ФИО16 – сын Терехина В.К. с ДД.ММ.ГГГГ, сноха Терехина О.А.. с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5, 1982 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО6, 1988 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ

Сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО17 отказано в регистрации права муниципальной собственности на квартиру <адрес> в связи с тем, Департаментом принимались соответствующие меры. Однако в регистрации права муниципальной собственности было отказано. Устранить замечания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не представляется возможным в виду того, что в Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности. Терехиной Н.А. рекомендовано обратиться в суд

Согласно сообщению Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от сторон обстоятельствам, а именно непредставлением необходимых документов от компании-застройщика дома <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

    Согласно сведениям <данные изъяты> истцы были зарегистрированы в <адрес> ФИО1 – с 1986г.по 2006г., ФИО2, - с ДД.ММ.ГГГГ по 2006г.

Согласно справкам <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №гп, от ДД.ММ.ГГГГ № истцы Терехин В.К., Терехина О.А. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ранее не использовали (л.д.22- 23).

    Наниматель ФИО7, ФИО5, ФИО6 дали свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу : <адрес>, без включения их в число сособственников. Данные согласия удостоверены нотариусами г.Самары ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

     Учитывая, что обстоятельства, по которым не произведена регистрация права муниципальной собственности на <адрес> - от истцов не зависят, право на приватизацию они не использовали, право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации подлежит признанию за ними решением суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терехина ВК, Терехиной ОА - удовлетворить.

    Признать за Терехиным ВК, Терехиной ОА право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на 3-х комнатную квартиру, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 117,90 кв.м., общую пл. 113,90 кв.м., жилую пл. 62,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда составлено 01.06.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: