Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2021 ~ М-205/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-851/2021

24RS0033-01-2021-000467-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                                                         г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи                                       Рыжовой    Т.В.

при секретаре                                                      Вороновой Д.А.

с участием истца                                                Старикова М.В.,

представителя ответчика МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» -

                                                                               Степурина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старикова М.В. к МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» и Кривошеевой Д.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Стариков М.В. обратился в суд с иском к МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» и Кривошеевой Д.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,      мотивируя свои требования тем, что он (Стариков М.В.) и ответчик Кривошеева Д.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 и 2/3 доли в праве собственности соответственно. Квартира досталась по наследству от его матери Стариковой Г.Д. При этом он (Стариков М.В.) не проживает в указанной квартире, ответчик же, напротив, – проживает. Просил определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес> в соответствии с долями в праве собственности ему и ответчику, произвести перерасчет отдельно на каждого собственника указанного жилого помещения.

Истец Стариков М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

        Ответчик Кривошеева Д.С. в судебное заседание не явилась, судом извещалась заказной корреспонденцией с уведомлением о    времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес> Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.    Об уважительных причинах неявки ответчик Кривошеева Д.С. не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Представитель ответчика МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» Степурин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Старикова М.В. в части определения    порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление Старикова М.В. подлежащим частичному    удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается,     собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Стариков М.В. и Кривошеева Д.С. по 1/3 и 2/3 доли в праве собственности соответственно.

Как установлено в суде, ответчик Кривошеева Д.С. проживает в данном жилом помещении, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей.

Долю Старикова М.В. суд находит необходимым определить как 1/3, долю ответчика как 2/3.

При этом требование Старикова М.В. о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом установленных долей) не подлежит удовлетворению, поскольку только настоящим решением между собственниками жилого помещения определен    порядок оплаты платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доли от начисленных платежей определены как 1/3 и 2/3. Возможность распространения    обозначенного порядка    оплаты платы за жилое помещение и коммунальные услуги на начисленную ранее задолженность отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старикова М.В. к МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» и Кривошеевой Д.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить Старикову М.В. размер платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Определить Кривошеевой Д.С. размер платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли от начисленных платежей.

В удовлетворении иска Старикова М.В. в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий:                                           Т.В.Рыжова