Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2022 ~ М-38/2022 от 02.02.2022

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года     с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Субаковой Н.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уколова ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Уколов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, Уколовым ФИО16 и ПК «Степь» был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу; <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ему на праве собственности принадлежала 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после его смерти являлись супруга ФИО3 и истец Уколов Андрей Павлович, так как на момент его смерти они все проживали вместе, и фактически приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ей принадлежала 1/3 доли на праве собственности на квартиру, истец является её наследником по закону, на момент смерти она проживала с ним, и он принял наследство. Истец обратился к нотариусу для оформления наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру и она не стоит на кадастровом учете, соответственно не имеет кадастрового номера. Просит суд признать за Уколовым ФИО18 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за Уколовым ФИО17 право собственности на 2/3 долей квартиры общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Уколов А.П. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Субакова Н.В. в судебном заседании исковые требования Уколова А.П. поддержала, суду пояснила, что на момент смерти отца ФИО2, истец был зарегистрирован с родителями вместе, но проживал по иному адресу, поэтому заявление о вступлении в наследственные права нотариусу не подавал. В наследство вступила мать истца ФИО3 А на момент смерти матери, он был зарегистрирован по данному адресу, и проживал там, поэтому он и фактически принял наследство после смерти матери, и подал заявление нотариусу о вступлении в наследство. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Куйбышевский м.<адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус <адрес> Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Уколовым А.П. и умершими ФИО2, ФИО3 с одной стороны, и КП «Степь» в лице директора ФИО8 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: ; <адрес>, общей площадью 76 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Уколов А.П. и умершие ФИО2, ФИО3, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КП «Степь» в лице директора ФИО8 передало квартиру ФИО2, ФИО3, Уколову А.П.; а ФИО14 приняли квартиру, фактически проживали в ней, и проживают до настоящего времени, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Из архивной справки администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз имени Куйбышева был образован в 1932 году, в этот период он назывался зерносовхоз Самаровский (Самарский)<адрес> Средне-Волжского, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На основании постановления Совнаркома СССР от ДД.ММ.ГГГГ в связи с увековечиванием памяти ФИО9 зерносовхоз Самаровский (Самарский) переименован в Куйбышевский зерносовхоз Колокольцовского, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>. С 1932 по 1956 год изменений в подчинённости (Куйбышевское управление совхозов зернотреста) не происходило. С 1949 года зерносовхоз Куйбышевский стал называться зерносовхоз имени Куйбышева. С 1957 года совхозы стали подчиняться Куйбышевскому облселъхозуправлению Министерства сельского хозяйства РСФСР, в том числе и Совхоз имени <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. С 1962 года совхоз имени Куйбышева стал подчиняться Колдыбанскому, с 1965 года - Красноармейскому производственному колхозно- совхозному управлению сельского хозяйства, с 1972 года- Куйбышевскому областному производственному объединению совхозов, с 1976 года - производственному управлению сельского хозяйства Красноармейского райисполкома, с 1983 года - управлению сельского хозяйства, с 1986 года- Красноармейского РАПО, с 1989 года- АПО «Красноармейское» Куйбышевской, с ДД.ММ.ГГГГ -<адрес>, с 1992 года- управления сельского хозяйства администрации <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращена деятельность совхоза имени Куйбышева в связи с реорганизацией в коллективное предприятие (КП) «Степь», являющееся правопреемником совхоза имени Куйбышева. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КП « Степь» перерегистрирован в СХПК « Степь». На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК « Степь» ликвидирован.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Уколовым А.П., ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО2, как представителем семьи из трех человек. Кроме того, заявление на передачу в собственность квартиры было подписано всеми членами семьи, а именно: Уколовым А.П., ФИО2, ФИО3, и в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность ФИО2, ФИО3, Уколову А.П., следовательно, умершие ФИО2 и ФИО3 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Из информации, предоставленной ГУП ЦТИ, во время заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, площади жилого помещения были поставлены без обмера, по сведениям ЖКХ (отсутствовал технический паспорт). По данным последней инвентаризации, общая площадь составляет 72,1 кв.м., жилая площадь – 50,9 кв.м.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Куйбышевский, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО2, ФИО3, Уколову А.П. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, умершие ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали свое право собственности на 2/3 доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, ФИО3, то и данная квартира, а именно 2/3 доли, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из копии свидетельства о регистрации брака следует, что ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – ФИО14.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Куйбышевский м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали жена – ФИО3, сын – Уколов А.П.

Однако, из показаний представителя истца, данных ею в судебном заседании, следует, что истец Уколов А.П. на день смерти отца ФИО2 был только зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в связи с чем, фактически наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры приняла супруга наследодателя ФИО3

    Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <адрес> наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги наследодателя ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, о принятии наследства по всем основаниям (наследственное дело №). Других заявлений о принятии или об отказе от принятия наследства по данному наследственному делу в нотариальную контору <адрес> на дату подписания настоящего ответа не поступало.

    Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО3 в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга ФИО2, подав заявление нотариусу, и фактически приняла наследство, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>; совместно с ней на день смерти был зарегистрирован и проживал сын – Уколов А.П.

Факт родственных отношений между истом и умершими ФИО3, ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии I-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» ФИО2.

    Согласно информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО12, в нотариальной конторе <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было открыто ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело по заявлению сына наследодателя Уколова Андрея Павловича, зарегистрированного по адресу: <адрес>, о принятии наследства по всем основаниям (наследственное дело №). Других заявлений о принятии или об отказе от принятия наследства по данному наследственному делу в нотариальную контору <адрес> на дату подписания настоящего ответа не поступало.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Уколов А.П. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принял наследство после смерти своей матери ФИО3, поэтому суд считает необходимым признать за Уколовым А.П. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Уколовым А.П. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Уколова ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Уколовым ФИО21 право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/3 долю квартиры общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Уколовым ФИО20 в порядке наследования по закону право собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                      Еремина А.В.