Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2022 ~ М-2027/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-2243/2022

73RS0002-01-2022-004427-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                07 июля 2022 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Каримовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдина Дмитрия Игоревича к Максимову Максиму Юрьевичу, садоводческому некоммерческому товариществу «Полет-2» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

        Юдин Дмитрий Игоревич обратился в суд с исковым заявлением к Максимову Максиму Юрьевичу, Гуськовой Тамаре Алексеевне о признании права собственности на земельные участки. Исковые требования мотивированы тем, что собственником земельных участков №, № в СНТ «Полет-2» площадями 300 кв.м каждый, кадастровые номера №, № являлась Гуськова Тамара Алексеевна на основании распоряжения администрации Ульяновского района Ульяновской области от 08.08.1997 г. №. 16 июня 2012 года Гуськова Т.А. продала свои участки Максимову М.Ю. Между ними была составлена расписка в получении денежных средств. 17 мая 2014 года Максимов М.Ю. продал указанные участки Юдину Д.И., о чем имеется также соответствующая расписка в получении денежных средств. Истец с момента приобретения данные участки использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы. Данное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «Полиет-2» и членскими книжками. Истец предпринимал попытки оформить земельно-правовые документы и зарегистрировать право собственности, однако документы в регистрационной службе по Ульяновской области у него не приняли, поскольку в ЕГРН не содержится сведений в отношении собственника данного участка, а также по причине отсутствия надлежаще оформленного договора купли-продажи. Просит признать за собой право собственности на земельные участки №, № в СНТ «Полет-2» площадями 300 кв.м каждый, кадастровые номера №, №, находящиеся по адресу Ульяновская обл., Ульяновский район.

        В соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Полет-2» с освобождением от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

        Судом к участию в деле привлечены в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрация города Ульяновска, Евсеева Марина Юрьевна, Павлова Ольга Анатольевна.

        Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 07 июля 2022 года производство по гражданскому делу в отношении ответчика Гуськовой Тамары Алексеевны прекращено.

        Истец Юдин Д.И., его представитель Фролова Н.В., действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

        Ответчик Максимов М.Ю. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что приобрел земельные участки по расписке у Гуськовой Т.А. Впоследствии он продал их Юдину Д.И. по расписке, расчет произведен в полном объеме, претензий к истцу не имеет.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Евсеева М.Ю., Павлова О.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что земельные участки использовались их родителями, которые впоследствии отказались от них в пользу Гуськовой Т.А. Претензий на данные земельные участки не имеют.

        Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

        Председатель СНТ «Полет-2» Вершинин Д.В. представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Пояснил, что спорные земельные участки входят в границы СНТ «Полет-2», не являются землями общего пользования, предметов спора с УВАУГА. Не возражает против признания за истцом права собственности на указанные земельные участки.

        С учетом мнения участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (ст. 39.5 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Ульяновского района Ульяновской области № 969 от 08.08.1997 года земельный участок общей площадью 9,57 га изъят из земельного пользования Ульяновского высшего авиационного училища гражданской авиации и передан садоводческому товариществу «Полет-2».

    В соответствии с уставом СНТ «Полет-2», утвержденным решением общего собрания, от 02.10.2010 года садоводческое некоммерческое товарищество «Полёт-2» осуществляет свою деятельность с 1994 года. Товарищество занимает участок земли площадью 34,14 га, в том числе 4,07 га земель общего пользования, а также 34,00 га, разделенных на 517 земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов (п. 1.2, 2.3 устава).

    Предметом деятельности товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства (п. 3.1 устава).

    Юдин Д.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Полёт-2», что подтверждается членскими книжками, выписками из протокола общего собрания СНТ «Полет-2» от 04.09.2021 года, справками СНТ «Полет-2» от 14.05.2022 года.

    Земельные участки Юдин Д.И. приобрел у Максимова М.Ю., что подтверждается распиской от 17.05.2014 года.

    Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Полет-2» от 04.09.2021 года следует, что садовые участки №, № закреплены за Юдиным Д.И.

    Сведения о земельных участках №, №, расположенном в СНТ «Полёт-2» по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, в ЕГРН отсутствуют. Реестровые дела не формировались.

    Свидетели ФИО9, ФИО10в судебном заседании подтвердили, что Юдин Д.И. использует земельный участок по назначению длительное время. Приобрел он их у Максимова М.Ю., а тот, в свою очередь, у Гуськовой Т.А.

Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Юдина Дмитрия Игоревича о признании права собственности на земельные участки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 300 ░░.░, № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» (░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░