Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2016 ~ М-256/2016 от 18.02.2016

Дело 2-425/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2016 года ***

Городской суд *** в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалниной А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С., к Красулиной В.К., Рашкиной Т.Е., Беляевой А.О., Беляеву С.С., Беляеву М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жалниной А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - А., *** г.р., и С., *** г.р., обратилась в городской суд *** с исковым заявлением к Красулиной В.К., Рашкиной Т.Е., Беляевой А.О., Беляеву С.С., действующему в том числе за несовершеннолетнего Беляева М.С., в котором просят признать последних утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, которую она приобрела у Красулиной В.К. и Рашкиной Т.Е. *** г. по договору купли-продажи. В обоснование иска указала, что ответчики и совместно с ними проживающие лица по условиям договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета до ***, что до настоящего времени не сделали, чем препятствуют истцу осуществлять права собственника жилого помещения

В судебное заседание истец Жалнина А.В. не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают в полном объеме.

Ответчики Красулина В.К., Рашкина Т.Е., Беляева А.О., Беляев С.С. в суд не явились, отзыв на иск не представили, извещены по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, суд с согласия стороны истца, принимает решение в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Жалнина А.В., а также ее несовершеннолетние дети – В. и С. являются собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно договору купли-продажи квартиры от ***, заключённого с Красулиной В.К. и Рашкиной Т.Е.. Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы ***; в этот же день истцу выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за номером ***.

По условиям договора купли-продажи продавец Красулина В.К. и Рашкина Т.Е., а также лица не являющиеся собственниками отчуждаемого недвижимого имущества (квартиры), зарегистрированные в квартире – Беляева А.О., Беляев С.С., несовершеннолетний Беляев М.С., должны были сняться с регистрационного учета в срок до ***.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиками и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Следовательно, с новым собственником жилого помещения с *** и до настоящего времени ответчики условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривали, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключали, фактически в спорном жилом помещении не проживают, место фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от *** не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиками сохранялось бы после *** право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования Жалниной А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** по адресу: *** правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца Жалниной А.В. по оплате госпошлины составляют 400 руб.

Согласно подпункту 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Жалниной А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С., к Красулиной В.К., Рашкиной Т.Е., Беляевой А.О., Беляеву С.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Беляева М.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Красулину В.К., *** г.р., Рашкину Т.Е., *** г.р., Беляеву А.О.,*** г.р., Беляева С.С., *** г.р., Беляева М.С., *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Взыскать в пользу Жалниной А.В. с Красулиной В.К., Рашкиной Т.Е., Беляевой А.О., Беляева С.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей, с каждого по 75 (Семьдесят пять) рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд ***.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян