Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2021 ~ М-72/2021 от 03.02.2021

10RS0005-01-2020-000123-55                    № 2-185/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Костомукша                                                                      17 сентября 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи       Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                                  Марцынюк Е.Н.,

с участием истца Сиднева Т.Е., представителя истца Сенчилина О.П., ответчика Усов В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиднева Т.Е. к Усов В.В. о возложении обязанности по совершению определенных действий,

установил:

Сиднева Т.Е. обратилась с исковыми требованиями к Усов В.В. по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101, расположенном в СНТ «Строитель» на территории Костомукшского городского округа. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:112. На протяжении длительного времени между сторонами возникают разногласия по поводу нарушения ответчиком строительных норм и правил при строительстве построек на принадлежащем ответчику земельном участке. Просила суд обязать ответчика перенести хозяйственные постройки (баню, туалет, три сарая) на расстояние 1 м. от границы участков, обеспечив при этом сход снежных масс и воды с кровли построек на ее земельный участок в соответствии с требованиями СНиП.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования. Просит суд обязать ответчика перенести хозпостройки (сарай № и сарай №), частично расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101, а также хозяйственные постройки туалет и баню, расположенные вдоль границы между участками с кадастровыми номерами 10:04:0025901:112 и 10:04:0025901:101 вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101 на расстояние не менее 1 метра от смежной границы участков с кадастровыми номерами 10:04:0025901:112 и 10:04:0025901:101, обеспечив при этом сход снежных масс и воды с кровли построек на территорию земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:112 в соответствии с требованиями пунктов 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования приняты судом к производству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Геоком».

В судебном заседании истец Сиднева Т.Е. и ее представитель Сенчилина О.П. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Усов В.В. иск не признал, пояснив, что хозяйственные постройки возводились с самого начала использования земельного участка.

Представители третьих лиц - ФГБУ ФКП «Росреестр», СНТ «Строитель», ООО «Геоком» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что Сиднева Т.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:04:02 59 01:0101, площадью 540 кв.м, расположенным по адресу: РК, <адрес>, СНТ «Строитель» (л.д 5).

Усов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:112, площадью 643 кв.м, расположенным по адресу: РК, <адрес>, СНТ «Строитель» (л.д 21-22).

Земельные участки сторон являются смежными.

Ответчиком непосредственно на границе земельных участков возведены два сарая, туалет и баня.

Сиднева Т.Е. полагает, что владелец смежного земельного участка нарушает ее права в пользовании земельным участком в части размещения указанных построек без соблюдения.

С целью определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0025901:112 вдоль границы между участками ответчика и истца вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101 расположены:

- сарай № размерами 2,24х4,57 м., высотой 2,3 м.

- сарай № размерами 2,0х2,73 м., высотой 2 м.

- туалет размерами 0,86х1,8 м., высотой 1,96 м.

- баня размерами 3,46х3,63 м., высотой 3,3 м.

Учитывая СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» все четыре строения нарушают п. 6.7 указанного СП.

Минимальное расстояние от границы участка 10:04:0025901:101 до строений расположенные на участке 10:04:0025901:112 вдоль границы между участками вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101 должно составлять 1 метр. Оба сарая на 40 см. расположены на земельном участке истца, свес сарая № на 32 сантиметра попадает на участок истца. Туалет расположен в 4 см. от границы участков. Свес бани на 33 см попадает на участок истца, а само строение расположено в 10 с. от границы участков.

Учитывая положения ст. 55, 59, 60 ГПК РФ указанное заключение эксперта принято судом, как доказательство. Экспертиза проведена специалистом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, длительный стаж работы в соответствующей области. Эксперт в установленном порядке была предупреждена за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности эксперта, не представлено.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание приведенное законодательство, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что предъявление иска связано с личными неприязненными отношениями между сторонами, возникших после возведения построек, на что ранее истец давала свое согласие, поскольку нарушение прав истца на пользование своим земельным участком нашло свое подтверждение в заключении эксперта.

Также суд не принимает доводы ответчика о том, что он не согласен с проведенным специалистами ООО «Геоком» межеванием, в результате которого произошло смещение границы, поскольку согласно акту согласования границ земельного участка от 12.07.2007 стороны не имели претензий друг-к-другу по данному поводу.

Вместе с тем, суд полагает, что срок для исполнения решения суда должен быть увеличен до 4 месяцев с момента вступления решения в законную силу, с учетом объема необходимых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст.198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Усов В.В. перенести хозяйственные постройки (сарай № и сарай №), частично расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101, а также хозяйственные постройки туалет и баню, расположенные вдоль границы между участками с кадастровыми номерами 10:04:0025901:112 и 10:04:0025901:101 вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:101 на расстояние не менее 1 метра от смежной границы участков с кадастровыми номерами 10:04:0025901:112 и 10:04:0025901:101, обеспечив при этом сход снежных масс и воды с кровли построек на территорию земельного участка с кадастровым номером 10:04:0025901:112 в соответствии с требованиями пунктов 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Усов В.В. в пользу Сиднева Т.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 24 сентября 2021 года.