Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2016 (2-2887/2015;) ~ М-2429/2015 от 15.12.2015

№ 2-460/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца ООО «Жилкомсервис»: Арефьевой О.В.

при секретаре: Титовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Животкаускас С.А., Пшеничной И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Животкаускас С.А., Пшеничной И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Животкаускас С.А., Пшеничная И.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков за период с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве. Просило взыскать с Животкаускас С.А., Пшеничной И.С. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис» Арефьева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Пшеничная И.С., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее от ответчика Пшеничной И.С. поступало возражение на исковое заявление, согласно которому заявленные исковые требования ООО «Жилкомсервис» не признает по тем основаниям, что в течение периода с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года она не являлась собственником спорного жилого помещения, ее права как сособственника были оформлены только 20 мая 2013 года и продолжались до 03 февраля 2014 года, были прекращены этой же датой в связи с отчуждением доли заявленного в иске жилого помещения согласно договору купли-продажи от 01 февраля 2014 года. Кроме того, не проживает в данном жилом помещении с 2009 года согласно договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Просит применить в отношении нее пропущенный истцом срок исковой давности, поскольку с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права, на 02 февраля 2016 года прошло три года.

Ответчик Животкаускас С.А о времени и месте судебного заседания уведомлялся заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Из представленного устава ООО «Жилкомсервис» видно, что целями деятельности ООО «Жилкомсервис» являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Животкаускас С.А. и Щербаковой И.С., после заключения брака жене присвоена фамилия Животкаускене.

В период зарегистрированного брака Животкаускас С.А. и Животкаускене И.С., 12 декабря 2007 года Животкаускас С.А. приобрел в собственность у Глушинской О.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> получив письменное согласие супруги Животкаускене И.С., удостоверенное нотариусом Назаровского нотариального округа Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2007 года, согласием Животкаускене И.С. от 11 декабря 2007 года.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Животкаускас С.А. и Животкаускене И.С. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 103 г. Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака жене присвоена фамилия Щербакова, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из материалов дела также следует, что Животкаускас С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 августа 2007 года по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 10 октября 2007 года по 30 марта 2010 года, с 22 мая 2013 года по 22 января 2014 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована Пшеничная (Щербакова) И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира находилась в общей долевой собственности Пшеничной И.С. и Животкаускас С.А. по 1/2 доли на основании решения Назаровского городского суда Красноярского края от 03 марта 2011 года. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 21 октября 2015 года, поквартирной карточкой, свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2013 года, решением Назаровского городского суда Красноярского края от 03 марта 2011 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03 февраля 2014 года Москалёв С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2014 года, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 ноября 2015 года, поквартирной карточкой.

Между ООО «Жилкомсервис» (управляющей компанией) и товариществом собственников жилья «Маяк» в лице председателя Алексеевой Л.В. («ТСЖ») 12 января 2009 года заключен договор управления многоквартирным домом № 0120/009, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №0120/009 от 12 января 2009 года.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора управляющая компания по заданию ТСЖ обязуется за плату выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлять за плату коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме (п.1.2).

В силу п. 4.1 указанного договора управляющая компания имеет право на вознаграждение, которое включается в расчет величины оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 4.3 указанного договора оплата по настоящему договору состоит из: платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер которой определяется общим собранием собственников многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то она определяется согласно действующим тарифам, утвержденным органом местного самоуправления; платы за коммунальные услуги, определяется согласно действующим тарифам.

В соответствии с п. 4.7 договора плата за услуги вносится ТСЖ ежемесячно и своевременно до пятнадцатого числа каждого месяца.

В силу п. 4.8 настоящего управляющая компания ежемесячно и своевременно, до десятого числа следующего за прошедшим месяца, организует предъявление ТСЖ счета-квитанции.

Как следует из п. 4.9 указанного договора несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги влечет начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, квартиросъемщик Животкаускас С.А. по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере <данные изъяты>, с учетом задолженности перед ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в размере <данные изъяты>.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы, ответчиками данный расчет не был опровергнут.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ссылки ответчика Пшеничной И.С., что с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года она не являлась собственником спорного жилого помещения, ее права как сособственника были оформлены только 20 мая 2013 года и продолжались до 03 февраля 2014 года, в связи с чем, на нее не может быть возложена обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за данный период, суд не принимает во внимание, поскольку данное жилое помещение приобретено Животкаускас С.А. в период зарегистрированного с ней брака 12 декабря 2007 года, решением Назаровского городского суда Красноярского края от 03 марта 2011 года выделено в общую долевую собственность Щербаковой И.С. и Животкаускасу С.А. по 1/2 доли данного жилого помещения, регистрация данного права ответчиком Пшеничной И.С. осуществлена 20 мая 2013 года.

Доводы ответчика Пшеничной И.С., что она не проживает в данном жилом помещении с 2009 года не являются основанием для освобождения ее от ответственности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения.

Рассматривая требования ответчика Пшеничной И.С. о пропуске истцом ООО «Жилкомсервис» срока обращения в суд в отношении нее, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис» просит взыскать за период с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года с Животкаускас С.А., Пшеничной И.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> с каждого, поскольку спорное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве.

Из лицевого счета квартиросъемщика Животкаускас С.А. следует, что предъявленная к взысканию сумма возникла из периодических платежей, которую ответчики обязаны были вносить в пользу ООО «Жилкомсервис» до 10 числа месяца, следующего за истекшим, то есть по платежу за ноябрь 2012 года срок исковой давности истекает 11 декабря 2015 года, ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском о взыскании вышеуказанной задолженности 15 декабря 2015 года, следовательно срок исковой давности по требованию о взыскании с Пшеничной И.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до ноября 2012 году пропущен.

При этом суд учитывает, что заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, то есть на Животкаускас С.А.

Доказательства уважительности пропуска срока обращения в суд ООО «Жилкомсервис» в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были.

В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика Пшеничной И.С. задолженность за декабрь 2012 года в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> за общедомовые нужды, доначисленная в январе 2013 года с учетом права собственности на 1/2 долю данного жилого помещения в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля + <данные изъяты> рубль/2).

Таким образом, учитывая, что ответчики, будучи собственниками вышеуказанного жилого помещения в заявленный истцом период, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчики своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, с учетом заявленного ответчиком Пшеничной И.С. ходатайства о применении пропуска истцом срока исковой давности в отношении нее, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Пшеничной И.С. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, с Животкаускас С.А. в размере <данные изъяты> за период с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере по <данные изъяты> с каждого, что подтверждается платежным поручением № 1931 от 11 декабря 2015 года.

Пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлина в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с Животкаускас С.А. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей - 20000 рублей х 3% + 800 рублей), с Пшеничной И.С. в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 4%, но не мене 400 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис» к Животкаускас С.А., Пшеничной И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Животкаускас С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Пшеничной И.С. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 29 февраля 2016 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.