Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2016 года Железнодорожный     суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ассоциации «Управляющая компания «Самарская» к Яровому Д.С. о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ

Ассоциации «Управляющая компания «Самарская» обратилась с иском к Яровому Д.С. о взыскании задолженности по оплате ежегодных членских взносов в размере 51 400 рублей за 2012-2915г.г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 742 рубля, ссылаясь на то, что он является членом Некоммерческого партнерства, и обязан своевременно вносить ежегодные и целевые взносы, размер которых определен Общим собранием. В последствии истец изменил требование, и просил суд взыскать с ответчика, как собственника земельного участка, задолженность, уменьшив ее размер до 35 416 рублей 65 коп за период 2015г. и январь-май 2016 года, ссылаясь на следующее. Некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Самарская» утверждено общим собранием учредителей от 14.10.2009г. в ЕГРЮЛ зарегистрировано 13.11.2009г. 29 февраля 2016 года в ЕГРЮЛ была внесена запись об изменении наименования НП на Ассоциацию «Управляющая компания «Самарская».

В соответствии с п.2.2 Устава Ассоциации, одним из видов ее деятельности является выполнение работ и услуг по созданию, содержанию и ремонту мест общего пользования, обеспечение участков под жилищное строительство инженерными коммуникациями, элементами инфраструктуры в отношении земельных участков, собственниками, пользователями, владельцами которых являются как члены Ассоциации, так и иные лица. Протоколом Общего собрания членов партнерства от 20 апреля 2015 года был установлен размер платы за содержание и обслуживание УК и мест общего пользования для не заключивших соответствующий договор Членов НП и не Членов НП в размере 2 083 рубля в месяц со сроком платежа до 25 числа, следующего за отчетным. Ответчик является собственником земельного участка, расположенном в коттеджном <данные изъяты> обслуживание которого осуществляет Ассоциация.

В судебном заседании представитель истца Ляховская Д.В. требования поддержала, дополнив, что в соответствии с договором от 4 июня 2014 года они заключили договор аренды с собственником Беляковой Т.А. на земельные участки, которые являются дорогой, проездами, к земельным участкам, входящим в границы коттеджного поселка, в т.ч. и участка ответчика. В обслуживание входят услуги по вывозу мусора, по расчистке дорог он снега, ведутся работы по проведению коммуникаций, работы по газификации. Сумма платежа в размере 2 083 рубля 33 коп установлена на общем собрании, представить смету и подтвердить расчет указанной суммы она не может. Ранее ответчику претензию о взыскании указанной суммы не направляли, заключить договор не предлагали, решения Собрания о взыскании денежных средств отсутствует.. Не оспаривает того, что на участке отсутствует жилой дом. Претензия ответчику направлялась по старому месту жительства ответчика.

В судебном заседании ответчик Яровой Д.С. исковые требования не признал в полном объеме. Не оспаривает того, что действительно является собственником земельного участка, приобрел его у частного лица по договору купли-продажи 7-8 лет тому назад, участок имеет кадастровый номер, площадью 10 соток, установлены его границы, участок под строительство жилого дома, в <данные изъяты>»,адреса нет. О заявленных претензиях узнал только в суде, полагает, заявленная сумма не подтверждена никакими доказательствами, договора он не заключал, никакими услугами не пользуется и они ему не оказываются. Принятие решения по третьим лицам о возложении на них обязанности по платежам незаконно. Истцом не доказаны затраты, которые он понес на обслуживание. У него отсутствуют какие-либо обязанности перед истцом. Заявление о вступлении в члены НП он не подписывал, никаких денег не вносил, по данному вопросу намерен обращаться в правоохранительные органы, полагает, что образование Ассоциации не законно, противоречит действующему законодательству.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Устав НП «Самарская» л.д. 17-24, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ л.д. 25, Устав Ассоциации л.д. 35-47, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство л.д. 48-51, схема участков л.д. 69, копия договора аренды земельного участка от 4 июня 2014 года л.д

70-74, протокол общего собрания № 1/2015 от 20 апреля 2015г. л.д. 75- 76, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик Яровой Д.С. является собственником земельного участка в пос.Самарский. Сторонами так же не оспаривается, что он не является членом Ассоциации «Управляющая компания «Самарская», с ним не заключено договора о порядке пользования инфраструктурой и другим имуществом на территории общего пользования, в отношении него не выносилось решения, как это предусмотрено Уставом /п.5.23 л.д. 45/ о взыскании денежных средств за пользования и эксплуатацию инженерных сетей и другого имущества, жилой строение на указанном участке отсутствует.

В соответствии с п. 5 Протокола № 1/2015 общего собрания членов НП был установлен размер оплаты за содержание и обслуживание УК и мест общего пользования для не заключивших соответствующий договор Членов НП и не Членов НП в размере 2 083 рубля 33 коп в месяц сроком платежа до 25 числа месяца следующего за отчетным.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено в суд достаточных доказательств, обосновывающих заявленную сумму, фактические расходы.

С учетом изложенного. суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ассоциации «Управляющая компания «Самарская « к Яровому Д.С. о взыскании задолженности по оплате ежегодных членских взносов в размере 35 416 рублей 65 коп, уплаченной государственной пошлины в размере 1 262 рубля, а всего 36 678 рублей 65 коп, оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 9 июня 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ